同花顺-圈子

 　　概括一句话：老美围追堵截，内里期盼收入增长。

　　这个观点和高层最先的会议思路几乎一致。

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　　下面是正文：

　　经济和房地产的关系，我们思维习惯性的绑定到一起。

　　房地产好，经济好；

　　房地产下行，经济不好；

　　当前，房地产销售数据连续3个月下降，连带着我们对经济的体感也越来越差。

　　所以，就出现了很多人都在呼吁高层能放水刺激。

　　可结果高层并没有采纳，反而非常淡定：

　　原文：国经济长期向好的基本面没有变，只要保持战略定力、增强发展信心，完全有条件推动经济持续健康发展。

　　定调向好，所以不存在“救房地产等于救经济”的说法。

　　央行最近换了潘领导上来，我们前文谈到过，他对房地产是“嗤之以鼻”的。

　　我们看下最新央行对于房地产的表态，刚换人我们一定要认真听的。

　　央行表达很长，我罗列重点。

　　"因城施策支持刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，促进房地产市场平稳健康发展，加快完善住房租赁金融政策体系，推动建立房地产业发展新模式。"

　　这段话，和去年说法一致。

　　感觉没有变，其实大错特错。

　　字面上描述没有改变，恰恰说明就不要期望靠着救房地产推动经济了，更加别期望后面有什么新的大招了。

　　第一，因城施策放到了改善性住房需求前面；

　　第二，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。这里突出了三个“保”，其实这已经给未来房地产定基调了。

　　第三，促进房地产市场平稳健康发展，加快完善住房租赁金融政策体系，推动建立房地产业发展新模式。这就是说，房地产新模式还没有建立起来，当下房地产会维持现状，以“稳”为主。

　　房地产的新模式是什么呢？

　　这一段话，其实已经说了：租赁里面的“租”字。

　　深圳其实前些天已经开始试验了，建议关注起来。

　　央行对房地产态度就两字：“稳”、“保”。

　　对于房地产还有期待的，还是请放弃幻想吧！

　　至于还有人说，要放开一线城市限购，别想了，放开了全国资金一窝蜂扎堆，这是重新炒房，风险太大了，还会给其他城市房价带来巨大压力。这就违背了“稳”。