同花顺-圈子

　　· 首批“白名单”项目获批同意数量超2100个 总金额超5200亿元

　　· 北京优化公积金贷款期限 老旧小区部分房屋贷款最高可延长20年

　　· 滨江集团否认国资接盘传闻

　　#01

　　（1）首批“白名单”项目获批同意数量超2100个 总金额超5200亿元

　　4月17日，国家金融监管总局消息，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超2100个，总金额超5200亿元人民币，对部分不符合条件的项目已向协调机制反馈。

　　（2）北京优化公积金贷款期限 老旧小区部分房屋贷款最高可延长20年

　　4月17日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》。

　　根据通知，市民购买改造后的老旧小区，房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。部分房屋的贷款年限最高可延长20年。标准调整后，使用公积金购买老旧小区改造项目名单内的住房，贷款期限比以前增加10年或20年。

　　相关负责人表示，新政有效解决了老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款年限较短的问题，进一步减轻借款人购房及还款压力。

　　（3）滨江集团否认国资接盘传闻

　　4月17日，有传闻称杭州最大民营房企滨江集团将被国资接盘。对此，滨江集团相关人士回应称：“假的。”

　　（4）沙特代表团访华寻求合作 拟共建“新未来城”项目

　　4月15日，沙特代表团抵达中国，开启为期七天的访问，旨在为其宏大的城市项目——新未来城寻求中方合作。

　　此次访问覆盖北京、上海、香港和深圳等主要城市，代表团计划通过闭门论坛与包括北京市地方官员在内的多位中国城市规划与发展领域的专家进行深入交流。

　　在论坛中，新未来城项目的首席执行官和首席财务官将探讨与中国城市的潜在合作机会。

　　（5）消息指碧桂园计划推迟境内债券本金及利息支付

　　4月17日，据资本市场消息，香港上市公司碧桂园、传出正在讨论推迟支付一只境内债券“21碧地01”的本金及利息。

　　据悉，该债券未能如期支付小额及首期本息。碧桂园方面计划在接下来的30个交易日宽限期内，先兑付10万元人民币的小额部分。公司拟召开债券持有人会议，审议将年度应付的6%本金及3月12日到期的利息支付时间推迟至今年9月12日。

　　（6）碧桂园召开债权人会议 “H1碧地01”债券拟二次展期

　　4月16日，据澎湃新闻报道，碧桂园召开“H1碧地01”债权人会议，审议包括调整兑付方案在内的议案，这是碧桂园债务重组以来首支二展（二次展期）的债券。

　　据悉，碧桂园计划将2024年3月12日兑付的0.96亿元利息展期至6个月，至9月12日兑付；应于4月12日、5月12日、6月12日三个时间点分别兑付2%的本金统一调整至9月12日兑付。

　　#02

　　（1）上海：到2025年本市专业服务业质量效益显著改善 涌现一批具有较强国际影响力的高能级机构

　　4月18日，上海市服务业发展工作领导小组办公室印发《关于进一步优化发展环境促进上海专业服务业高质量发展的指导意见》。其中提到，到2025年，本市专业服务业质量效益显著改善，涌现一批具有较强国际影响力和品牌效应的高能级机构，产业结构进一步优化，管理服务体系进一步完善，专业服务业配置资源要素、服务实体经济、支撑企业“走出去”的积极作用得到充分发挥，基本形成与城市功能定位相适应的专业服务业发展格局，助力全市营商环境显著优化。到2035年，本市专业服务业规模、能级、质量、效率达到国际水准，规则、规制、管理、标准接轨国际，优质高效的专业服务业新体系基本建立，助力上海在全球服务网络中的核心枢纽地位不断攀升，打造成为国内大循环的中心节点和国际国内双循环的战略链接。

　　（2）苏州：取得eVTOL型号合格证和生产许可证后 分阶段给予最高1000万元奖励

　　4月18日，苏州召开低空经济发展推进大会。据介绍，《苏州市支持低空经济高质量发展的若干措施（试行）》已于近日印发。措施提出，支持重大项目落户及增资扩产。引进对苏州低空经济产业发展具有全局带动和重大引领作用的产业项目，对新引进的优质项目或已落户企业的重大增资扩产项目，根据综合发展情况给予最高3000万元的奖励，并在空间保障、场地建设、设备购置、人才引进等方面予以综合支持。在加大适航取证奖励方面，措施提出，对将总部或研发、生产、制造基地落户在苏州的低空经济企业，在获得中国民航局颁发的载人电动垂直起降飞行器（eVTOL）航空器和无人驾驶航空器型号合格证和生产许可证后，分阶段给予最高1000万元的一次性奖励。每个企业每年奖励不超过3000万元，同一型号仅奖励一次。

