同花顺-圈子

　　3分钟看遍一周物业动态！本文由克而瑞物管&中物研协分析整理，文中数据来自中国物业管理行业决策咨询系统（CPIC），欢迎转载，请注明来源。

　　【本周头条】

　　万物梁行：与车都物业将成立合资公司，聚焦商企物业服务

　　8月16日，据“万物梁行CWVS”官微，万物梁行与车都物业正式签署战略合作协议。双方将成立合资公司，并进一步扩大合作的深度及广度，促进在资源开发利用、商企物业服务转型等方面的合作升级。

　　招商积余：续签广医三院，拓展广州市一院、广医妇儿医院

　　8月16日，据“招商积余”官微，招商积余广州公司近日成功续签广州医科大学附属第三医院，并拓展广州市第一人民医院、广州医科大学附属妇女儿童医院。

　　政策动态

　　河南：《河南省养老服务条例》公布，自10月1日起施行

　　近日，《河南省养老服务条例》公布，共九章八十七条，自2022年10月1日起施行。其中提到，新建城镇居住区应当按照每一百户不低于三十平方米的标准配套建设社区养老服务设施。已建成的城镇居住区按照每一百户不低于二十平方米的标准配套建设社区养老服务设施。社区养老服务设施单项建筑面积应当符合国家规定的标准。支持物业服务企业、家政服务企业开展物业、家政和养老相结合的居家社区养老服务。

　　上海：到2025年每千人居家社区养老服务设施建筑面积达50平方米

　　8月18日，上海市人民政府发布关于同意《上海市养老服务设施布局专项规划（2022—2035年）》的批复。批复中提到，近期（到2025年）规划总量指标为：建成不少于17.8万张养老床位，其中护理型床位占比不小于60%，且包含至少1.5万张认知障碍老年人照护床位；全市每千人居家社区养老服务设施建筑面积达到50平方米，街镇养老服务综合体总量力争达到500家，社区老年助餐服务供应能力达到25万客/日左右，建成100家乡村长者照护之家。

　　企业动态

　　· 收并购

　　城建物业：收购湘潭九州物业6.67%股权

　　8月16日，陈建民退出湘潭九州物业管理有限公司6.67%股权，深圳市城建物业管理有限公司接盘。

　　数恒物业：100%股权挂牌转让，底价11万元

　　8月17日，据全国产权行业信息化综合服务平台，抚州市数恒物业管理有限公司100%股权挂牌转让，转让底价为11万元。转让方为抚州市数字街区运营管理有限公司。

　　嘉诚新悦：收购新悦乐动剩余49%股权

　　8月18日，杨芬转让成都新悦乐动文化娱乐有限公司49%股权，成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司接盘。

　　· 合资/新设公司

　　龙湖物业：联合阜阳国资委新设城市服务公司

　　8月14日，龙湖物业服务集团有限公司联合阜阳市城南新区城市服务有限公司共同成立阜阳市龙湖城市服务有限公司。该公司成立于8月8日，注册资本500万元，目前，其大股东为龙湖物业，持股51%；阜阳市城南新区城市服务持股49%。

　　永旺永乐：参股成立物业公司

　　8月15日，永旺永乐（江苏）物业服务有限公司新增投资苏州市越永物业服务有限公司。经营范围为物业管理；专业保洁、清洗、消毒服务；停车场服务等。

　　滨江物业：成立杭州滨萃物业

　　8月15日，滨江物业新增一则对外投资。投资企业为杭州滨萃物业管理服务有限公司，投资比例为100%，经营范围为物业管理；礼仪服务；家政服务。

　　开物物业：成立置业服务公司

　　8月15日，广州市开物物业管理有限公司新增一则对外投资。投资企业为广州开物置业服务有限责任公司，投资比例为100%。经营范围为安全技术防范系统设计施工服务；餐饮管理；园区管理服务；医院管理；单位后勤管理服务等。

　　格力物业：于珠海新设餐饮管理公司

　　8月16日，珠海格力物业管理有限公司新增投资企业珠海格创优食餐饮管理有限公司。

　　科瑞物业：于西安新设物业管理公司

　　8月17日，上海科瑞物业管理发展有限公司新增一则对外投资，企查查显示投资企业为西安科鑫物业管理有限公司，投资比例为100%。

　　正商物业：于河南成立居民服务公司

　　8月18日，河南正商物业管理有限公司新增投资企业新郑市正商居民服务有限公司，持有其100%股份。

　　金地物业：参股成立惠州大亚湾区城业物业，经营范围含城乡市容管理

　　8月18日，金地物业联合惠州大亚湾城市开发建设集团物业、惠州大亚湾区智慧城市建设投资有限公司成立惠州大亚湾区城业物业管理有限公司，金地物业持有其40%股权。

　　中昂物业：于北京新设城市运营管理公司，持股100%

　　8月18日，中昂物业管理有限公司新增投资企业星智慧（北京）城市运营管理有限公司，其经营范围包括：物业管理；日用家电零售；日用百货销售等。目前，其由中昂物业100%持股。

