光明地产
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您好，关注到公司曾多次发行abs，cmbs，是否有规划发行reits？请询问大股东有回购股份的打算吗？尊敬的投资者您好！公司目前暂未制定发行reits的规划或回购计划，如有计划公司将会及时公告，请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！
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深度智联即将发布最新地产ai智能体AI-READY，光明地产是否有合作关系？尊敬的投资者您好，公司目前未与对方有合作关系，感谢您的关注！
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近期关注到公司在邯郸项目迟迟没有启动，而邯郸目前房地产市场销售情况良好，公司项目附近新拍地块价格已经远超公司拿地价格，明明能挣钱，想不明白为什么公司不开发尊敬的投资者您好！在房地产市场供求关系发生重大变化、房地产发展新模式加快构建的背景下，公司始终坚定实施回归战略，通过“一盘一策”差异化策略，加快推进存量去化和战略回归上海，感谢您对公司的关注！
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公司近两年来频频转让子公司回笼资金，请问下一步还计划对上海地区以外的公司进行转让吗？后续还有计划向京津冀，大湾区方向拓展吗？尊敬的投资者您好！在房地产市场供求关系发生重大变化、房地产发展新模式加快构建的背景下，公司积极加快推进存量去化，加速战略回归上海，深入推进管理改革，公司未进入过京津冀、大湾区市场。公司将按照相关信息披露规定及时发布公告，敬请关注公司公告，感谢您对公司的关注！
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近两年受房地产市场下行影响，公司经营极度困难。但同期却有部分房地产公司取得了极大的成功，比如河北省的天正地产，荣科地产等，而公司在河北省的项目却陷入停滞状态。这与公司的产品定位不当，营销不到位均有极大关系。 请问公司后续如何解决这方面问题尊敬的投资者您好！在房地产市场供求关系发生重大变化、房地产发展新模式加快构建的背景下，公司始终密切关注市场形势，加强市场研究，加速战略回归上海，总部与各区域、各项目上下联动，全面推行“一盘一策”差异化营销策略，通过租售并举、打造情景样板间、增设夜间接待服务、创新在线购房等各类手段多措并举，攻坚克难推动各地项目的存量去化，感谢您对公司的关注！
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请问11月10日的股东人数多少，谢谢尊敬的投资者您好，截止2025年第三季度末，公司普通股股东总数为33824，详情参见公司已披露的2025年度第三季度报告，感谢您对公司的关注！
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这近几年贵公司的业绩差强人意乏善可陈，贵公司是否打算资产注入或者借壳重组？尊敬的投资者您好，公司围绕主业发展，致力于通过稳健经营和持续优化内部管理，在行业调整中，主动积极降本增效，不断提升在行业寒潮中承压抗压的能力。公司目前暂无资产注入或借壳重组计划，不存在应披露而未披露的重大事项。如有涉及相关事宜，公司将严格按照法律法规及监管要求，及时履行信息披露义务，敬请投资者理性投资，并及时关注公司公告，谢谢！
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请问国家发布的《城市一刻钟便民生活圈建设》，对光明地产公司的市域空间新格局和城市保障建设与服务业务有什么影响？谢谢尊敬的投资者您好，公司始终重视研究国家政策导向，积极探索保障房开发建设、城市更新、租赁房建设、民生保障、项目代建等业务领域的机遇，把握临港新片区发展、乡村振兴和长三角一体化等契机，进一步加深与城市价值链的关联。通过聚焦“三大工程”建设，加快形成稳定发展新模式，重点加快在建项目的开发建设，在上海市明确全面提速“两旧一村”改造和城市更新推进的过程中，探索对接上海区域未来城市建设需求。谢谢！
