同花顺-圈子

　　· 河南郑州：推动房产市场"以旧换新" 计划完成1万套二手住房交易

　　· 深圳：大鹏新区公布城市更新计划 项目容积面积达41.9万平方米

　　· 贵州黔南州：调整公积金政策 支持大学毕业生和青年人才购房

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　　1、河南郑州：推动房产市场"以旧换新" 计划完成1万套二手住房交易

　　4月1日，郑州市房管局联合其他部门发布了《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案》。

　　根据该方案，2024年郑州全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。为实现这一目标，郑州市将开发建设全市房源信息共享和发布综合服务平台，筹集并发布市场待售的二手住房房源及用于换房群众选购的新建商品住房房源，为各方提供全流程综合信息服务。

　　为促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”，郑州市采取了两种主要方式：首先，郑州城市发展集团有限公司将收购二手住房，以促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房；其次，政府政策鼓励群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。这一系列措施旨在促进郑州市房产市场的健康发展，提高市民住房水平。

　　2、深圳：大鹏新区公布城市更新计划 项目容积面积达41.9万平方米

　　4月1日，深圳市大鹏新区葵涌办事处新村岭城市更新单元规划草案公示，计划拆除用地约9.79万平方米，更新用地约12.2万平方米，开发建设用地约6.19万平方米。该规划由深圳市英博房地产开发有限公司申报，该公司为深圳华强湾区控股发展有限公司子公司，并由深圳华强资产管理集团有限责任公司控股。

　　规划草案显示，项目容积达41.9万平方米，包含住宅293340平方米，商业、办公及旅馆业建筑91730平方米，以及地下商业5800平方米。此外，更新单元内将配建一所九年制学校和多项公共配套设施，如幼儿园、社区服务中心、文化活动室等，并设有公共停车位150个。位于葵涌中心区的该项目，将提供大型商业设施，预计将极大提升当地居民的生活便利性。

　　3、贵州黔南州：调整公积金政策 支持大学毕业生和青年人才购房

　　4月1日消息，贵州省黔南州住房公积金管理中心近日发布《关于适时优化调整住房公积金政策的通知》，本次政策调整自2024年4月1日起施行，至2025年3月31日止。

　　据了解，《通知》提出，支持大学毕业生购买自住住房。大学毕业生连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，毕业后首次在黔南州行政区域内购买自住住房的，住房公积金贷款额度可上浮10%，最高贷款额度55万元。

　　同时，支持青年人才购买自住住房。35周岁（含）以下通过人才引进渠道招录的青年人才，首次在黔南州行政区域内购买自住住房的，最高贷款额度60万元。

　　取消异地公积金贷款户籍限制。住房公积金缴存职工在黔南行政区域内购买自住商品住房或自住二手房申请住房公积金贷款的，不受户籍地限制。

　　此外，黔南州还将调整二手房贷款期限和房龄。二手房公积金贷款期限与房龄之和最高年限可至50年。

　　优化提取公积金提前部分或全部结清商业住房贷款业务办理。提取住房公积金提前部分或全部结清商业住房贷款资金转入商业银行指定账户。

　　4、广东：潮州、汕尾两市取消首套房贷利率下限

　　4月1日，据潮州、汕尾多家银行透露，从即日起，广东省的潮州市和汕尾市将阶段性取消首套房贷利率下限。这一政策变动意味着实际利率将由商业银行依据市场化、法制化原则与借款人自主协商确定。至此，广东省已有15个城市实施了相同的政策。

　　据了解，此前汕尾市首套房贷款的利率下限为LPR-20BP。有关部门负责人表示，取消首套房贷款利率下限有助于更好地支持刚性住房需求，从而促进当地房地产市场的健康发展。