　　· 新增拓展

　　国天物业：中标北京市顺义区中医医院物业服务项目

　　8月15日，据国天物业官微，国天物业近日中标北京市顺义区中医医院物业服务项目。

　　特发服务：接连中标阿里系两个项目

　　8月17日，据“特发服务SDGS”官微，近日，特发服务接连中标云谷园区和菜鸟余杭智谷产业园区物业管理服务项目。

　　美好生活

　　博思高科技：为物企提供智慧同行出入口解决方案

　　博思高科技成立于1999年，是公安部安全防范报警系统标准化技术委员会指定为多项行业标准的起草和制定单位，拥有着20多年智慧车行、人行出入口产品研发、方案解决的经验，是全球无人值守智慧通道产品及智慧解决方案的领先品牌厂商。

　　极致科技：助力物业管理信息化、数字化建设

　　极致科技成立于2005年，一直专注于物业管理信息化、数字化建设，是国家高新技术企业，拥有110余项软件著作权。极致科技始终秉承着产品领先战略和让用户成功的经营理念，已为全国超过2000家物业企业提供智慧物业、智慧园区、智慧社区等解决方案，合作物业百强企业60余家，成功推进了物业数字化实践。

　　克林尼：为物企提供全方位清洁养护服务

　　克林尼致力于清洁设备在中国市场的引进和推广，公司产品类型涵盖洗地机、扫地机等清洁设备、高空作业平台、高压清洗设备、高压管道疏通机、园林绿化设备、大型道路清洗及垃圾转运设备、各类观光车辆、巡逻车辆等。客户涵盖大型物业公司、专业保洁公司、政府机构、机场车站等。

　　尊蓝科技：专注于物业管理信息化技术研发应用

　　尊蓝科技成立于2003年，定位于物业管理信息平台产品供应商与服务提供商，是上海市科委认定的创新基金支持单位、双软证书企业。致力于打造智慧社区和物业管理ERP软件，以先进理念与前沿技术充分融入于产品中，为广大客户提供一流的行业信息化产品。

　　高仙：为物企提供高效商用清洁机器人与无人驾驶环卫车服务

　　高仙成立于2013年，深度融合无人驾驶技术与商用清洁能力，已打磨出覆盖全场景的7大商用清洁机器人与无人驾驶环卫车产品线，畅销近50个国家地区，服务商场、写字楼、酒店、公共交通、医院、景区园区等。攻克了机器人巡检清洁、无人地下车库车位清洗、高动态环境无人清洁、石材结晶养护、油污清洁等多种行业难题。

　　资本市场

　　和泓服务：预计2022上半年净利润同比增长超50%

　　8月12日，和泓服务发布公告，预计集团2022年上半年净利润将较上年同期（4360万元）增加超过50%。该增长主要由于集团在管项目及在管物业总建筑面积增加；及新收购附属公司带来的财务影响。

　　金茂服务：预计2022上半年净利同比增长超90%

　　8月12日，金茂服务预期2022年上半年未经审核的公司拥有人应占溢利将较2021年同期录得超过90%的重大增长，主要由于集团在管物业总建筑面积增加以及增值服务收入上升。

　　佳兆业美好：发布盈利警告

　　8月12日，佳兆业美好发布盈利警告，预期截至2022年6月末公司拥有人应占利润不超过约5000万元，较上年同期（2.091亿元）下降明显。董事会认为，该减少乃主要源于中国内地宏观经济的影响导致房地产市场疲弱。

　　正荣服务：发布盈利预警

　　8月14日，正荣服务发布盈利预警，预期集团2022年上半年母公司拥有人应占溢利将不超过3000万元，较上年同期（1.01亿元）下降明显。预期下跌主要由于地产公司信用评级下降，导致该集团计提的应收账款减值拨备增加，地产开发商项目服务需求减少，导致非业主增值服务收入下降。

　　苍梧物业：发布2022年半年度报告

　　8月15日，苍梧物业发布2022年半年度报告。根据公告，公司实现营业收入4557.44万元，同比增长10.04%；毛利率9.58%；归属于挂牌公司股东的净利润2万元。

　　· 市场表现

　　本周物业管理板块整体平均涨幅-0.27%，已上市59家企业中23家股价上涨，占38.98%，其中旭辉永升服务最高，为9.76%。

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