金地集团
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董秘您好，注意到苹果官宣拟在深圳新设应用研究实验室。咱们深圳金地威新软件园已聚集英特尔、英伟达、伟创力等苹果供应链合作伙伴，三期尚未满租，是否会努力吸引苹果入驻？谢谢您好，金地威新软件园为广东省人工智能产业园及广东省特色产业园（半导体与集成电路），通过硅谷式的园区环境及优秀的招商运营能力，吸引了多家世界500强及较多上市公司入驻，且为深圳外资企业占比较高的园区之一。未来我们还将继续通过良好的产品及优质的服务吸引全世界的头部企业入驻。感谢您的关注！
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公司是否为2024年3月到期的债券准备好了兑付资金？您好，公司公开债券到期偿付的情况请关注公司正式对外披露的公告。感谢您的关注 ！
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深圳也放开限购了，请问贵公司2024年有何应对策略或布局？您好，面对房地产行业整体规模增速放缓，公司将继续坚持提升产品竞争力，在立足住宅主业的前提下，紧跟客户需求，大力挖掘存量资产运营价值，同时积极应对地产行业的变化，探索行业新发展模式，更好地顺应行业的变化和发展。感谢您的关注！
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董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！您好，城市更新、旧城改造是推动城市可持续发展的新模式，公司在全国多个城市参与旧改项目；除了开发业务，公司也努力探索保障性住房建设的发展新模式，公司对于城市改造方面的动态会持续保持关注。感谢您的关注！
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请问公司当前是否仍有未到期的保险公司不动产债权计划？规模及到期节奏如何？是信用的还是有抵押的？谢谢您好，据了解，公司没有您说的这种债务情况。感谢您的关注！
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董秘您好，请问贵司今年准备计划拿地多少，土地储备是否充足。您好，截至2023年末，公司总土地储备约4,100万平方米，其中一、二线城市占比约为73%。公司未来将依据市场形势和公司现金流统筹情况择机补充土地储备，感谢您的关注。
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请问公司的网站上只有审计委员会、战略委员会和薪酬委员会的工作制度披露，财务管理委员会是否为董事会下设机构？为何没有相关披露？您好，公司根据相关规定，在董事会中设置了战略、薪酬、审计委员会，相关设置和工作内容可详见公司章程及公司定期报告、临时公告中，感谢您的关注！
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金地集团有着良好的商誉口碑和资金储备，在目前房地产市场不明朗的情况下，公司是否有考虑多元化发展，在人工智能领域布局您好，面对行业发展的新形势，公司目前的经营工作除了持续提升住宅主业竞争力，也会加强持有型业务、代建业务、物业管理等与地产开发相关的多元业务的竞争力，努力打造公司面向未来的长期、全产业链的竞争优势，为公司下一阶段的高质量发展积蓄新势能。感谢您的关注！
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根据克而瑞披露数据，公司在有春节的2月，全口径销售金额环比1月仅微幅下降，降幅比同业小很多，月度销售排名又提升了几位，主要原因？您好，2024年1月公司实现签约金额55.1亿元，2月实现签约金额51.0亿元，2月环比降幅为7.4%。2月受春节假期影响、销售出现季节性回落。得益于管理层积极的营销策略，我司近期的销售业绩表现平稳，感谢您的关注！
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董秘您好！关注到12月金地草莓与建信住房租赁基金及北京昌平科技园发展有限公司合作，成功获取北京回龙观区域的三合庄大型租赁社区项目，实现草莓进入北京战略布局的突破进展。可否具体介绍下项目合作模式及长租公寓板块未来规划？谢谢您好，北京三合庄项目是金地草莓社区与北京昌平科技园发展有限公司、建信住房租赁基金共同获取的集体租赁用地项目。该项目为金地草莓社区在北京首个大型租赁社区项目，总体规模超2600间。合作模式上，金地小股操盘，提供建设、运营全流程服务。未来，公司将积极响应国家“三大工程”政策部署，通过轻重并举的发展模式，继续深耕长租公寓赛道。感谢您的关注！
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董秘您好，问一下营业总收入522.95，总成本496.72，公允价值变动收益3.24，投资收益4.41，为什么营业利润得出来的是19.97亿？你好，除提及的4项数据外，还需要扣减信用减值损失和资产减值损失的数据。感谢您的关注！
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董秘，您好，自凌克董事长退任后，公司股价创历史新低，中小股东迫切希望新的董事长能带领公司重整雄风，请问代理董事长的任期有多长？新的正式董事长将在什么时候开始选举？谢谢！您好，公司股价受行业下行以及资本市场情绪的影响，管理层一直关注现金流的安全和经营业绩的提升，近期通过出售深圳核心项目以缓解债务压力，同时也在修订公司章程等一系列治理文件。董事会的换届等工作正在推进过程中。感谢您的关注！
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北京和上海的新政对金地未来的销售是否能产生积极的影响？您好，北京和上海的房产新政优化了普通住房认定标准、降低首付比例、降低房贷利率下限，公司在项目上迅速进行了政策解读及培训。这些政策有助于刚需和改善型购房者需求释放。公司将把握好政策优化的契机，提升去化。感谢您的关注！
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董秘您好。在22年年报中，公司提到“针对装配式建筑，钢结构住宅等多种体系的落地应用”，作为在报告期内为减少碳排放所采取的措施之一。请具体介绍下公司钢结构住宅落地应用情况，有何代表性项目，后期钢结构住宅的占比是否会趋于提升，谢谢。您好！金地集团从2013年开始应用装配式建筑，积累了较多应用经验。采用钢结构住宅的代表性项目有绍兴都会云上府项目。后续将结合国家及地方政策确定后期的应用范围。感谢您的关注！
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近期，京沪出台下调购房首付比例，调整普通住宅标准等楼市政策，对公司经营有无积极作用？您好，近期北京和上海优化了普通住房认定标准、降低首付比例、降低房贷利率下限。这些政策直接降低了购房门槛、减少了房贷支出负担，有助于刚需和改善型购房者需求释放。公司也会把握好政策优化的契机，努力促进销售，加快资金回流。感谢您的关注！
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请问最新的财务报表，流动资产中的其他应收款有956亿。这个其他应收款具体是指哪方面？您好，财务报表上的其他应收款，主要包含公司提供给非并表合作项目的股东借款，非全资的并表项目在项目未结转和清算前少数股东调用的盈余资金，以及其他一些零星往来款。感谢您的关注!
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请问公司财务报表上600亿股权投资都包涵哪方面您好，财务报表上的股权投资是指对联合营公司的股权出资。感谢您的关注！
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您好，请问假设不新增土地储备，按今年的销售情况，公司现在土地储备还可销售几年？您好，房地产行业目前正处于新旧模式转换以及供求关系发生重大变化的历史时刻，无论是公司的土储资源，还是公司的销售速度，都在变化之中，公司将审时度势、与时俱进，为公司利益最大化而努力做好经营。感谢您的关注！
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公司于9月16日披露《关于股东拟为公司融资提供增信的提示性公告》，两个多月过去了仍没有落地，能更新下该事项目前的推进情况吗？福田投控是否还有意愿支持公司的发展？您好，近期国家出台了一系列房地产支持政策。公司会积极努力，争取平稳渡过行业困难时刻，同时，公司股东也都以各自的方式在支持公司的发展。感谢您的关注！
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公司什么时候正式选举董事长？您好，相关信息，公司将在应披露时通过法定媒体正式对外披露，感谢您的关注！