　　5、江西赣州：4月1日起阶段性取消首套房商贷利率下限

　　4月1日，江西赣州市宣布阶段性取消首套房商贷利率下限。

　　此举旨在落实党中央国务院关于房地产市场调控的有关政策精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。根据中国人民银行、国家金融监督管理总局《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》文件精神，自公告次日起执行。如后续评估期内出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　6、河南郑州：启动商品房现房销售试点 今年保交楼目标6万套

　　4月1日，郑州市住房保障和房地产管理局印发了2024年工作要点，明确今年的目标为完成房地产开发投资1500亿元，商品房投放700万平方米，商品房销售1200万平方米，并交付保交楼项目6万套以上。同时，该市将抓好商品房现房销售试点，尽快启动郑东新区和惠济区两个试点地块项目建设。

　　为了确保试点工作的质效，郑州市住房保障和房地产管理局将全程跟踪服务，创新监管方式，分期联合验收。这一系列措施旨在切实提高试点工作的质量效果，形成现房销售试点的阶段性成果。

　　7、内蒙古鄂尔多斯：调整公积金新规 贷款额度上限提至100万元

　　4月1日，据微信公众号“鄂尔多斯住房公积金”消息，内蒙古自治区鄂尔多斯市住房公积金管理委员会发布关于修改《鄂尔多斯市住房公积金缴存管理实施细则》等三个实施细则部分条款的通知。

　　根据通知，对《鄂尔多斯市住房公积金贷款管理实施细则》进行了修改。原细则中规定，公积金贷款连续逾期6期以上，经催缴仍不偿还，被住房公积金中心划扣或法院执行的职工及其配偶，贷款结清5年内不得申请贷款。现修改为，公积金贷款连续逾期6期以上，经催缴仍不偿还，被法院执行的职工及其配偶，贷款结清5年内不得申请贷款。

　　此外，对借款申请人的贷款金额上限也进行了调整。原规定中，借款申请人夫妻双方建立公积金账户的，贷款金额上限为80万元，一方建立公积金账户的，贷款金额上限为50万元。现修改为，借款申请人夫妻双方建立公积金账户的，贷款金额上限为100万元，一方建立公积金账户的，贷款金额上限为60万元。

　　8、贵州黔西南州：出台新政 支持公积金直接支付购房首付及“带押过户”服务

　　4月1日，贵州省黔西南州住房公积金管理中心发布两项通知，支持提取公积金支付购房首付款以及开展公积金贷款“带押过户”。此举旨在减轻新市民、青年人、多子女家庭等群体的购房资金压力。

　　根据《州公积金管理中心州住建局关于购买新建预售商品住房提取住房公积金直接支付购房首付款有关事项的通知》和《州公积金管理中心州自然资源局关于开展住房公积金贷款“带押过户”便民利民服务的通知》，黔西南州将允许职工预提取公积金直接支付购房首付款，无需先自筹资金再办理提取业务。此外，该州还将常态化开展住房公积金贷款“带押过户”业务服务。

　　“带押过户”业务是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还交易房产关联贷款、注销抵押登记，采用“顺位抵押”的方式，完成过户、再次抵押、发放住房公积金个人住房贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，贷款资金优先用于结清交易房产原关联贷款的业务。

　　9、河北石家庄：房贷利率4月保持稳定 首套房3.45%、二套房4.15%

　　4月1日消息，河北石家庄多家银行和售楼处证实，该市4月份房贷利率保持稳定，其中首套房贷利率为3.45%（LPR-50BP），二套房贷利率为4.15%（LPR+20BP）。此前，河北省市场利率定价自律委员会发布通知，决定自2024年4月起，石家庄市将恢复执行全国统一的首套房商业性个人住房贷款利率下限，即LPR-20BP（3.75%），较此前上调30个BP。二套房商业性个人住房贷款利率政策下限则维持现行规定。

