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金地集团
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成交量:0(手) 成交额:0(万元) 流通市值:0(亿) 换手率:0.00%
  • (上个问题可能表述得不太清楚,重新提问一遍)贵公司2020年执行新收入准则调整2019年资产负债表,其中受影响项目“预收款项”主要是将“售楼款”、“物业管理费”和“装修款”等(绝大部分是“售楼款”)调整至“合同负债”下面,但“合同负债”的增加金额(约947.35亿)较“预收款项”的减少金额(约834.96亿)多了约112亿,请问是什么原因导致的如此大数额的差异呢?
    尊敬的投资者,您好!公司自2020年1月1日起执行财政部于2017年修订的《企业会计准则第14号—收入》(以下简称“新收入准则”)。在原收入准则下,公司以风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准。公司对于房地产开发销售收入,在买卖双方签订销售合同并在国土部门备案;房地产开发产品已建造完工并达到预期可使用状态,经相关主管部门验收合格并办妥备案手续;买方按销售合同付款条款支付了约定的购房款项并取得销售合同约定的入伙资格,即卖方收到全部购房款或取得收取全部购房款权利,相关经济利益能全部流入本集团时,确认销售收入。在新收入准则下,公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。因此合同负债的增加不仅包括预收账款主要余额转入,还有因新收入准则修订而调整的预售楼款。感谢您的关注!
    06-10 15:57 提问用户: Diver123
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  • 董秘,你好,请问一下公司每月发布的月度销售报告中新增项目,为什么只披露项目成交总价,却没有披露公司的权益比例?万科和保利地产,新城控股等上市公司都选择披露权益比例。谢谢
    尊敬的投资者,您好。由于引进合作方等原因,公司一些项目的权益比例会发生变化。新获取项目的权益比例可以参考半年报及年报相关内容的披露。感谢您的关注!
    06-10 10:40 提问用户: rtstkj112
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  • 贵公司2020年年报“经营情况讨论与分析”中提到的“新增总土地储备约 1,657 万平方米”及“总土地储备约 6,036 万平方米”,请问是“全口径”还是“并表口径”数据?
    尊敬的投资者,您好。数据的统计口径是“全口径”,感谢您的关注!
    06-10 10:38 提问用户: Valinvest
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  • 美的、格力、陕西煤业等等一大批公司,说干就干,能直面市场痛点,真正做到保护中小投资者利益,适当的时候已经回购几次了,公司的年报、各种官宣公告总是说要保护中小投资者,请问你们2020年关于保护中小投资者具体做了什么?可以详细说一下嘛
    尊敬的投资者,您好。公司一直重视保障股东投资利益,坚持合规经营,致力于用经营业绩给予股东稳定的回报,具体请见公司历年披露的投资者保护工作报告。感谢您的关注!
    06-10 10:25 提问用户: jc果果
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  • 虽说二级市场股价是综合因素作用的结果,但是公司基本面是主要的,面对又破10.7前低,董秘是不是应该提醒管理层,适当的做点事情呢?比如回购?
    尊敬的投资者,您好!您的意见已经收到。公司目前尚未有回购股票的计划,如有将按相关规定进行披露。感谢您的关注!
    06-10 10:23 提问用户: jc果果
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  • 董秘,您好! (1)请问今年什么时候分红?以前有六月初,也有七月初,不太确定。现在股价很低,希望分红再投。 (2)如果未来房地产行业整体规模不再大幅度增加,公司是否考虑逐步增加分红比例到70%?成熟行业提高分红可以稳住ROE,对投资者而言价值很大。 谢谢!
    尊敬的投资者,您好!按照相关法律法规的规定“上市公司应当在股东大会审议通过方案后两个月内,完成利润分配及转增股本事宜。”公司2020年年度股东大会已经于2021年5月11日召开,因此公司将于7月11日之前完成利润分配事宜。具体实施方案请您近期关注公司相关公告。感谢您对公司的关注!
    06-10 10:16 提问用户: 学徒2021
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  • 请问金地物业中海半山溪谷物业管理处在疫情防控期间不作为,对业主投诉安全隐患、投诉违建不理会,是金地集团的一贯作风还是金地物业的一贯作风还是只是金地物业在中海半山溪谷的物业管理处的一贯作风?金地集团对下属单位有哪些监管措施,对内部管理程序是否实施到位,请董秘予以回复!
    尊敬的投资者您好。公司一直重视服务质量监控,如有投诉事宜,您可以拨打物业客服热线4009308080,公司客服人员将竭诚为您服务。感谢您对公司的关注。
    06-10 10:03 提问用户: 为了金地而注册
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  • 今年为止新增土储测算利润率大概在什么水平,未来新增土储利润率会不会压缩到很低水平?
    你好,公司2020年房地产业务结算的毛利率33.6%,保持行业较高水平。受行业整体环境影响,公司项目的利润率水平预计将回归行业的平均水平。公司将通过多渠道多方式智慧投资,同时继续提高产品竞争力、加强运营效率,保持销售规模与盈利水平的均衡发展,为股东持续创造价值。
    06-02 11:48 提问用户: 冬月神兵
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  • 董秘您好!请问公司年报披露的物业销售毛利率是税前毛利率还是税后毛利率?
    你好,是税前毛利率,谢谢!
    06-02 11:35 提问用户: 闻樱桃醉
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  • 请问贵公司2020年年报“经营情况讨论与分析”中提到的“新增总土地储备约 1,657 万平方米”,具体指的是“规划计容建筑面积”还是“可租售面积”?