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领导你好，请问贵司对上海现有房地产政策如何看，以及如何为光明地产谋求更好的发展尊敬的投资者您好！当前在房地产市场供求关系发生重大变化、行业持续深度调整、市场竞争日趋激烈的背景下，公司坚持深入研究宏观形势和房地产市场变化对公司的长远影响，结合当前发展阶段、企业特点和资源布局，始终坚定实施回归战略，始终坚持“建设好房子”的一贯理念，继续加快推进回归上海，围绕项目精致化、管理精细化、组织精简化、人员精英化，加速去化存量资产，确保重点项目高品质交付，不断优化融资结构和成本，在行业调整中，主动积极降本增效，不断提升在行业中承压抗压的能力。谢谢
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请问公司上半年新开工为零平方米，公司是否有业务转型打算？尊敬的投资者您好，公司聚焦“三大工程”建设，加快形成存量去化和稳定发展相结合的新模式，重点加快已有项目，如浦东川沙六灶 03-04 地块、浦东惠南民乐 L07-02 地块的开发建设，并探索对接上海区域政府未来的保障房建设需求，上半年，公司竣工面积为 41.78 万平方米，上年同期为 29.06万平方米，同比增长 43.75%。
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半年报显示，2025年1-6月，公司新开工为0平方米，公司是打算转型了吗尊敬的投资者您好，公司聚焦“三大工程”建设，加快形成存量去化和稳定发展相结合的新模式，重点加快已有项目，如浦东川沙六灶 03-04 地块、浦东惠南民乐 L07-02 地块的开发建设，并探索对接上海区域政府未来的保障房建设需求，上半年，公司竣工面积为 41.78 万平方米，上年同期为 29.06万平方米，同比增长 43.75%。
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问题1：公司如何应对三四线城市房地产下行压力？ 问题2：现金流和债务状况如何？有何改善计划？ 问题3：物流地产、养老地产等新业务发展如何？ 问题4：大股东光明食品集团有哪些支持？尊敬的投资者您好，2025年上半年，行业政策持续释放积极信号，一季度市场延续修复态势，跌势有所回稳，但二季度受政策效应减弱等因素影响，成交有所回落，虽然整体库存减少，但各区域冷热分化。公司密切关注市场形势，加强市场研究，围绕“一盘一策”差异化营销策略，通过租售并举、打造情景样板间、增设夜间接待服务、创新在线购房等各类手段多措并举，积极推动了上海临港、金山、江苏宜兴、常州、浙江杭州、昆明、山东菏泽、湖北武汉等项目的阶段性快速去化。 公司当前经营状况与现金流正常，财务结构安全稳健。公司积极争取和利用好当前融资政策上对房企的支持与窗口，不断优化公司的债务融资结构，积极推进存量资产去化，加快自身造血回笼，保障债务结构安全合理。公司于2025年8月27日实施发行了2025年度第一期中期票据，发行金额为4亿元，发行利率为2.81%，融资成本不断优化。 公司目前暂无物流地产、养老地产相关业务。 光明食品集团作为公司控股股东，通过向公司及控股子公司提供股东借款、提供担保、相关业务协同支持公司发展，关联交易价格的制定遵循公平、公开、公正原则，定价公允，保证公司流动资金的正常运转，进一步提升公司竞争力，同时有效降低部分财务费用，符合公司全体股东的利益和未来发展的需求。谢谢！
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请问公司上半年土地储备新增为零，光明地产公司和光明集团后续是否有业务转型和重组并购计划？尊敬的投资者您好！公司坚定围绕回归战略，聚焦“深耕上海”的战略布局导向，围绕城市发展和资源利用与开发，积极投身上海市域空间新格局和城市产业保障底板的建设与服务，坚定退出非战略深耕的区域。公司目前土地储备主要布局于上海区域、江苏宜兴、浙江湖州、昆明等地。具体公司土地储备情况请详见公司已披露的定期报告与相关公告，公司目前暂未制定回购计划或资产重组计划，后续如有计划公司将会及时公告，请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！
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陆董事长，根据您的资料，9月份即将达到法定退休年龄（602个月），24年报和25年半年报显示，光明地产深耕上海的战略仍承压，光明地产是否还有时间、有机会继续在您带领下，扭转目前核心业务亏损和产值不断收缩趋势？地产虽具备基础民生属性，说不上是夕阳产业，但传统开发模式将面临相当长的深度调整期，光明地产作为光明集团旗下重要子公司，是否有被集团考虑研究存在加入新的业务增长点？或者逐步脱离地产转型的可能？尊敬的投资者您好！公司始终围绕稳中求进，高质量发展的主基调，坚持深耕上海，围绕城市发展与资源利用与开发，投身上海市域空间新格局和城市产业保障底板的建设与服务，做实经营业务，在房地产及相关行业的发展中，经营上坚持营销先行，存量去化；在投融资统筹平衡的基础上，重视现金流管理，合理拓展项目储备；在产业发展转型与城市保障服务上，进一步加强与光明食品集团战略的协同，努力建设为具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。谢谢！