　　10、江苏无锡：今年计划供地3620公顷 住宅用地同比减少17.17%至299公顷

　　4月1日消息，无锡市预近日发布无锡市区2024年国有建设用地供应计划，总供应量达3620公顷，较上年下降12.49%。

　　其中，住宅用地299公顷同比减少17.17%，具体为商品住宅用地225公顷，同比减少32.8%；租赁住宅用地7公顷，其他住宅用地67公顷；另外，商服用地50公顷，工矿仓储用地1119公顷，同比增长52.45%；科研设计用地67公顷，同比减少35.57%；公共管理与公共服务用地326公顷，同比减少33.74%；交通运输用地1657公顷，同比增长20.42%；水域及水利设施用地92公顷，同比减少8%；特殊用地2公顷，旅游设施用地8公顷。

　　在区域分布上，梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区和经开区均有不同幅度的土地供应。其中，惠山区土地供应最多，达1435公顷，住宅用地供应93公顷。梁溪区和锡山区的住宅用地供应分别为45公顷和58公顷。滨湖区和新吴区分别供应27公顷和61公顷住宅用地，经开区供应最少，为15公顷。无锡市本级将统筹商服用地50公顷及住宅用地299公顷，确保按需供应，保障重点区域发展需求。

　　11、广东佛山：顺德4.19亿元挂牌一宗商住地 拟于4月28日网上竞拍

　　4月1日消息，佛山顺德区近期挂牌一宗江景商住地，地块起拍价4.19亿元，折合起拍楼面价4390元/㎡，预计将于4月28日10时正式拍卖。

　　据悉，该地块位于容桂容奇大道东德胜河南岸，紧邻德胜河滨公园、眉蕉河公园，占地面积约38190.7㎡，容积率1.0-2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高100米。

　　根据出让条件，地块须配建建面≥2000㎡的农贸市场，社区用房包含文化活动室、社区警务室、社区居委会、社区卫生服务站、托老所以及物业管理用房等。

　　12、浙江：今年首季土地出让金同比减近四成 滨江103.2亿权益摘牌金额居首位

　　4月1日，据统计显示，浙江省今年一季度土地市场成交经营性用地390宗，总出让金额627.1亿元，同比去年减少388.4亿元，减幅达38.2%。

　　其中，杭州市出让金292.4亿元，占比近五成，但同比减幅达到34.2%。从拿地企业来看，滨江集团以103.2亿元的权益摘牌金额位居榜首。

　　另外，在浙江各城市中，出让金减少的城市有7个，台州减幅最大，达到84.5%。而宁波出让金则逆势增长6.6%，至115.6亿元。此外，市区出让金排行中，杭州上城区以67.1亿元位居榜首，而市县层面，金华永康市以22.5亿元领先。

　　在房企性质分布上，权益摘牌金额前十的房企均为浙江本土企业，其中民营企业占一半。这些房企的权益摘牌金额总计275.2亿元，占一季度涉宅地总金额的62%，显示浙系房企在本土市场仍占据主导地位。

　　13、广东中山：发布2024年供地计划 住宅用地112.518公顷占比12.28%

　　4月1日，中山市发布2024年供地计划，预计将有12%的土地用于住宅用地。

　　根据供地计划，2024年中山国有建设用地供应总量为915.9662公顷（折13739亩），涉及住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、工矿仓储等用地。

　　其中，工矿仓储用地面积最多，为666.06公顷（折合约9991亩），占年度总工地面积72.72%；

　　住宅用地112.518公顷（折合约1688亩，占12.28%）；商服用地42.95公顷（折合约644亩，占4.69%）；公共管理与公共服务用地42.27公顷（折664亩，占4.83%）

　　集体经营性建设用地拟供应总量为6.0249公顷（折合约90.37亩），包括工矿仓储用地2.16公顷（折32.42亩，占35.87%）、商服用地3.86公顷（折57.95亩，占64.13%）。

