同花顺-圈子

　　短短数日，楼市满血复活。

　　自高层发声后，各级政府积极响应，一线城市带头松绑，北上广深正式开启“认房不认贷”时代。

　　深圳楼市更是多项利好集中引爆，从认房不认贷，到降低存量房利率，再到首套房商贷利率突破下限为LPR-10BP……

　　以史为鉴，回看过去15年来以往每一轮调控，再结合当下政策端、金融端和市场端的表现，我们不难发现，市场正处于企稳向阳的窗口期。

　　2008年、2011年、2014年和2018年，深圳楼市在每次大逆市之后，都会出现大拐点，接着迎来强烈的反弹。

　　而这四次触底反弹点，恰好与四轮政策大潮吻合。

　　再看当下，深圳楼市正处于15年来最宽松时刻，趁着价格还被摁在地上，选择好产品入场，恰逢其时。

　　然而，市场供应量短期会出现水漫金山的现象，怎么买、如何选，成为很多人抉择的难题。

　　而今天，我要给大家推荐的这个地铁口红盘——金地明峰府，或将再掀光明置业热潮。

　　金地明峰府效果图

　　我帮大家拿到最新消息，金地明峰府诚意拿出部分特价产品，紧邻地铁+准现房+繁华配套+专利户型，最最关键的是，单价只要3.68万/㎡起就能入手，性价比逆天！

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　　近年来，人们的买房逻辑已悄然发生转变，投资客几乎消失不见，在房屋回归居住属性的当下，地段的重要属性不言而喻。

　　而金地明峰府这个自去年开盘以来持续热销的红盘，这次回归再度延续了此前的火爆，绝对不是偶然。

　　1、金地明峰府所在的公明板块，处于三个强势片区之间，产业“吸金量”十足。

　　项目西边，是千亿会展经济+千亿空港”的空港新城，东边是世界级一流科学城光明科学城，北面还有打造全球影响力的原始创新高地的松山湖科学城。

　　其中，光明科学城规划面积是南山科技园的9倍，投资总额相当于南山科技园的34倍，已初步成为大湾区高端创新资源集聚地，未来有望成为第二个南山。

　　而作为大科学装置聚集区+“光明副中心”的公明，已经汇聚了3000多家企业，不乏迈瑞医疗、贝特瑞等巨头，还被列入深圳20个先进制造业园区之一。

　　仅金地明峰府附近，就聚集了英威腾电气、星源材质等2家上市公司，康泰生物（光明基地），埃迪工厂（家纺巨头），吉田拉链（深圳）等多个隐形龙头企业。

　　目前，在金地明峰府及薯田埔地铁站周边，政府还划定了庞大的利益统筹范围，将带来崭新的产业、商业、公共服务空间，整体面貌焕然一新。

　　薯田埔片区效果图（底图来源：深圳光明）

　　2、而当成熟交通配套与规划蓝图共存之时，才是选择这个板块的最佳时机。

　　不同于很多新兴板块，地铁线路都在规划中，等待兑现还要数年时间，金地明峰府的交通便捷度，市场上没有楼盘可以相比。

　　交通示意图

　　项目距离6号线薯田埔站仅100米，可直达龙华、福田、罗湖、科学馆。

　　还可2站换乘13号线公明广场站，直通南山；3站换乘地铁11号线松岗站，直达福田中心、车公庙、后海、前海湾等；此外，远期规划还有18号线及29号线，串联大空港、南山等核心区域。