    你好,是指可租售面积,谢谢!
    06-02 11:29 提问用户: Diver123
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  • 贵公司16年到19年的拿地权益为45%,那么17年到20年的权益销售为7563×45%=3403亿,17到20年的营业额为2355亿,3403-2355=1048亿,可以作为已售未结的预收款吗,如果可以,那么1048 274=1322亿,和20年的预收款945相差377亿,可以解释一下吗。
    尊敬的投资者,您好!针对您的测算,有如下两点需要说明: 1. 拿地权益比例不等于销售权益比例,在项目开发、销售过程中权益比例会根据引入合作方共同开发等原因发生变化。 2. 项目权益销售金额不等于合并报表营业收入。并表项目采用成本法计量,营业收入100%计入报表,不仅仅合并权益部分。非并表项目以投资收益的形式进入报表,对应的权益营业收入不会被纳入营业收入中。 感谢您的关注!
    05-17 15:28 提问用户: 坚持就会胜利
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  • 您好。请问1.从一季度季报看,公司一季度销售额是686亿,但是从现金流表中看,贵公司销售商品的现金流仅233亿,期间的差额是什么原因?2.1月18日公司公告珠海市政府征收公司土地,请问目前到什么阶段,对于交易标的有冇详细信息?
    尊敬的投资者,您好!针对您的问题,回复如下: (1)一季报中销售现金流与销售额的差异主要源于统计口径的差异,销售额数据为全口径,一季报现金流量表“销售商品、提供劳务收到的现金”数据为并表口径。 (2)有关土地征收事宜,自年初签订协议以来,我司与政府各职能部门积极按合同约定的进度节点推进相关工作,目前进展顺利,基本符合各个合同约定的进度节点。 感谢您的关注!
    05-17 15:00 提问用户: 冬月神兵
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  • 董秘您好!我了解到贵司不少同行,基于提高人均效能和管理效率、降低成本和风险等多方面因素考虑,不断优化用工模式,主要岗位仍采用直接招聘并与公司签订劳动合同,少部分员工会采用劳务派遣和劳务外包等方式,请问贵司是否已采用或有计划采用此类做法?因为贵司财报及贵司信息披露平台上没有相关披露,所以麻烦您解答下,非常感谢!顺祝商祺,工作顺利!
    尊敬的投资者,您好!公司的员工情况详见年报中第八节“董事、监事、高级管理人员和员工情况”的披露。感谢您的关注!
    05-17 14:58 提问用户: 六六顺八八发
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  • 董秘,你好!金地目前pb仅0.91,严重破净。是否可将今年分红用于回购注销公司股票,这样更有利于广大股东的利益。谢谢!
    尊敬的投资者,您好!您的意见已经收到。公司目前尚未有回购股票的计划,如有将按相关规定进行披露。感谢您的关注!
    05-17 14:49 提问用户: 学徒2021
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  • 四月份为什么销售额大幅增长?利润率是否还是延续一季度大幅下降
    尊敬的投资者,您好!今年前四个月销售表现的良好得益于公司可售货值的充裕及投资布局的合理。地产行业的结算业绩比之销售具有滞后性,报表表现受到结算结构的影响,存在一定的波动性。每期利润率的表现请您关注公司定期报告。感谢您的关注!
    05-17 14:37 提问用户: 漓水人家
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  • 请问网络投票在哪里进去投?
    尊敬的投资者,您好!网络投票具体操作流程可以咨询您开户的证券公司,感谢您的关注!
    05-17 14:10 提问用户: yunhuixi
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  • 公司一季度销售创历史新高,对全年市场怎么看?全年销售目标是多少?
    你好,公司一季度销售较好,得益于较好的市场热度,合理的项目区位布局、充裕的可售货量和灵活的供货调度。2021年我们预判房地产市场在调控的引导下仍将保持总体平稳状态,“房住不炒”仍然是调控的主基调。“三道红线”、“涉房信贷余额管控”、供地“两集中”等规范性政策将促进行业长远平稳、健康地发展,我们对行业全年增长保持审慎乐观的态度。我们将力争全年实现2800亿的销售额。感谢您的关注!
    04-30 11:20 提问用户: 周吴郑王
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  • 公司一季报里披露完成竣工面积约120.3万平方米,同比增加44.3%,请问全年竣工计划是怎样的?
    您好,2021 年公司计划竣工面积 1,362 万平方米,同比增长约23%,为未来的结转打下良好的基础。谢谢您的提问!
    04-30 11:00 提问用户: 粉粉黄
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  • 请问公司一季报为何利润大幅下降?全年展望如何?
    尊敬的投资者您好,公司2021年一季报实现归属于上市公司股东的净利润5.65亿元,同比下降56.29%。造成公司利润同比下降的主要原因在于:上年同期,公司将位于深圳金地工业区的投资性房地产及固定资产全部移交城市更新实施主体,因此对相应的固定资产和投资性房地产进行了处置并确认了收益,增加上年同期归属于母公司股东的净利润约8亿元。公司主营业务盈利能力依然较强。展望全年,公司对全年的业绩非常有信心,期待能给股东带来稳定的回报。
    04-30 10:43 提问用户: titiserena
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  • 2021年金地集团在上海有项目在建吗?
    尊敬的投资者,您好!2021年公司在上海有在建项目。详见2020年年度报告中“报告期内房地产开发投资及销售情况”部分,表格中的项目进度是截止2020年底的,因此表格中未竣工的项目均为21年在建项目。感谢您对公司的关注。
    04-22 09:06 提问用户: 虚静
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