　　14、重庆：2024年拟供地增21.15% 住宅用地供应面积减少8.95%

　　4月1日，重庆市公布2024年国有建设用地供应计划。今年，重庆拟供应土地总面积达18723公顷，较2023年的14762公顷增加21.15%。计划内住宅用地为1058公顷，比去年减少8.95%，其中商品住宅用地996公顷，同比降低13.7%，保障性住房和安置房等其他住宅用地则为62公顷。此外，商业服务业用地预计供应625公顷，支持建设国际消费中心城市的目标。

　　15、广东珠海：2024年拟供应各类用地235宗 商品房用地共35宗、约129.7公顷

　　3月30日，珠海自然资源局公布了《珠海市2024年度国有建设用地和试点地区城乡建设用地供应计划宗地表和计划表》，涉及住宅、商服、公共服务设施等多类用地供应计划。

　　《供应计划表》显示，2024年，珠海计划供应国有建设用地共833.6601公顷，供应商品房用地共129.7059公顷。其中金湾区总供地面积最多，为352.1493公顷；斗门区拟供应商品房用地最多，约48公顷。

　　在拟供应用地共235宗，其中，涉居住类用地有35宗，商业、商务类用地约17宗。35宗宅地可预估起始价格约299.6亿，按区域划分，香洲区供应7宗，金湾区9宗，斗门区11宗，高新区4宗，鹤州新区（筹）4宗。

　　涉商业用地约17宗，具体包含商业、商务、酒店、旅馆等用途。其中有1宗为文旅用地，位于白藤街道环湖路东侧、星湖路南侧，用地面积超10万㎡，可预估起始价格约1.26亿。

　　据悉，部分用地已于今年一季度挂牌，其余用地计划挂牌时间相对集中于今年6月、9月、10月。用地中以二类居住用地为主，部分为含住宅综合用地。香洲区、高新区及鹤州新区（筹），今年还有多宗保障性住房和保障性租赁住房用地供应。

　　此外，本次用地供应出现了2宗第四类居住用地。一宗位于金湾区红旗镇金穗路北侧、金川路东侧，宗地面积约1.39万㎡，宗地用途包含四类居住、工业服务设施，计划于今年6月挂牌，可预估起始价格约3600万元。

　　一宗位于斗门区富山工业园附近，宗地面积约3.89万㎡，用途包含四类居住用地、工业邻里中心用地+行政办公用地+公共交通场站用地+社会停车场用地，计划于今年9月挂牌，可预估起始价格约9800万元。

　　16、四川成都：2024年国有建设用地计划公布 商服占4.2%、住宅占14.8%

　　4月1日，四川省成都市规划和自然资源局公布了《成都市各区2024年度国有建设用地供应计划》。根据该计划，成都市2024年度国有建设用地供应总量将达到4800公顷。在供应结构上，商服用地占200公顷，占比4.2%；工矿仓储用地800公顷，占比16.7%；住宅用地710公顷，占比14.8%；公共管理与公共服务用地规模最大，达到1200公顷，占比25.0%；交通运输用地紧随其后，为1790公顷，占比37.3%；而水域及水利设施用地则占100公顷，占比2.1%。

　　17、时代中国控股：进行人事调整 黄嗣宁辞去首席财务官一职

　　近日，时代中国控股宣布，黄嗣宁因个人事业发展需要，已辞去首席财务官一职，自2024年3月19日起生效。

　　接替黄嗣宁的是周莹，她已被任命为公司新的首席财务官，任命自2024年3月27日起生效。

　　18. 葛洲坝集团：高层变动 谭华出任执行董事及总经理

　　4月1日，中国葛洲坝集团有限公司宣布重要的人事变动。谭华被任命为公司的执行董事及总经理，接替了前任宋领的职务。此次领导层变更已同步更新了公司法定代表人信息，由宋领更改为谭华。同时，相关的工商变更手续亦已完成。