　　（3）烟台福山京业汇数智健康产业园开工，总投资20亿

　　4月17日，京业汇数智健康产业园项目开工仪式在烟台市福山区举行。据悉，该项目由京业汇集团投资建设，计划总投资20亿元，占地150亩，规划建设集数字经济赋能中心、健康企业区域总部聚集中心、大健康产业智造中心、健康产教实训基地、健康产业高端生产制造基地等5大板块于一体的国际WellCity数智健康产业集群项目。项目建成后，将引入和培育企业100家，培训6000人次以上，入园企业年销售额将超过12亿。

　　（4）广州黄埔首例新型产业用地首批企业产业用房交付，4家企业签约

　　4月16日，广州市黄埔区首例新型产业用地首批企业产业用房交付签约仪式在中国纳米谷举行，这是中国纳米谷项目获得分割确权证书以来的首次转让。据悉，现场签约广州市皮肤病医院、广州悦华新材料科技有限公司、广州纯水健康科技有限公司、广州艾科新材料股份有限公司共计4家企业，涉及领域包含生物医药、新材料等。资料显示，中国纳米谷项目总占地面积约21万平方米，总建筑面积约100万平方米，项目园区分三期建设，打造集总部办公、生产研发、生活配套于一体的高效产业链条和服务集群。

　　#03

　　（1）金碧物业首季中标超110个项目 办公及产业园项目超60个

　　4月17日，金碧物业公布2024年第一季度市场拓展成绩，凭借“金碧+”多元化品牌战略，携手内部专业品牌公司，成功中标超110个项目，涵盖公建、产业园、商写、住宅等多个业态。

　　其中，住宅业态项目近30个，包括吉林莲花山小镇、河南九号公馆等；办公及产业园业态项目超60个，如石家庄华能上安电厂、北京瑞斯康达大厦等。

　　金碧物业表示，在第一季度持续深耕住宅服务，同时聚焦IFM服务，依托数据智慧平台，为产业园、办公楼提供定制化管理方案，构建智慧生态园区。

　　此外，金碧物业加强城市公共服务，利用现代技术与“大物业”队伍力量，提供全域服务治理，如广西合浦高速服务区、浙江台州心海城市共享空间等项目。

　　在后勤服务方面，金碧物业以智慧后勤体系，优化医院、学校等服务流程，标志性项目包括贵州某党校、广西北海市中医医院等。

　　（2）中奥物业与碧桂园服务粤西区域签署社区经营合作协议

　　4月17日，中奥物业与碧桂园服务粤西区域签署社区经营合作协议，双方意在共同推进社区经营管理业务的发展与实施。此次合作被视为碧桂园服务粤西区域实施“建体系、建团队、建规模、建业绩”战略的一部分，旨在帮助中奥物业创新社区经营模式，并深化资源利用与业务联动。

　　碧桂园服务粤西区域总裁鲁军表示，双方将进一步探索全方位、多角度的合作，以实现高质量的业务增长。签约后，双方团队就业务推进进行了深入交流，为未来的合作打下坚实基础。在社区增值服务市场预期回暖的背景下，此次合作有望为双方在服务标准化和业务多元化方面带来新的发展机遇。

　　（3）世茂服务牵手科莱恩中国 签约首个外资跨国企业IFM项目

　　4月17日，世茂服务与科莱恩中国在上海举行IFM项目服务合作签约仪式，标志着世茂服务首次为外资跨国企业提供服务，并踏入综合设施管理(IFM)领域。世茂服务将为科莱恩中国提供5大服务内容：园区设备设施的运行、维护维修服务，EHS园区安全管理支持服务，前台和行政服务，保洁服务，室内外绿化服务等。

