重磅利好来了
0人浏览 | 2022-11-14 17:30 |
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几个消息:
一、
史诗级送钱来了。
就在周末,上头发布了专门针对房地产行业的金融指导文件,立意鲜明,目的明确。
对于房企,借钱端放开且出现坏账不追责,债务端延期还能借信托。
对于资金困难的业主,鼓励银行与业主协商合理延期还本付息。
对于“保交付”,支持银行提供“保交楼”专项借款。
这力度,听起来简直没谁了,短时间内的房企暴雷新闻应该不会再有了,烂尾楼差不多都可以动工了。
但是,房价一定会涨吗?
要知道,只有客户扎堆涌入,有炒作利差才会有涨价这回事儿。这波水,是给房地产紧急救命的。
房价如果从长期看,必须结合人口去看。
而现在人口拐点,经济下行看不到头,供应远大于求,你觉得剥离金融属性后的地产会涨多久?
至于炒房还能不能赚钱,那基本上就是痴心妄想了。
以杭州为例,二手房二十万套,平均一个月去化4000套,要卖四年才能消化完。然后新房现在还在陆陆续续供应,十月份就上了9000多套。
所以我觉得,地产一时半会儿好不了的,买房的,别让中介一通短期逻辑给忽悠了。
烂尾楼业主早日收楼,这才是普通老百姓最关心、最实在的问题。
二、
石家庄发布《致全体市民的一封信》,明确全面对标对表、严格执行中央进一步优化防控工作的二十条措施,提出每个人都是自己健康的“第一责任人”。
而且比如上海、合肥、福州、延吉等多地表示取消区域全员核酸检测,放松指日可待。
三、
人民币兑美元中间价调升1008个基点,报7.0899,创2005年7月23日以来的最大涨幅记录。
四、
高工锂电董事长张小飞:预计碳酸锂价格明年上半年维持在52万/吨左右,下半年45万以上,24年将“无悬念”的降至40万以下。
咱不去评价对错,不过作为业内人士,这种言论肯定会对锂矿股造成扰动,大家多注意。