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　　1、经济日报：紧密合作构建创新联合体

　　3月30日，经济日报头版文章指出，世界百年未有之大变局下，科技创新是关键变量。迈上全面建设社会主义现代化国家新征程，我国经济社会发展和民生改善比过去任何时候都更加需要强化创新这个第一动力，解锁“从0到1”的原始创新的需求也更为迫切。当前，科技创新越来越多发生在跨学科、跨产业、跨领域的交叉地带，单兵突进难以实现，现有创新资源的互动、流转与聚集程度难以满足研发需求，尤需强化企业创新主体地位，以构建创新联合体的形式促进产学研融通创新，加快科技成果向现实生产力转化。眼下，包括中部六省在内，很多地区已经在构建创新联合体上迈出坚实步伐。当其落地见效、开花结果，我们有信心锻造出更为强大的科技竞争力和市场竞争力，牢牢把握高质量发展主动权。

　　2、上海临港新片区半导体特色工艺生产线迎来重大进展

　　3月30日，位于上海临港新片区的上海市重点工程——积塔半导体特色工艺生产线建设项目迎来重要施工节点。300毫米车规半导体集成电路制造基地设备正式入场，经过调试后预计于今年7月正式投产。积塔半导体特色工艺生产线建设项目位于重装备产业区，总建筑面积22万平方米，建成后将成为国家重要的高端装备厂房和战略新兴产业发展基地。

　　3、国内首家人工智能数据训练基地投用 大模型训练“一站式”提供

　　3月30日，2024北京AI原生产业创新大会暨北京数据基础制度先行区成果发布会在北京经开区举办，人工智能公共算力平台3000P智能算力投入使用，北京人工智能数据训练基地启用，这也是国内首家投入运营的人工智能数据训练基地。北京亦庄人工智能公共算力平台是北京最大规模的高性能人工智能计算集群，可以帮助企业推动开展大模型训练，推广行业应用。

　　4、2024中国产业转移发展对接活动（四川）在成都举行

　　3月31日，2024中国产业转移发展对接活动（四川）3月31日在成都举行。工信部部长金壮龙指出，要落实落细促进制造业有序转移的指导意见和制造业转移发展指导目录，加强区域对接合作，支持四川立足资源禀赋、产业基础，积极承接产业转移，发展壮大特色优势产业，加快建设先进制造业集群。要适应产业发展新趋势新特点，创新对接合作模式，加大产融合作力度，依托国家高新区等载体，积极培育和发展新质生产力。要充分发挥西部陆海新通道、中欧班列等作用，积极承接国际产业转移，支持企业大力拓展国际市场，打造内陆开放高地。

　　5、三亚：大力发展文化旅游融合业态 优化旅游环境

　　4月1日，三亚市委常委、宣传部长周春华今日表示，三亚作为海南自由贸易港建设背景下的国际旅游胜地，持续打造优质文旅品牌。三亚当前正在聚力打造海棠湾国家海岸休闲园区、崖州湾科技城、中央商务区与数字经济产业园，谋划推进新机场、邮轮港、环岛旅游公路等重点项目，大力推动自贸港开放政策的落地实施，聚力招才引智吸引人才。三亚将大力发展文化旅游融合业态，优化旅游环境，积极打造具有引爆效应的旗舰型旅游项目，以满足广大游客高品质、多元化、个性化的文旅消费新需求。努力为当好转型发展的示范和打造海南自贸港建设新标杆，提供有力的文化支撑。

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　　1、方圆生活服务停牌 以待刊发2023年度业绩发布

　　4月2日，方圆生活服务宣布自即日暂停交易，等待发布其2023年年度业绩。公司公告指出，董事会确认未能如期发布年度业绩违反了香港联合交易所有限公司的上市规则第13.49(1)条。

　　目前，方圆生活服务正与审计师密切协作，提供所需的全部资料和文件，以期加速审计工作。然而，由于审计师未能就完成审计及发表审计意见设定具体时间表，董事会在当前阶段无法预告2023年年度业绩公布的确切日期。

