同花顺-圈子

据新华社，在3月22日的国常会上，听取了关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报，传递出重要政策信号。

会议的通稿中提到：

1、房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。

这个表述说明了楼市的重要性。我之前也说，房地产对于企业和个人都非常重要。对企业来说，上游到水泥、钢材等建材,下游到房地产所带来的装修、家电、家居等等，还包括银行、信托等关键行业。对个人来说，房产在居民资产当中的占比超过70%，关乎居民消费、投资。

所以房地产关乎个人切身利益，对于实体经济也有重要影响，楼市需要稳。

2、要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。

要进一步优化房地产政策意味着楼市政策有望进一步松绑，目前较为严厉的限购限贷限售限价政策主要集中在一线城市，接下来北上深等一线城市限购政策有望进一步放宽。

进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，从中可以看出不仅是落地，还要见效，对于房地产企业来说是大利好，目前面临经营困境的房企可以松一口气了。

有效激发潜在需求，这是非常大的看点，意味着接下来政策进一步支持刚需和改善性住房需求，需求端可能有重大的政策出台。

3、要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。

加快完善“市场+保障”的住房供应体系意味着接下来楼市主要分为两个市场，一是商品房市场，二是保障房市场，两个市场平行而不交叉，保障归保障，市场归市场，保障房实行封闭式管理，避免套利。

改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式，这意味着慢慢推行现房销售呢？让我们拭目以待。