中国建筑
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建议在投建运项目中强化业态融合，以“人活在项目中”为核心。商业嵌入生活动线，实现出门即上班、下班即生活；产业与居住消费闭环，打造内容创作者社区；文化塑造归属感，新业态让人即商业。项目应从物理空间开发转向生活方式运营，提升长期活力。感谢您的建议。公司将充分发挥“咨投建运”一体化优势，加快发展城市运营等新兴业务，持续为客户提供优质产品与服务。
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公司是否考虑切入物业赛道，这是稳稳的人头现金流。如已切入，当前营收如何？您好。公司旗下中海物业等涉及物业业务。其中，中海物业为港股上市公司，2025年营业收入149.60亿元，2026年上半年营业收入74.85亿元。
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众所周知当们房地产行业普遍面临寒冬时刻，请问公司管理层怎么看待，以及面对未来的展望，和可行性分析，未来有哪些高确定性的业绩增长点？公司是否有足够能力占据绝对主导地位回馈股东，一起分享企业的发展。您好。随着各项稳增长、稳楼市政策加快落地，市场信心有望进一步修复，但城市与项目分化将延续，“高能级城市 好地段 好房子”仍具结构性机会。公司将坚守核心城市核心板块，强化“好房子”产品力，持续强化商业服务品牌建设，推动地产业务行稳致远。
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胖东来的梦之城是公司或者旗下子公司承接建设的？您好。目前公司子企业承建了胖东来梦之城商业综合体项目，将持续做好项目履约管理，确保工程质量和施工进度。
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董秘您好，国资委持续推进央企拖欠中小企业账款专项治理，要求保障中小供应商款项及时结算。公司工程业务存在上游回款周期长的问题，由此带来现金流紧张。请问管理层： 1、公司是否已就资金压力问题与国资委沟通，有无申请资本金注入的相关计划？ 2、若无法获得资本金注入，公司将采取哪些具体措施，保障中小供应商款项按时足额支付？您好。公司多措并举保障中小企业款项支付。强化市场源头管控，坚持“两优两重”市场策略，抢抓“六张网”、城市更新等发展机遇，严守项目承接底线。加大力度催收回款，开展负流项目专项整治，积极盘活存量资产，加强资金集约管控，为支付提供可持续的资金来源。
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尊敬的董秘，您好。按照销售规模，公司是不是国内最大的房地产公司？感谢您的关注。公司地产业务聚焦核心城市、核心区域，深入推进“好房子”建设，以品质升级引领行业发展。2026年上半年，公司地产业务实现合同销售额1,736亿元，位于行业前列，旗下中海地产权益销售额保持行业第一，6家局院地产位列全国百强。
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1. 公司2026年度每股派息保持平稳的承诺，是否覆盖2027年7月派发的2026年度红利？ 2. 2026年上半年经营现金流同比少流出544亿元，请问Q2单季转正的主要驱动因素是什么？下半年能否延续？ 3. 控股股东第八轮增持已执行约5,000万元，剩余4.5-9.5亿元额度，后续是否有明确的执行节奏？ 4. 公司“全年减值不超过去年”的表述，是否意味着2026年下半年减值压力将小于上半年？您好，针对您的提问回复如下。 1.2026年度每股派息将在2027年进行派发。 2.2026上半年，公司加大力度催收回款，开展负流项目专项整治，积极盘活存量资产，加强资金集约管控，实现经营性净现金流同比改善。下半年公司将持续巩固公司现金流稳定向好的发展态势。 3.公司根据监管规定，依法合规、及时公告控股股东增持公司股票的进展情况。 4.公司将严格遵循会计准则，合理充分计提各类资产减值，真实客观反映公司财务状况和经营成果。
