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　　近日，本站从南京市公共资源交易平台发现，河西北G01地块、江北新区2023G16地块接连发布招标公告，并且设计开工工日期均在6月份！

　　也就是说，招商蛇口G01与卓越&北联建设G16有望在下半年入市！

　　河西北G01地块，火速招标！

　　作为河西北部近七年来首次推出的优质宅地，招商G01地块的每一次动作都十分引人关注！

　　根据招标公告中显示，项目总建筑面积95096.12平方米，其中地上建筑面积约66228.72平方米，地下建筑面积约28867.4平方米（含附建式人防）。

　　项目主要建设内容分别为10F、24F、25F住宅楼、其他配套附属设施及地下停车库等，楼层最高为25层，建筑高度最高为79.9米。

　　同时，项目计划设计开工日期为6月6日、施工开工日期为8月5日，不排除今年入市的可能性！

　　招商G01地块位于河西北部的江东中路中轴线核心区，是该区域内近七年来首次推出的优质宅地，上一次出让的地块还是2017年G30地块，即长江华府。

　　项目周边聚集着万达广场、河西金鹰世界、吾悦广场等一批一线商业综合体项目，更有万达写字楼、苏宁慧谷、电信大厦等企业在旁，同时地块距地铁2号线集庆门大街站不足200米，地理位置相当优越。

　　此外，拿地仅1个月，项目就开始火速组建销售团队，兵贵神速！

　　有消息透露，该项目还将打造招商“第四代豪宅”产品，或颠覆南京以往产品，期待招商G01地块能够给南京新房市场带来不一样的人居产品！

　　江北核南工大板块，即将上新！

　　从发布的招标公告中可以看出，NO.新区2023G16地块占地面积为64136.59㎡，总建筑面积约162000平方米，地上建筑面积约108000平方米，地下建筑面积约54000平方米。

　　在最新的招标公告中，项目计划设计开工日期为6月15日、施工开工日期为6月30日，最快下半年就能入市。

　　同时，项目计划打造20层以上的高层住宅，主要建设内容为住宅、地下车库及其他配套辅助设施。

　　项目位于江北新区南工大板块，也是一块许久未有纯新盘上市的区域。项目周边为长江时代、和光锦棠府、天宸江樾等一批已经收官的楼盘，西侧为规划地铁13号线兴隆路站，南侧为地铁10号线浦口万汇城站和部分开业的浦口万汇城，整体来看，该地块的地理位置还是不错的。

　　去年12月，该地块以18.5亿元底价成交，成交楼面价18028元/㎡，为卓越和北联建设联合拿地。从G16地块建设单位——南京瑞颐房地产开发有限公司的组织架构来看，北联建设认缴金额占比95%，另一家南京泉盈置业有限公司占比5%，即卓越。

　　值得注意的是，该地块容积率仅为1.6，是目前南工大板块已出让地块容积率最低的一幅地块，未来会打造出怎么样的产品，值得期待。

　　写在最后：

　　从去年下半年开始，无论是江北新区还是主城出让的地块，容积率都有了明显的下调，与此同时，《南京市住宅品质提升设计指引》的出台，更进一步对新建住宅的层高设计、户型设计、立面设计、房屋质量等有全方位升级要求。

　　未来的住宅，在品质的内卷上将更加“白热化”！

　　发布招标公告的招商G01地块更是有望开启招商“第四代豪宅”产品，或将以超越“第四代住宅”的产品居住体验，再次刷新南京楼市的品质天花板。

　　这一波，狠狠期待住了！