　　2、南都物业已累计回购公司股份71.92万股 支付资金总额621万元

　　4月1日，南都物业服务集团股份有限公司发布关于以集中竞价交易方式回购股份的进展公告。据公告披露，2024年3月，南都物业通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式累计回购股份719,200股，占公司总股本的比例为0.38%，回购成交的最高价为8.91元/股、最低价为8.31元/股，支付的资金总额为人民币6,209,899元（不含印花税、交易佣金等费用）。

　　截至2024年3月31日，南都物业已累计回购公司股份719,200股，占公司总股本比例0.38%，回购成交的最高价为8.91元/股、最低价为8.31元/股，支付的资金总额为人民币6,209,899元（不含印花税、交易佣金等费用）。

　　3、第一太平戴维斯携手徐房集团成立合资公司

　　4月1日消息，第一太平戴维斯（Savills）近期与徐房集团携手，成立了衡复第一太平戴维斯物业经营有限公司。据了解，该合资公司整合双方资源，引入第一太平戴维斯“陪伴式合伙人”一站式综合服务平台，打造高端物业服务品牌，以支持整个区域的城市和产业发展蓝图。

　　衡复第一太平戴维斯将以徐汇衡山路—复兴路历史文化风貌区为业务核心，深度参与该地区的城市更新和可持续运营：在保护和活化历史遗迹的同时，引入现代化功能；以专业商业运营管理平台，优化租赁策略和提升客户体验；用精准产业定位，促进产业升级；通过专业物业管理，确保设施日常维护和安全监管，致力于提升徐汇衡复风貌区的经济活力和文化氛围，实现社会、环境与经济的和谐共进。

　　4、深圳市74个街道全面推进“街区制”城市管理改革

　　3月29日，深圳市城市管理和综合执法局在城管大厦召开“街区制”城市管理改革和垃圾分类“百分百行动”推进会，总结了2023年“街区制”城市管理改革试点工作取得的经验成效，并发布了《关于全面推进“街区制”城市管理改革的实施意见》，提出2024年在全市74个街道全面推进“街区制”城市管理改革。

　　据了解，2023年，深圳市推动实施“街区制”城市管理改革，从“企业、政府、社会”三端共同发力，切实夯实城市管理基层基础。一是在市场端全面推行以环卫一体化为基础的市容环境综合运维服务模式。二是在政府端搭建城市管理一体化平台，全面推广以市容环卫为工作重点的街道市容环境综合治理模式。三是在社会端创新探索社会力量参与市容环卫治理，鼓励各街道创新培育市容环境治理相关社会组织，探索城市管理共建共治共享的实施路径。

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　　1、太平“乐享游”新增成员唐山首佳健康城

　　3月30日乐享太平消息，近日，太平“乐享游”新增成员唐山首佳健康城，唐山首佳健康城坐落于河北省唐山市高新技术开发区，作为唐山养老事业的先行者，唐山首佳健康城突破传统养老观念引入国际先进的CCRC可持续退休照料社区模式，致力于为长者提供全维度健康生活解决方案。这里不仅是一个适宜长者居住的颐养之地，更是一个关于长者生活与康养的诗意栖息地。首佳健康城面积25000m 的自建康养会馆一一康乐汇，专为长者群体打造，硬件设施服务，处处彰显适老化特性。通过身体健康维度、学习认知维度、情绪疗愈维度、精神放松维度、兴趣社交等五个维度，为长者搭建休闲精彩生活体系。