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陆董事长，根据您的资料，9月份即将达到法定退休年龄（602个月），24年报和25年半年报显示，光明地产深耕上海的战略仍承压，光明地产是否还有时间、有机会继续在您带领下，扭转目前核心业务亏损和产值不断收缩趋势？地产虽具备基础民生属性，说不上是夕阳产业，但传统开发模式将面临相当长的深度调整期，光明地产作为光明集团旗下重要子公司，是否有被集团考虑研究存在加入新的业务增长点？或者逐步脱离地产转型的可能？尊敬的投资者您好！公司始终围绕稳中求进，高质量发展的主基调，坚持深耕上海，围绕城市发展与资源利用与开发，投身上海市域空间新格局和城市产业保障底板的建设与服务，做实经营业务，在房地产及相关行业的发展中，经营上坚持营销先行，存量去化；在投融资统筹平衡的基础上，重视现金流管理，合理拓展项目储备；在产业发展转型与城市保障服务上，进一步加强与光明食品集团战略的协同，努力建设为具有光明食品产业基因的城市建设运营集成服务商。谢谢！
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公司在剥离相关资产后，有没重组计划安排？尊敬的投资者您好！公司董事会及管理层一直坚持围绕战略做实经营业务，努力推动公司稳健发展。2024年以来，公司通过年报业绩说明会、制订未来三年股东回报规划、年度“提质增效重回报”行动方案、估值提升计划等举措，积极维护市值管理，公司目前暂未有资产重组计划，后续如有计划公司将会及时公告，请注意投资风险，并及时关注公司公告，谢谢！
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公司股价连续暴跌，央企纷纷出台增持、回购以及其他维稳措施。而且按照证监会要求，公司应该由于破净出台专门的市值管理办法，请贵司及大股东为何没有措施出台？尊敬的投资者您好，公司始终高度注重市值管理工作，公司股价走势受宏观、行业、市场情绪等多种因素影响，能在资本市场有良好表现是全体股东和公司的共同目标。 公司2024年以来通过增加业绩说明会频次、实施完成权益分派、制订未来三年股东回报规划以及年度“提质增效重回报”行动方案等举措进行市值管理，公司管理层将坚持围绕战略做实经营业务，并将严格按照监管要求积极推动市值管理，谢谢！
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根据自然资源部资发2024-242号文，长期搁置土地可以让当地政府回收。邯郸已开始回收闲置土地，请问公司在邯郸未开发的项目有意向转让吗？尊敬的投资者您好，公司坚持围绕城市建设需求与机遇，强化与政府间的合作与协同，具体情况请以公司发布的相关公告为准。谢谢！
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董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek？如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务？公司接入DeepSeek有哪些成本、收益方面的考量？如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业务呢？我们投资者非常期待您的回复，谢谢！尊敬的投资者您好！公司始终重视信息化工作，关注前沿技术发展，已将数字化建设纳入“十四五”战略规划，积极持续推动经营、管理、办公等系统的信息化建设，强化网络与信息安全建设，感谢您的关注与建议！
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今年国家在全国范围内开展城中村改造工作，公司在2019年入股的邯郸望源地产城中村改造项目，还会继续开发吗？尊敬的投资者您好，公司坚持围绕城市建设需求与机遇，强化与政府间的合作与协同，近年来陆续参与城中村改造项目，具体情况请以公司发布的相关公告为准。谢谢！