浦东金桥
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流通市值：0（亿）
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行情图
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杜总好，金桥从1 9年开始通过浦东科创基金投入8个亿，后续又通过旗下盛盎等公司持续对外投资，请问投资回报怎么样？感谢您的关注！这个母基金及盛盎公司管理的私募基金目前仍在投资期内。
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您好，请问浦东金桥目前的产业园出租率情况如何？平均租金为多少？面对目前险峻的招商形势，下半年及之后会如何进行招商，是否会有调整？感谢您的关注！2024年6月底，公司持有各类经营性物业合计约313万平米，平均出租率为79%。下半年全面深入分析市场形势及竞争趋势，及时调整定价体系、营销策略。
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公司有否考虑一下A，B股合并的可行性方案感谢您的关注！关于B股，只有公司大多数股东有同样的意愿、诚意以及决心，才能解决。一旦条件成熟，公司会尽力配合，需要公司办理的事务会积极实施。上海证券报官网曾刊文指出：“要解开B股这个结，关键是要平衡好各方的利益，稳定好投资者的预期，也要尊重市场意愿，把握节奏和分寸。”
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请问一中心的建设推进是否顺利，公司还需要投入多少现金流，目前公司现金流承压是否严重，公司有没有具体的应对措施感谢您的关注，公司的融资手段较为丰富，融资成本也处于市场较低水平，公司2024年6月底资产负债率为60.5%，因此筹措资金能力上有较大空间。公司与银行、券商、保险等保持良好的关系，未来通过发债、银行间市场、类reits等手段进行筹措资金。
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我们在金科园高架马路上看到巨大的招商广告，请问公司在园区租赁业务上是不是较大的承压。请你们介绍的一下入驻的概况感谢您的关注！打广告是正常营销行为，公司希望加大推广力度，努力提高出租率，目前金科园也面临附近园区的竞争。
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贵司物业定位是什么？管理还是服务为主？物业经理是否有权决定建筑规划？党委是否会直接下沉管理？感谢您的关注！您反应的物业问题，作为公司新的业务，我们一直在努力提高服务质量，努力打造服务品牌。
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贵司物业定位是什么？管理还是服务为主？物业经理是否有权决定建筑规划？感谢您的关注！您反应的物业问题，作为公司新的业务，我们一直在努力提高服务质量，努力打造服务品牌。
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我说的是股票置换的思路，比如卖出低分红比例的东方证券买入红利水平高的浦东金桥A B股，并不影响年初预算安排，也彰显公司对自己股票的信心！感谢您的关注！关于库存股，依法不享有股东大会表决权、利润分配等权利。
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在当前房地产行业不景气的大背景下，为什么公司还要举债发展？我注意到资产负债率正在上升。每年用结余红利稳步发展不好么？我比较担忧钱投下去收不回～感谢您的关注！多年来，公司始终坚持精品开发战略，保持稳健合理的开发节奏和适度的开发建设量，规避了过渡扩张的风险，并积极推动城市更新，保持健康可持续发展。
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公司可售项目储备情况如何？感谢您的关注！2024年，我们将按照年度股东大会审议通过的财务收支预算及经营计划，全力以赴推进拟售项目（新金桥大厦、Office Park金湘园和金海园等）的去化，努力保持经营业绩的平稳。
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公司下半年的主要业务方向和规划？感谢您的关注！公司下半年的主要工作已在半年报中披露，敬请查阅。
