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　　市场行情：

　　2026年2月10日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.13%和0.05%，沪深300上涨0.11%，中证500下跌0.06%。申万房地产指数下跌1.40%。

　　个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为皇庭国际、皇庭B、光明地产、阳光股份、荣丰控股，涨幅分别为10.05%/7.25%/5.17%/5.00%/3.13%；

　　个股跌幅较大的为大悦城、我爱我家、格力地产、华联控股、新城控股，跌幅分别为-5.87%/-3.94%/-3.74%/-3.65%/-3.61%。

　　行业新闻：

　　南通海门北部新城3宗宅地以底价14亿成交。据观点网，2月10日消息，南通市海门区北部新城3宗涉宅地块HM-R26002、HM-R26003、HM-R26004于近期顺利成交，总金额达14亿元。据悉，3宗地块分别由本土国企南通辉品置业有限公司、南通市叠润置业有限公司、南通市鸿远置业有限公司以底价竞得，折合楼面价分别为6424元/㎡、6648元/㎡、7112元/㎡。

　　锦江统建斩获成都锦江区牛沙路片区地块，溢价率23.03%。据中指研究院，2月10日，成都迎来1宗住宅用地出让，该地块位于锦江区牛沙路片区，吸引了包括新绿色、新希望、锦江统建、四川联投&明信等多家房企参与，最终锦江统建以楼面价20300元/㎡斩获地块，成交总价6.04亿元，溢价率23.03%。

　　公司公告：

　　【滨江集团】滨江集团公告，2026年2月10日，公司竞得浙江省湖州市一宗地块的国有建设用地使用权，土地总价5.03亿元，规划用途为住宅，地块编号为湖新区2026-01号。

　　【首开股份】首开股份公告，董事会会议审议通过了《关于公司以宋家庄福茂项目等有关资产发行嘉实首开封闭式商业不动产证券投资基金(公募REITs)的议案》。公司拟以持有的华侨村商街项目、璞瑅商街项目、宋家庄福茂项目三项资产作为底层资产，开展商业不动产REITs申报发行工作。

　　风险提示：

　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期