　　2、泰康仙林鼓楼医院二期正式启航

　　3月30日，泰康仙林鼓楼医院二期正式开业运营，同期，“长寿时代，健康有约”长寿医疗创新发展论坛成功举办。随着二期的开业，泰康仙林鼓楼医院正式进入跨越式发展阶段，学科发展和人才建设进一步加速，致力于打造长寿医疗体系，满足全年龄人群多元化、多层次的医疗健康需求。作为泰康旗下首家医教研一体化的大型三级综合医院，泰康仙林鼓楼医院是南京大学医学院附属医院、南京鼓楼医院集团成员、武汉大学临床学院，美国西奈山医院合作医院。此次开业运营的医院二期总建筑面积约18.2万平方米，开放床位822张，至此医院整体床位数将增至约1400张，进一步丰富了当地的优质医疗资源供给。同时，医院还将继续发挥险资办医的优势，进一步深化与保险支付端的协同发展，积极对接泰康保险产品体系，持续推进医险结合特色打造。同时，伴随二期开业，泰康仙林鼓楼医院健康管理中心全新亮相，国际医疗中心也同步投入运营，可以为患者和客户提供诊疗有保障、环境更优雅、服务超预期的高端医疗服务。

　　3、建邺康健兴隆颐养中心投用仪式圆满成功

　　3月30日瑞芝康健消息，近日，建邺康健兴隆颐养中心投用仪式盛大启幕，中心坐落在南京市建邺区兴隆街道月安社区，位于华山路邻里中心7-8层，建筑面积约1700㎡，功能定位于长者照护之家，设置专业养老床位50张，整层规划设置了日间照料中心、全托房间、助餐区、备餐间、护理站、药房等功能空间。项目由南京建邺国有资产经营集团有限公司和江苏瑞芝康健老年产业（集团）有限公司共同打造，以华山路邻里中心为载体，集“长者照护之家”、“医疗康复中心”、“社区长者活动中心”、“智慧养老场景展示”等多元服务功能为一体，严格按照适老化、无障碍标准设计，改造装修的一站式“街道综合性养老服务综合体”。

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　　1、郑州市保障性住房中心主任代文启涉严重违纪违法接受审查调查

　　3月31日，“清风中原”微信公众号发布，据郑州市纪委监委消息：郑州市保障性住房中心主任代文启涉嫌严重违纪违法，目前正接受郑州市纪委监委纪律审查和监察调查。

　　2、建行：建信住房租赁基金投资规模118.89亿 提供长租公寓2.14万套

　　3月29日，据建设银行2023年年度报告，该集团持续探索覆盖“租购”两端、服务存量转型升级、间接融资与直接融资并重的住房租赁金融服务新体系，支持构建房地产业发展新模式。优化“以金融服务为主体，市场和政务服务双支撑”的“一体两翼”发展策略，不断完善集股权投资、融资支持、管理运营、REITs上市为一体的“投、融、管、退”服务闭环。

　　截至2023年末，建信住房租赁基金累计签约收购项目25个，资产规模118.89亿元，基金出资66.31亿元，项目位于北京、上海、成都、杭州等地，可向市场提供长租公寓约2.14万套。与市场化主体共同投资设立子基金9支，总募集资金规32亿元。

　　2023年末，该行公司类住房租赁贷款3254.48亿元，较上年增加832.56亿元，增幅34.38%，支持住房租赁企业超1,600家、保障性租赁住房项目超700个。

　　公告还披露，于市场端，“CCB建融家园”平台个人用户超5100万户，建信住房管理房源15.95万间，开业运营“CCB建融家园”长租社区287个。政务端，保障性租赁住房APP、公租房APP分别推广至273个、181个城市。依托服务场景提升客群触达和经营能力，建立住房租赁社区“1+1”金融服务机制，住房租赁场景累计为该集团带来新转化个人客户超1,400万户。

　　另外，以建信住房持有的保障性租赁住房项目申报发行的本集团自持基础设施公募REITs已获中国证监会和上海证券交易所受理。该公募REITs发行将进一步丰富公募REITs发起主体和资产类型，是该集团促进多主体投资、市场化方式支持发展保租房的重要探索。

　　3、万科刘肖：再过2周左右或提交公寓REIT申请材料

　　3月29日，万科举行2023年度业绩推介会。会上，万科首席运营官刘肖透露，虽然物流REIT招股说明书尚未披露扩募资产，但是万科整体的持有管理的仓储规模是1200万平米，有充足的项目可以作为潜在资产。