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去年底发布的上市公司回购规则，并不是回购就要注销，回购股票三年内也可转让，为什么公司任由股价跌跌不休，可有考虑股民心情？感谢您的关注！关于股票价格，是由二级市场的买卖双方决定的，受基本面等多种因素影响。公司近年来持续获取优质资源，提升资产运营效益，不断提升现金分红金额，未来将在产业投资、物业服务等方面加大布局，争取以更好的业绩回报股东。还请投资者注意股票二级市场投资风险。
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请问：1.7月份以来，新金桥大厦等重点项目去化有何进展和效果？ 2.7-8月份，碧云澧悦项目销售如何？感谢您的关注！公司每季度披露主要经营数据公告，敬请查阅。
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请问浦东金桥总经理，贵司今年上半年业绩大幅下跌，主要是什么原因，三季度及下半年公司管理层有什么具体对策吗，谢谢感谢您的关注！公司在不同时期有不同的销售项目的收入确认，因而会产生阶段性波动现象。关于下半年的经营计划，刚才杜总已经回答，公司半年报里也有说明，敬请查阅。
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贵公司2024年上半年业绩大幅下降，为什么管理费用支出却又明显增长？希望贵公司在控费方面做的更好，谢谢！感谢您的关注！公司目前处于战略转型阶段，上半年新设"金桥资本"产业投资平台，公司加大了在人力、信息化、业务拓展方面的投入，因此管理费用有所增长。未来公司会进一步加大产业资本方面的投入，管理费用预计也会有所增长。公司会按照公司收支预算和相关制度法规严格控制。
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杜总，请问，公司物业管理服务开展时间不长，公司管理层是否亲自了解过服务情况和费用开支情况？是否有相关岗位核查廉洁从业情况？感谢您的关注！您反应的物业问题，作为公司新的业务，我们一直在努力提高服务质量，努力打造服务品牌。
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2023年12月中国证监会公布了上市公司股份回购规则，鼓励上市公司回购股份。贵公司长期股价大幅低于净资产，B股更是折半价，近期年度分红也根本无填权，股东实际回报为负，有损公司品牌形象。今年汇丽B进行了回购，陆家嘴等开展了大股东增持，外高桥修订提高了分红比例，贵公司是否考虑股东回报，增强持股信心的举措？感谢您的关注！关于回购，公司首先聚焦主责主业，把2024年度财务收支预算及经营计划完成好，力争取得良好的经营业绩。我们认同基本面是决定股票投资价值的最重要因素。离开基本面，回购也好，分红也好，都难以得到保障。
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2023年12月中国证监会公布了上市公司股份回购规则，鼓励上市公司回购股份。贵公司长期股价大幅低于净资产，B股更是折半价，近期年度分红也根本无填权，股东实际回报为负，有损公司品牌形象。今年汇丽B进行了回购，陆家嘴等开展了大股东增持，外高桥修订提高了分红比例，贵公司是否考虑股东回报，增强持股信心的举措？感谢您的关注！关于回购，公司首先聚焦主责主业，把2024年度财务收支预算及经营计划完成好，力争取得良好的经营业绩。我们认同基本面是决定股票投资价值的最重要因素。离开基本面，回购也好，分红也好，都难以得到保障。
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您好，贵司对于物业板块定位是什么。对于刚起步的物业领域是否有人监管核查真实效果？13、16的物业费没有会所，没有球场，没有运动设施，是否和定价方案相符？感谢您的关注！您反应的物业问题，作为公司新的业务，我们一直在努力提高服务质量，努力打造服务品牌。
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2023年12月中国证监会公布了上市公司股份回购规则，鼓励上市公司回购股份。贵公司长期股价大幅低于净资产，B股更是折半价，近期年度分红也根本无填权，股东实际回报为负，有损公司品牌形象。今年凌云B和汇丽B、伊素B都开展了回购，陆家嘴等开展了大股东增持，外高桥修订提高了分红比例，贵公司是否考虑股东回报，增强持股信心的举措？感谢您的关注！关于回购，公司首先聚焦主责主业，把2024年度财务收支预算及经营计划完成好，力争取得良好的经营业绩。我们认同基本面是决定股票投资价值的最重要因素。若实施回购股份维护股价，当年已实施的股份回购金额计入当年度现金分红，导致分红金额减少甚至不分红，对长期投资者而言，投资价值明显下降。我们在此特别说明，在上述财务收支预算中，没有列入回购支出预算。