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董秘，公司对外常提及派息稳定，请直面回答：该稳定是每股分红金额保持稳定，还是分红占净利润的派息率保持稳定？如果仅仅是每股分红不变，股价持续下跌推高股息率，这只是股价下跌带来的被动现象，不是公司主动增强分红能力。请区分两个概念，给出清晰答复，不要混淆概念误导投资者。您好。公司致力于不断提高股东回报水平，面对行业深刻调整，每股派息（每股分红金额）和分红比率均保持连续6年上升，2026年度每股派息将保持平稳。
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中建集团目前持股57.7%，请问该部分股份有没有直接减持，或是通过ETF换购、协议转让、一致行动人等方式借道减持？之前几轮增持取得的股份，有没有任何减持、借道变现行为？请正面明确答复，不要笼统回避。您好。近期公司发布《关于控股股东增持公司股份进展暨首次增持公司股份的公告》，截至2026年9月2日，控股股东中建集团持股比例为57.73%。自公司上市以来，控股股东累计实施8次增持公司股票计划，积极维护全体股东利益，截至目前，控股股东无减持行为。
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关于中国建筑“精神建造”产能逻辑的建议 物质建造因可复制、边际递减而必然过剩；精神建造因不可复制、边际递增而天然稀缺。建议中国建筑：从“复制空间”转向“原创场景”，以在地文化打造不可替代的意义容器；从“批量交付”转向“共创定制”，让空间随居民参与持续增值；从“规模扩张”转向“深度运营”，以持续内容生成对抗折旧。以创造力为核心产能，以意义增值替代规模扩张，从“盖更多的楼”转向“造更深的梦”。感谢您的建议，我们将加强相关研究。公司将充分发挥“咨投建运”一体化优势，加快发展新质生产力，持续为客户提供优质产品与服务，不断为社会创造价值。
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资本市场一蹶不振，持续萎靡，国有资产无形流失，不能拿出一些有效办法吗？您好。上市公司市值表现受到市场风格、行业形势等综合因素影响。公司市值管理以高质量发展为基础，不断优化建筑、地产业务结构，加快发展城市更新、城市运营等新兴业务；致力于不断提高股东回报水平，每股派息和分红比率均保持连续6年上升，2026年度每股派息将保持平稳；推动控股股东正在实施第八轮增持公司股票计划，维护全体股东利益。
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董秘您好，贵司冗杂的管理行为造成海量成本浪费请问有没有优化计划。 举例来说，每个二级公司都设立了很多分局，这些分局不承担开拓市场的责任，每年的工作重点就是到处检查。贵司每年供养这数十个分局的百亿表面成本，以及所导致的背后更高的成本流失（工期，迎检投入等）并未给公司带来效益，更有甚者，劝退了部分业主，同条件下不再考虑中建。 诸如此类情况，请问中建高层有无应对措施来面对如今的市场？感谢您的关注。公司结合内外部实际需要，加快推进机构治理专项行动，优化实施经营管理行为，实施“两优两重”市场策略，不断拓展市场发展空间。面对行业深刻调整，公司不断向内挖潜降本增效，深入开展“厉行节约 勤俭办企”行动，从严控制非生产性支出，2026年上半年公司管理费用同比下降1.1%，连续5年保持稳步压降态势。
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公司转型的方向和进展如何？您好。公司围绕高质量发展这个首要任务，持续进行转型升级。2026年上半年，公司房建业务结构不断优化，基建业务积极抢抓“六张网”建设机遇，地产业务深入推进“好房子”建设，国际化业务实现快速增长，城市更新、城市运营等新兴业务加快培育转化，科技创新成果推广使用，详情请见公司2026年半年度报告。
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股价持续低迷，国有资本市值缩水，众多投资者蒙受重大损失。如果股价和市值不与管理层考核挂钩，管理层是否可以漠视股价下跌，无需为二级市场的糟糕表现承担责任？请直面回答高管考核绑定市值的真实情况，列明具体改进举措，拒绝模板化套话回复。您好。2024年国务院国资委全面推行央企控股上市公司市值管理考核，公司包括在内。公司市值管理以提升回报股东能力为重点，把高质量发展作为回报股东的基础和根本，坚持长期稳定的分红政策，实现了每股派息稳定增长，推动控股股东正在实施第八轮增持计划等。