　　此外，公寓方面可能在2周左右就会正式向国家有关部门提报申请材料，标的为在北京、天津、杭州等重点城市表现优异的保障性租赁住房，万科整个公寓管理规模在23万间啊啊，出租率95%。“伴随REITs渠道打通，我相信不论是公寓资产，还是物流和商业资产，公司都能够推动这些经营性物业健康和有质量地发展。”刘肖说道。

　　华夏北京保障房REIT去年实现净利润3107.4万元

　　3月28日，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布了2023年年度报告。

　　年报显示，华夏北京保障房REIT本期收入7300.52万元，净利润 3107.40万元，经营活动产生的现金流量净额5417.68万元。期末基金总资产13.91亿元，净资产12.53亿元，期末基金总资产与净资产的比例为111.01 %。可供分配金额5505.30万元，单位可供分配金额 0.1101元。

　　报告期内，项目公司整体运营平稳，累计实现收入入 7207.21万元，出租率总计 96.94%，报告期内租金收缴率为 99.02%。

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　　1、天津发布《天津“津城”城市更新规划指引（2023—2027年）》

　　近日，天津市规划资源局发布了《天津“津城”城市更新规划指引（2023—2027年）》。《指引》依据国土空间总体规划、城市体检结果和城市更新需求，以津城为研究范围，以津城核心区为重点更新范围，明确了城市更新指导思想、原则目标、更新类型、更新内容等。

　　《指引》结合天津发展实际，将城市更新分为“1+6”个类型。其中，“1”是海河两岸更新提升，意在彰显天津地方特色；“6”是科创学圈更新提升、传统商圈商务楼宇更新提升、老旧厂房工业园区更新提升、历史文化资源活态利用、公共空间和配套设施更新提升、老旧房屋老旧小区更新提升，意在引领城市高质量发展。各城市更新类型的重点任务包括，海河两岸更新提升为发挥海河两岸特色资源优势，打造彰显城市核心竞争力的世界名河；科创学圈更新提升为发挥高校创新优势和策源功能，全力打造科技创新高地，培育经济发展新动能；传统商圈商务楼宇更新提升为推动国际消费中心城市和区域商贸中心城市建设，重塑高品质中心商业商务区；老旧厂房工业园区更新提升为促进老旧厂房转型，加快工业园区升级，提供新型产业载体，实现产城融合发展；历史文化资源活态利用为擦亮“津城”名片，保护和利用好历史文化街区，提升历史文化街区生命活力，延续历史文脉；公共空间和配套设施更新提升为合理补充完善公共服务设施和市政、交通基础设施，提高城市安全韧性，不断提升城市品质；老旧房屋老旧小区更新提升为以多元化城市更新引导居住生活方式的转变，提升人民群众居住品质和生活质量。

　　2、深圳南山新旧改实施办法征求意见

　　深圳市南山区城市更新和土地整备局就《深圳市南山区城市更新实施办法（征求意见稿）》公开征求意见。此举意在替代2019年9月出台的《深圳市南山区城市更新暂行办法》，后者将于2022年9月到期失效。新办法旨在规范“工改工”拆除重建类城市更新工作流程，强化产业监管，同时响应城市更新工作新要求。

　　新《实施办法》融合了原《工改工指引》部分条款，提供政策指导，并针对历史遗留违法建筑物业权利人核实流程等问题增加了工作流程，为相关工作的开展提供政策依据。

　　此外，办法还明确了物业权利人统计规则，并制定了监管资金核减的相关条款，回应市场主体的诉求。南山区城市更新工作领导小组负责领导全区城市更新工作，确保更新工作符合产业发展方向，促进产业升级。在项目申报、审批及实施方面，新办法亦作出详细规定，确保流程的透明和效率。