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　　2026年1-3月，北京房企TOP30全口径销售排行榜中，中海地产、华润置地、中国金茂分别以92.8亿元、55.2亿元和42.4亿元的销售表现占据榜单前三位；在全口径销售面积排行榜中，中海地产、北京城建、华润置地分别以14.40万平、10.87万平和10.77万平的销售表现占据榜单前三位。

　　从销售门槛来看，TOP5门槛达到35.2亿元，TOP10门槛达到23.1亿元，TOP20门槛达到8.8亿元，TOP30门槛达到2.6亿元。

　　表：2026年1-3月北京房企销售门槛值

　　市场表现：新房成交同比降幅缩小，二手房市场迎来“小阳春”行情

　　在新房市场方面，2026年3月，北京市住宅新增供应3688套，环比上涨82%，同比下降26%；网签3355套，环比上涨202%，同比下降20%；签约面积41.83万㎡，环比上月上涨199%，同比下降20%；签约均价59562元/㎡，环比上月上涨4%，同比下降8%；签约金额249.12亿元，环比上月上涨211%，同比下降26%。

　　图：2025年1月至今北京新房住宅供需走势

　　在二手房市场方面，3月成交19886套，远超1.5万套的月度“健康线”，也越过了去年3月19234套的年度最高值，创自2024年12月以来的15个月新高。

　　图：2025年1月至今北京二手住宅成交走势（套）

　　土地市场：本月成交3宗宅地，均为本地国企竞得

　　本月，北京成交3宗宅地，顺义2宗、昌平1宗，成交规划建面合计13.26万平，土地出让金26.07亿元，地块均以底价成交。

　　3月17日，顺义新城第5街区05-02-21-1地块由北京仁和日升房地产有限公司以3.48亿元底价摘得，土地面积1.6万平，规划建筑面积2.3万平，容积率1.44，建筑限高60米，成交楼面价约1.54万元/平。

　　3月18日，顺义区M15号线河东站A地块（00-31-0037地块）由北京住总京顺房地产开发有限公司以底价5.71亿元摘得，项目占地面积3.1万平，地上建筑面积4.1万平，容积率为1.3，建筑高度控制在36米，成交楼面价约1.4万元/平。

　　3月20日，昌平区中关村科技园昌平园东区四期联合储备开发项目土地一级开发项目CP00-1201-0013、0015、0016、0039地块正式出让，其中一宗为幼儿园用地，由昌平区属国企铭嘉地产以16.88亿元底价摘得，住宅成交楼面价约2.6万元/平。