港股异动 | 贝壳-W(02423)午后涨超5% 地产政策有望持续出台二手房成交情况或率先好转

　　贝壳-W(02423)午后涨超5%，截至发稿，涨5.11%，报50.35港元，成交额1.08亿港元。

　　长城证券指出，当前我国商品房整体销售偏弱且库存偏高，二手房情况略优于新房；在开发商库存充分消纳之前，政府将会持续出台相关政策。目前购房者的偏好已经明显转向了二手房，因此如果是通过刺激市场的方式来解决问题，更有可能看到的情况是二手房的成交情况率先好转，再到二手房价企稳，最后传导至一手房销售的回暖。该行指出，率先复苏的指标将会是二手房的成交面积。

　　东吴证券此前指出，短期看，购房者对新房交付及质量信心不足，购房需求转向“看得见摸得着”的二手房。随着供需结构变化，二手房市场预计承接更多刚需、改善型刚需，在行业有转暖迹象的背景下，中长期建议关注中国房屋交易和服务平台龙头企业，以及房地产中介区域龙头，建议关注贝壳等。

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