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　　— 以下为正文 —

　　2025年，上海土地市场保持活跃，全年公开及非公开渠道共计成交88宗涉宅用地，为未来市场储备了充足货量。

　　一、公开市场：1-11批次成交52宗

　　2025年上海共进行11个批次集中供地，累计成交52宗地块，成交总金额达1493亿元，平均楼面价38736元/平方米，平均溢价率14.39%。

　　拿地企业：共有48家房企参与拿地，其中中海、国贸各斩获4宗，并列拿地数量榜首；招商、越秀、金茂、大华、保利发展各取3宗，紧随其后。

　　入市进度：截至2025年底，已有22宗地块入市开盘，剩余30宗地块待入市，为2026年新房市场提供重要支撑。

　　二、非公开市场：36宗地块

　　2025年上海非公开市场（含协议出让、股权转让等渠道）共成交36宗地块，总建筑面积约168.7万平方米，成交总金额1034亿元，平均楼面价61292元/平方米。

　　拿地企业：共19家企业通过非公开方式获取土地，以央国企及本地平台公司为主。

　　入市进度：已有7宗地块入市销售，其余29宗地块待入市。