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1. 半年报计提了资产减值，请问管理层如何判断后续下半年以及未来2年减值压力？是否已经完成本轮风险集中释放？未来减值金额有没有明确管控目标？ 2. 针对地方城投、地产类应收账款回款，公司目前化债落地的实际进展如何？对回款现金流改善的时间预期是多久？ 3. 结合上半年业绩，公司对于2026全年归母净利润有没有大致指引？ 4. 公司中长期分红是否保持不变？未来能否维持每股现金分红不低于0.27元？您好，针对您的提问回复如下。 1.公司将严格遵循会计准则，合理充分计提各类资产减值，真实客观反映公司财务状况和经营成果。随着下半年公司加大收款力度，不断改善资产结构质量，预计全年计提减值拨备金额不会超过去年。 2.2026上半年公司实现经营性净现金流同比改善。面对行业深度调整，公司将加大力度催收回款，开展负流项目专项整治，积极盘活存量资产，加强资金集约管控，持续巩固公司现金流稳定向好的发展态势。 3.当前建筑业与房地产业仍在经历深刻调整，但随着国家宏观政策加快落地，行业回稳态势正在持续增强。公司将用好发展机遇、潜力和优势，以实实在在的发展业绩回报投资者。 4.公司市值管理以提升回报股东能力为重点，保持了长期稳定的分红政策，2026年度每股派息将保持平稳，为股东提供可预期的投资回报。
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公司在e互动回复将综合运用REITs、ABS等工具盘活收费公路、水务、保租房、园区等存量资产。请问目前是否有明确的首批试点资产包或申报时间表？您好。2025年公司成功发行首单消费类基础设施REITs。今年将重点推进租赁住房基础设施REITs、商业不动产REITs等，不断构建资产良性循环。
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建议：推动中建化债转向“类REITs”的永续资产运营。 将中建体系的成熟运营资产（收费公路、水务、保租房、园区）与优质确权应收款，剥离至独立项目公司，通过封闭账户、现金瀑布与受益人治理实现“去领导化”运作。强制分配回款，优先清偿农民工工资、工程款与税费，再用于ABS或引入长期资本。以2—3个资产包试点支撑，待现金流验证后申报公募REITs。争议及待确权资产仍保留原主体处置，仅对产权清晰、现金流稳定感谢您的建议。公司统筹资产负债管理，实施存量资产盘活专项行动，综合运用REITs、资产证券化等多元化工具拓宽盘活路径，加快资产价值释放。
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如果今年利润300亿，每股盈利8毛。如果维持分红稳定，需分红比例35左右。请问公司是否有能力保持稳定分红，提高分红比例7个点至35呢您好。公司市值管理以提升回报股东能力为重点，把高质量发展作为回报股东的基础和根本，保持了长期稳定的分红政策，2026年度每股派息将保持平稳，为股东提供可预期的投资回报。
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关于狠抓现金流回正的建议 公司应敢于直面行业下行、正视现金流严峻现实，将回款作为下半年生死线。建议抓实季度现金流硬考核，确保三季度转正、全年回正；宁可不接单，不垫资、不赊账；以真实回款支撑稳定分红。唯有正视淋漓现实，方能穿越周期、重塑信心。感谢您的建议。公司始终高度重视现金流管理，2026上半年公司实现经营性净现金流同比改善。面对行业深度调整，公司将加大力度催收回款，开展负流项目专项整治，积极盘活存量资产，加强资金集约管控，持续巩固公司现金流稳定向好的发展态势。
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40年房贷的本质是“砖头 40年服务包”折现，旧逻辑盖的房子撑不起长期估值。建议产品化转型——以“好房子”国标为硬底子，现房交付、建材可追溯、绑定强制体检与房屋养老金，物业升级为“全生命周期运维商”，将多掏的利息折算成保值服务费。只售现房与次新房，试点核心城市，以“服务密度”锚定二手价值，建立买服务而非买砖头的品牌信用。感谢您的建议。公司全面推动“好房子”建设，推出“好房子”营造体系，集成“好标准”“好设计”“好材料”“好建造”“好服务”，涵盖用户需求、关键环节、落地场景、数字化管理等核心维度，在100多个项目落地应用。