同花顺-圈子

　　不管是准备买房的，还是手上有房的朋友，最近都在问：

　　房价会不会再次大涨，现在该不该入手？

　　毕竟央妈的组合拳一套接一套在打，打得人想不心动都难：

　　5月15日，央妈前脚下调了20个点的首套房基点，

　　5月20日早上，央妈又火速公布了最新一期的LPR，其中：

　　一年期LPR维持3.7%不变，五年期LPR则调低15bps至4.45%。

　　首套房共降低了35个点，二套降低了15个基点，那么房贷能少多少钱呢？

　　以100万房贷来说，等额本息30年还款，

　　首套每个月月供能省214元，1年省2568元；

　　二套每月月供能省89.25元，1年省1071元。

　　两波利好政策下来，全国首套房贷利率最低可以到4.45%。

　　也不怪大家最近那么方，毕竟除了央妈的组合拳，

　　这几个月以来，全国16个省市比如深圳、广州、上海等一线城市，

　　救市大招是一招接一招：比如取消限购、限贷、户籍限制等等。

　　各地一顿操作猛如虎，那房价会不会迎来新一轮起飞呢？

　　我认为不会，目前不少地区的房价已经到了天花板，普涨的可能性不大。

　　救市政策主要是为了重塑楼市信心。

　　总体的基调依然是：房住不炒。

　　就拿这次房贷利率下调来说，最主要针对的是首套房。

　　除有2房的可以分一杯羹外，3房、甚至是n房的朋友，可以说跟你们无关。

　　所以如果是刚需自住，手上的现金流比较稳定，目前可以说是比较好的上车时机。

　　一方面享受较低的利率，另一方面，现在房企日子不太好过，说不定还能争取到不错的价格。

　　不过不少网友调侃，我是缺那点利息的人吗？

　　不，我缺的是整个房子的首付，又或者购房资格。

　　这几年疫情下，大家都不容易，工作、生活和收入都受到了一定限制，

　　政策虽好，但最重要的还是看个人情况。