　　据介绍，科莱恩集团是全球领先的特种化学品公司，2021年科莱恩集团整合在华主要应用技术中心和研发中心，成立科莱恩一体化园区（One Clariant Campus，OCC），即为本次服务的项目主体。科莱恩一体化园区包括科莱恩大中华区运营总部和创新中心，位于上海莘庄经济技术开发区西区。整个园区由10层办公楼和4层实验楼构成，功能包括商用办公、研发中心、餐厅、健身房、公用设施房等。

　　#04

　　（1）山西省今年安排56884万助推文旅康养产业发展

　　4月16日，山西晚报记者从省财政厅获悉：山西省已设立文旅康养奖补等资金，大力支持文旅康养示范区、集聚区和重大文旅康养项目建设以及文旅康养“链主”企业发展，促进和带动全省文旅康养经营主体发展，支持加快把文旅康养产业打造成为全省战略性支柱产业和民生幸福产业。2024年省级财政安排文旅发展、文旅康养奖补资金56884万元，其中文旅康养34500万元、旅游厕所1200万元、旅游航线补贴2580万元、引客入晋4000万元、打造常态化演艺剧目1451万元、A级旅游景区门票优惠活动省级补贴资金1133万元、宣传推广12020万元。

　　（2）“法律护老 安心社区”——《长寿家业法律宝典》发布活动在北京成功举办

　　4月16日，由泰康保险集团主办的“法律护老 安心社区”——《长寿家业法律宝典》发布活动在北京成功举办。发布会推出《长寿家业法律宝典》，重点关注涉及婚姻、监护、继承、债务、保险等方面的家业法律问题，响应了长寿时代长辈集中关注的法律需求。泰康将以此为契机，通过组织社区讲座、法律咨询等服务，持续深入开展法律护老等公益活动。此外，泰康与北京市中信公证处还就合作共建进行了现场签约，双方将就遗嘱公证等方面加强合作交流，为泰康居民、HWP和泰康客户提供便捷高效的一站式法律服务。

　　点评

　　亿励盛康养产业研究院认为，此次活动发布的《长寿家业法律宝典》，是针对老年人普遍关心的法律问题进行全面的汇总，会向社区长辈、溢彩资助的机构等老年群体赠送。溢彩法律服务志愿队的成立，是在法律宝典的基础之上，对于志愿法律服务的延伸，是公益助老服务的一个新举措。志愿法律服务将作为泰康溢彩公益服务的常态化内容，发挥公益助老示范效应，辐射到助老护老的社会层面。

　　（3）四川云顶茶乡文旅康养综合体项目预计 5 月部分开放，总投资 28 亿

　　4 月 16 日美丽巴中消息，四川巴中市南江县云顶镇的云顶茶乡文旅康养综合体项目，在建的一期项目已完成综合服务中心、茶笺小筑民宿、太空舱民宿等工程建设；拓宽景区道路 6 公里、建成 2 座旅游厕所；高山极限运动主题乐园、玻璃栈道、景区步道、景区滑索等项目正在加快建设，预计今年 5 月部分项目可向游客开放。该项目总投资 28 亿元，规划占地 4 平方公里，总建筑面积 50 万平方米，与巴中阴灵山山水相连，与醉美玉湖 · 七彩长滩、赤溪西厢左右相邻，境内空气清新、茶山环抱，平均海拔 1100 米，森林覆盖率达 92%，负氧离子达 8000 个 / 立方厘米。项目计划分 5 期实施，包括精品民宿集群、云顶不夜城、高山极限运动主题乐园、康养中心、亲子萌宠乐园、大叶茶交易中心、茶饮料茶食品加工基地、中小学研学旅游基地等，建设周期为 2022 年至 2027 年。

　　点评

　　亿励盛康养产业研究院认为，

　　待项目全部建成后，将成为巴中市首个旅游休闲度假地、极限运动网红打卡地、全国森林康养基地 " 三地合一 " 的高端文旅康养综合体，并与光雾山国家 5A 级旅游景区形成遥相呼应的一南一北新格局，更好促进巴中市文旅康养产业发展。

