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5月6日，武汉市住房保障和房屋管理局等七部门发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进全市房地产市场持续平稳健康发展，七部门推出共十条楼市新政，又被市场称为武汉新版“汉十条”。

具体来看，在需求端，加大新城区支持力度、强化住房公积金贷款措施、调整家庭首套住房贷款套数认定标准、调整保障性租赁住房配建方式、推行“卖旧买新”交易新模式均有助于释放住房需求，提振市场消费信心。

在供给端，盘活商办类用地和项目、优化房地产开发企业“白名单”管理、优化新建商品房项目审批服务、优化购房落户手续、提升房屋交易服务水平，助力当地优质企业实现高效经营。

相关专业人士表示，新版“汉十条”根据目前市场发展的新情况、新形势，在需求端和供给侧同步发力，并在去年的基础上，做了进一步的优化提升，相关措施更具有针对性和创新性，将有效促进当地优质房企盘活存量资产，实现平稳高质量发展。

据了解，福星股份是湖北民营房地产行业龙头企业,是最早参与武汉市“三旧”改造的公司之一。多年来，公司房地产业务立足武汉核心区域，以做好“城市更新与幸福生活服务商”为己任，紧紧抓住国家城市更新、产城融合等重大战略机遇，已成功推进多个大型城中村改造，相继打造了水岸国际、月亮湾壹号等一系列标杆项目，在城中村改造中累计投入近2000亿元资金。

2023年以来，随着“三大工程”作为重要发展战略的确立，城中村改造项目正在各大城市加速落地，各项配套政策也日益完善；而城市房地产融资协调机制也进一步落地见效，带动了房地产开发投资的持续修复。

福星股份4月28日发布的业绩报告显示，公司2023年实现营业收入55.08亿元，实现净利润为0.68亿元，扣除非经常性损益净利润为1.27亿元；2024年一季度公司实现营业收入10.85亿元，净利润为5438万元，同比增长30.42%，扣除非经常性损益净利润为7547万元，同比增长86.31%。

在行业面临重大调整的时期，福星股份以稳健的经营，持续获得了盈利，表现出了不俗的抗风险能力。公司相关负责人表示， 2023年剔除预收账款的资产负债率53.63%，净负债率40.57%，整体负债端降压明显，财务风险持续降低。在经营思路上，公司充分利用政策窗口期，加快开发销售回流资金，科学盘活资产，确保现金流安全稳定，同时合理做好统筹支付安排，提高资金使用效率。2023年12月底，公司完成向特定对象发行股份募资8.14亿元，对公司经营和募投项目保交付提供了强有力支持。

值得一提的是，福星股份还公布了2023年年度利润分配预案：拟向全体股东每10股转4股派0.1元（含税）。此外，2月1日，福星股份还发布了回购方案。据5月6日的公告信息，截至2024年4月30日，公司已累计回购股份约225万股，成交总金额约为700万元。

此次利润分配预案的推出以及回购的实施，不仅体现出公司对未来发展前景的坚定信心，也体现了公司与投资者共享经营成果的坚定承诺，为投资者创造良好回报。

近日，楼市政策接二连三地出台，为房地产市场带来不少热度。除武汉以外，北京、深圳、成都已经相继调整限购政策，预期其他城市不久后也会落地相应的具体措施。

“多重行业利好频出，有助于公司发挥自身优势，盘活存量资产，拓展新产业，增厚业绩。”福星股份负责人表示，公司将抓住发展新机遇，积极推进“三大工程”方面的实践，同时，在碳基金业务和碳排放交易方面进行探索，开拓新业务，构建“城市更新”与“碳中和”双轮驱动格局，致力成为中国优秀的“城市更新与幸福生活服务商”。