光大嘉宝
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您好，我注意到贵公司2024年未提供业绩说明会视频回放。近年来监管机构持续倡导上市公司加强投资者关系管理，鼓励通过数字化手段提升沟通质量与信息披露透明度。基于此，请问贵公司在2025年年度业绩说明会中，是否考虑采用视频直播并提供会后回放，以提升信息获取的便利性与透明度？感谢您的解答。尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 公司2024年度暨2025年第一季度业绩说明会采用网络文字互动方式召开（详见公司临2025-021号公告），投资者可以通过上证路演中心查看上述业绩说明会的召开情况。 关于公司2025年度业绩说明会的有关事项，敬请关注公司后续在上海证券交易所网站披露的相关公告。
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您好，公司连续三年亏损超40亿，2025年商誉减值及长投损失仍较高，请说明核心资管业务持续恶化原因？期末其他应付款激增至36亿，多为关联方借款，是否反映外部融资受阻？此外，公司近期收到监管处罚并更正会计差错，内控整改及信披合规性如何保障？谢谢尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 公司亏损的主要原因为：并表基金项目经营情况虽整体稳定，但考虑相关财务费用及折旧后，相关项目财务表现呈亏损状态；受市场环境波动影响，公司部分不动产投资项目资产估值水平下降，进而对公司投资基金净值及LP份额、债权投资公允值产生负面影响。 公司2025年末其他应付款较上年期末数据增加，主要原因是报告期内公司向关联方上海安瑰新增的借款。该等借款旨在满足公司日常经营的资金需求，有利于公司持续稳定发展，也体现了光大控股作为间接控股股东对公司业务发展的支持和信心。 关于公司收到上海证监局《行政监管措施决定书》以及更正会计差错的相关事项，具体内容详见公司临2025-022、临2025-018号公告。公司及相关人员高度重视《行政监管措施决定书》中的相关事项，已按照相关要求进行整改，并向上海证监局提交了书面整改报告。公司及相关人员将认真吸取教训，进一步增强规范运作意识，切实提高会计核算和公司治理水平。
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2025年公司3年以上应收账款占应收账款比例达到93.41%，公司销售是真实的吗？为什么应收货款超过3年没收回？尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 2025年末公司应收账款主要构成为不动产资产管理业务应收基金管理费/资产管理费/咨询服务费。公司根据服务协议提供相应服务，并按约定的计费机制计取服务费，按权责发生制原则确认服务费收入和对应应收账款。
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请问静安和江门大融城reits，贵司还未回复上交所的问询吗？是不是显得效率有点低了，或者说过会的概率没有信心尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。关于公司在管基金开展商业不动产公募REITs申报发行之事，相关反馈答复工作目前有序推进中。
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贵公司在北上广深的城市更新领域有哪些优势？包括不限于投资股权基金、和国企合作尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 公司坚定以不动产资产管理为核心主业，经过数年经营积累及沉淀，已形成适应于自身发展的资源禀赋及核心竞争力，包括专业的人才队伍、完善的业务体系及良好的股东背景及品牌形象等。公司在不动产资产管理领域建立了广泛的行业资源网络，积累了丰富的客户资源，构建了完善的资产管理业务体系，具备“募、投、管、退”全产业链闭环运作能力。
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贵公司在城市更新、新型城镇化领域有哪些作为？尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 公司以不动产资产管理为核心主业，持续培育和完善不动产“大资管”业务体系。截止2025年9月30日，公司不动产资产管理业务在管项目共计47个，其中：投资管理类项目21个，在管基金规模219.81亿元，在管资产规模473.30亿元；受托资产管理类项目17个；咨询服务类项目9个，具体详见公司临2025-072号公告。
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贵公司发行的两单reits预计能为公司一次性带来多少收入？尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 公司参与投资的在管基金上海光翎投资中心（有限合伙）和天津安石锦瑞股权投资基金合伙企业（有限合伙）以其分别持有的静安大融城项目和江门大融城项目作为底层资产开展商业不动产公募REITs申报发行工作。上述事项尚需获得中国证监会和上海证券交易所的审核同意，交易最终能否实施尚存在不确定性，具体内容详见公司临2026-002号公告。
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董秘您好：请问贵公司大融城有免税牌照吗？在国家大力发展消费战略的时间节点贵是否会申请免税牌照或和中免进行合作进行免税业务开发 呐？尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资等业务，未涉及免税业务。
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尊敬的董秘，目前国家和各地大力推进存量资产盘活，请问贵公司在不动产REITS、地方政府化债等方面有哪些布局？贵公司是否考虑拓展AI应用、数字资产方面布局？尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资等业务，未涉及AI应用、数字资产方面的业务。 公司对商业不动产REITs的相关政策持续保持关注。