　　四通八达的地铁路网，让金地明峰府成为南山高薪白领外溢居住需求的绝佳选择，也将大大提升项目的升值潜力。

　　3、它的自身配套也相当醇熟，让居者于人声鼎沸处，感受人间烟火气。

　　教育方面，项目自带一所幼儿园，附近有马田小学、在建27班九年一贯制薯田学校，小孩在家门口就能享受全龄段教育资源。

　　幼儿园效果图

　　商业方面，除了项目自带7000㎡社区底商，在３公里范围内，往东可享光明大仟里、公明天虹、中粮悦街商业组团；往西有松岗天虹、红方PARK及满纷天地商业配套。

　　光明大仟里

　　休闲方面，除了项目自带的市政公园外，在金地明峰府3km范围内，还有10大公园环伺，以及松岗体育中心、公明广场等人文设施。

　　龟山公园实景图

　　最近的裕湖公园不到500米，全区唯一一家A级旅游景区——红木文化小镇也坐落在此。周末亲子娱乐、放松散步不愁去处。

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　　有句话叫：比你优秀的人，还比你努力。

　　金地明峰府在这样一片得天独厚的土壤上，本就没有多少项目可以取代，回到产品上，也始终秉持一贯以来的精工匠心。

　　金地深知，当下的产品，不能一味复制化粘贴，同质化设计。一定要结合生活潮流、产品客群，因时制宜，打造契合的产品。

　　项目效果图

　　1、项目即将加推的81-116㎡3-4房户型，每一个都武装到细节，实用性满分。

　　户型图（左右滑动查看更多）

　　1）81㎡3房2厅1.9卫，是金地经过大量调研用户体验后研发的创新户型，已获得国家专利。

　　金地明峰府1.9卫创意户型专利证书

　　在一个完整的公共卫生间（具备洗漱台、马桶、淋浴间）之外，还在主卧套房配置了一个带有洗脸盆、智能马桶的0.9卫生间。

　　金地明峰府户型1.9卫示意图

　　市场上同等面积段的户型，往往只能做到3房1卫，早晨家庭成员起来洗漱，万一刚好遇到两个人急用洗手间，总有一个人要狼狈。

　　而项目创新的1.9卫设计，不仅可以缓解早上家庭可能会出现的“抢位”需求，还使得洗漱区、如厕区、淋浴区互相独立，实现彻底的干湿分离，生活也互不干扰。

　　甚至还能根据家庭需要，随时将主卫改成主卧衣帽间。

　　这个户型还有很多细节上的亮点：

　　阳台面宽3.5米，但进深却接近2米；

　　3个房间采光通透，其中一个次卧还做到了双面采光；

　　S型的冰箱位，让客餐厅更显规整，空间感更加阔绰；

　　LDK一体化设计，不仅让空间更为通透，还能有效改善采光通风。

　　2）93㎡3房2厅2卫，更为宽敞舒适，可以说是同面积段中最阔绰且最实用的户型。

　　93㎡样板房实景图（左右滑动查看更多）

　　奢阔L型阳台设计，局部增加进深，形成一个多变的X空间，可以按照自己的喜好，随心改造成书房、茶室、花房、健身房、宠物间、儿童游乐室等。

　　岛台配备厨房移门，可开放可封闭，中西厨随心切换；主卧自带飘窗，视野通透，私密套房设计，带独立卫浴系统，保证了私密性。

　　公用卫生间马桶、淋浴、洗漱三区分离，可以满足三代同堂的居住需求。

　　2、除了户型优秀到可以闭眼入，在装修品质上更是毫不含糊，采用金地“五芯精装家”体系最高配置的装修标准：

　　厨房不仅配备了凉霸、隐藏式升降插座，还把消毒柜升级成洗碗、消毒一体的洗碗机；

　　配置了全屋新风系统，室内四季恒温舒适；

　　玄关给扫地机器人预留提前了空间；

　　卫生间连智能马桶都给配了两个……

　　创新的户型，再配上精心挑选的品牌、悉心设计的细节，瞬间化为温暖的生活。

　　说实话，在深圳能看到这些配置的项目，单价至少要7-8万/㎡。但金地明峰府作为纯刚需产品，做到这个级别的装标，确实是诚意十足。

　　3、在户型之外，项目也一点都不像3字头的刚需住宅，不管外立面还是小区园林，都显得精致雅奢，所呈现的“颜值”简直秒杀这个价位的一众楼盘。

　　外立面采用琥珀色玻璃搭配城市之门的简约风格，大气十足；

　　人性化归家动线，从进门开始感受满满的仪式感；

　　小区内部设计了三重园林景观，还利用架空层，贴心设计了邻里会客厅、动感健身带、青年主题、儿童娱乐等4大主题休闲空间，覆盖全龄段的休闲需求。

　　项目效果图

　　项目还是难得的准现房，部分公区实景已呈现，品质感肉眼可见，且今年买明年就能入住。

　　说白了，金地明峰府要打造的不仅是好产品，更是一个有温度、有人情味的社区生活。

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　　我一直提醒大家，买房一定要抓住市场窗口期。

　　结合市场供应的竞争、价格变化的趋势、政策方面的心理预期……一旦这些条件满足，就代表着机会来了。

　　毫不夸张地说，低房价与高品质兼备的金地明峰府，让不少买房人“久旱逢甘霖”。

　　整个光明，新房均价大概5-7万/㎡左右，再看看金地明峰府3.68万/㎡起的单价，100万左右的首付轻轻就能撬动，性价比有多高不用我赘述。

　　更何况，项目不仅地处潜力地段、拥有丰沛优质的资源、有金地稳健品牌护航，还拿出了远超同级水准的诚意产品。

　　用刚需的价格买改善的品质，简直不要太值得！

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