　　（4）太平人寿河北分公司成功举办“太平冀友家·颐养新生活”康养论坛活动

　　4月16日，太平人寿河北分公司举办“太平冀友家·颐养新生活”康养论坛活动，旨在通过太平冀友家项目，为客户提供便捷、优质的康养服务。本次康养论坛，不仅为行业内的交流合作搭建了平台，也完善了“保险+健康”“保险+养老”的全生命周期客户服务体系。在全场来宾的见证下，太平人寿河北分公司下辖中心支公司负责人分别与属地养老社区负责人签署战略合作协议，并进行太平冀友家养老社区项目启幕揭牌仪式。强强联合，通过整合资源优势，合作打造具有市场竞争力的养老服务品牌。

　　（5）京都颐和城康湾健康养老基地盛大开业，共筑健康养老新篇章

　　4月17日北方网消息，近日，康湾长者健康养老基地在京都颐和城正式启动。此次活动规模盛大，吸引了众多相关领导、行业专家、长者等出席。养老基地的启动，标志着京都颐和城与康湾集团在养老服务领域迈出了坚实的一步，在政府和社会各界的关心和支持下，共筑健康养老新篇章。基地坐落于涿州京都颐和城内，社区内配套设施完善，拥有3座达到国际锦标赛级标准的高尔夫球场，满足高端休闲需求。商业街综合体及四星级利兹假日酒店等一应俱全，为居民提供了便捷的生活服务。京都颐和城康湾医院则为长者提供了专业、贴心的医疗服务，确保他们的健康得到全方位的呵护。

　　#05

　　住房租赁版块

　　（1）深圳人才安居集团更名为安居集团

　　4月17日，深圳市人才安居集团宣布更名为深圳市安居集团有限公司，以更好地响应保障性住房等“三大工程”的政策要求。此次更名不涉及公司主营业务的调整。所有原先属于深圳市人才安居集团有限公司的债权债务关系将转移至新名称下的公司，且该变更不会影响公司对现有债务的还本付息责任。

　　（2）重庆启动2024年保障性住房建设 首批五个项目共提供超2500套住宅

　　4月17日，重庆市启动2024年保障性住房建设项目，涵盖首批配售型保障性住房，共计5个项目。其中，九龙坡区石桥铺项目将提供505套住房，江北区项目可建设504套，沙坪坝区华洋厂项目约600套，渝北区则有754套住宅，西部（重庆）科学城一期项目约500套。

　　（3）重庆大渡口区推出“友间公寓”保障性租赁住房项目提供800余套住宅

　　4月17日，重庆大渡口区推出“友间公寓”保障性租赁住房项目，总计提供800余套住宅。这些住宅包括单间至两室一厅不等房型，面积介于30至60平方米，租金范围在950至2000元人民币每月。

　　#06

　　（1）丰台区完成全市首例区域综合性城市更新项目

　　丰台规自分局核发了丰台区长辛店老镇城市更新项目启动区一期工程二批次6个地块的建设工程规划许可证。

　　作为全市首例区域综合性城市更新项目，丰台区积极探索保护传承与有机更新协同的城市更新路径。对于此次6个地块中3处历史建筑，区规自分局通过专家评审机制，会同规划编制、建筑设计、古建保护等多领域专家对修缮保护方案进行研究，按照最小干预原则，在最大限度保留历史真实信息前提下，对历史建筑适度更新，以满足现代使用功能需求，未来将提供文旅消费体验。

　　（2）2024年上海城市更新开拓者大会举行，试点城市更新单元“三师联创”设计成果展开幕

　　2024年上海城市更新开拓者大会——2024年城市更新规划资源行动方案发布暨试点城市更新单元“三师联创”设计成果展开幕活动在上海城市规划展示馆召开。

　　本次会议由上海市城市更新开拓者联盟主办，会上市规划资源局副局长徐明前介绍了《2024年城市更新规划资源行动方案》的相关情况，并发布《上海城市更新高质量发展规划公开课》相关主题课程。

　　《行动方案》明确，2024年，市规划资源局将以“坚持总体规划统领、注重目标全面覆盖、强化机制模式创新、推动管理流程优化”为目标导向，全面推进十项行动，共十八项任务，总体包含四个板块内容。在总规统领板块，规划引领行动，强调坚持总体规划统领，明确工作任务和目标。各区聚焦居住、商务商业、产业、公共中心和开放空间等不同更新类型，加强更新任务统筹，综合考虑现状土地利用、产业绩效情况，对标区域发展目标，通盘考虑资源盘活供给，编制年度更新单元规划实施报告，开展5年更新单元和本年度工作任务谋划。