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尊敬的董秘，您好！ 1、请问贵公司是否已经建立财务共享中心？哪年建立的？ 2、财务共享中心在技术上采用了哪些自动化或智能化工具？数字化程度按照0-10打分得几分？ 3、财务共享中心的数量有几个？这些中心的设立是基于地理区域划分，还是按业务板块划分？尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前公司未建立财务共享中心。
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贵公司在商业不动产reits领域有哪些作为？国家的相关政策具体对贵公司有哪些积极和不利影响？尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 公司以不动产资产管理为核心主业，持续培育和完善不动产“大资管”业务体系，经过数年经营积累及沉淀，已形成适应于自身发展的资源禀赋及核心竞争力，包括专业的人才队伍、完善的业务体系及良好的股东背景及品牌形象等。公司对商业不动产REITs的相关政策持续保持关注，并将根据实际情况推进后续相关工作。
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贵公司考虑过转型新质生产力行业？比如收购半导体、商业航天等企业？尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资等业务。公司将继续坚持主动管理和价值创造的核心理念，聚焦不动产资产管理主业。
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董秘你好，年报已经预报啦，年年亏损，会不会触及退市风险警示，作为中央汇金控股也不能年年摆烂，为什么不去并购一些优质的公司来旗下，尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 目前公司经营情况正常，未涉及《上海证券交易所股票上市规则》规定的触发实施退市风险警示的情形。公司将继续坚持主动管理和价值创造的核心理念，聚焦不动产资产管理主业，发挥公司专业优势，强化内部管理、提升运营能力，努力使公司生产经营保持稳定、盈利能力得到改善。
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通过年报了解到贵公司主营业务范围聚集在华东地区，请问贵公司有无海外收入？如果有，具体有无包含欧盟国家？尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 根据公司2025年已披露的定期报告，公司2025年1-9月实现的营业收入中未涉及海外收入。
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请问11月10日的股东人数多少，谢谢尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 截止2025年9月30日，公司股东总数为58,168户。
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上海国资委请像渝开发这些优秀企业学习市值管理？尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 公司将持续加强市值管理工作，通过稳健经营、切实履行信息披露义务、加强投资者沟通等多种方式，积极向市场传递公司投资价值。
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最近有人说，公司要被ST风险警示，请问有这样情形嘛尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 目前，公司经营情况正常，未涉及《上海证券交易所股票上市规则》规定的实施股票风险警示的情形。
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贵公司是否在进行股权改革，控制权转移？尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 目前，公司未涉及股权改革、控制权转移的相关事项。
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公司业绩很差，已经连续亏损，我注意到，前期，上海嘉定国资派出的董事对控股股东的输血式疗法明确提出异议，对相关议案投了反对票。这是参股方对当前公司经营状况的不满，也代表我们小股民的不满。请问，公司控股股东非常强大，对公司当前经营状况，除了不断输血，有没有考虑治本的纾困措施？特别是结合制定“十五五”规划制定，对公司的发展有没有具体的考虑？尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 公司间接控股股东光大控股将公司列为直属企业进行管理，其有意愿也有能力在合法合规的前提下，支持和帮助公司。目前，光大控股向公司提供的支持主要如下：一是认购基金份额，参与公司不动产资管项目投资；二是协调光大集团内外部资源，通过联动发挥协同作用；三是通过下属企业向公司提供财务资助等。
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光大嘉宝旗下的产业园区吸引集成电路、生物医药、数字经济等高科技领域的企业入驻，公司策略性布局数据中心、冷链物流等新基建领域，未来将吸引云计算、物联网及高端装备制造企业入驻是否属实。尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 公司不动产资管业务在管资产业态主要为消费基础设施、写字楼、酒店及公寓、物流基础设施等，投资管理类项目未涉及产业园区。