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　　在不少人的观念中，有房有车仿佛是定义“成功”的默认标签。一旦身边人得知你已置办下房产与座驾，羡慕与认可便常常接踵而至。

　　然而，踏入这个被仰望的圈层之后，许多人却悄然陷入另一种现实——每月如约而至的房贷与车贷，汇成一张无形的压力网。一位在互联网公司工作的朋友这样形容他的状态：“工资刚一到账，第一件事就是拿去还贷，剩下的部分勉强覆盖日常开销，想存钱？几乎是一种奢望。”

　　这份“体面”的背后，隐藏着更深的隐忧。这些家庭坐拥着房产和车辆，看似步入中产，可一旦探向他们的储蓄账户，却往往所剩无几。这种“家厚而浮财少”的境况，使其抗风险能力极低，任何一场不期而至的变故，比如重大疾病或职业动荡，都足以让生活风雨飘摇。

　　更引人深思的是，有业内人士预言，在未来五到十年，我们曾趋之若鹜的房子、车子可能不再保值，而另外“两样”东西，正悄然成为新的“硬通货”。这背后的逻辑究竟是什么？

　　第一，房子会变得越来越不值钱。

　　中国房价的此轮降温周期始于2022年。下跌趋势首先从郑州、天津、石家庄等二三线城市发端，继而向上海、深圳等一线城市传导，形成了全国性的调整浪潮。

　　即便进入2025年，市场依然深陷“跌跌不休”的泥潭。据最新统计，9月份全国百城二手住宅平均价格仅为13381元/平方米，同比跌幅高达7.38%，更值得注意的是，环比下跌的态势已持续了惊人的41个月。

　　更令人担忧的是，国内房价长期调整的趋势还将持续下去。未来5年，房子不仅会越来越难卖出去，而且房价还会有较大的下跌空间。而这背后有以下三大原因：

　　一是房地产早已经“供大于求”。根据住建部数据，我国有6亿栋房子，即使每栋房子住10个人，都可以容纳60亿人居住。

　　不仅如此。国内96%的家庭拥有一套房子，其中二套房及以上家庭的占比达到41.5%，国内家庭购房需求已经趋于饱和。试想，在房地产市场“供远大于求”的情况下，房价重心会逐步下移，部分地区的房子会变得越来越不值钱。

　　二是，中国已进入到老龄化社会。就是未来老年人数量会越来越多。数据显示，截止2024年底，我国60岁以上的老年人口超过3亿人，而年轻人数量却越来越少。

　　通常老年人都有了属于自己的房子，不需要再买房了。而年轻人数量不断减少，购房需求就会不断萎缩。显然，老龄化社会的到来，是未来房子越来越不值钱的根本原因。

　　三是，房价泡沫并没有被挤干净。现如今，国内房价泡沫还是一直居高不下。一线城市房价和收入比达到40，二三线城市房价收入比达到20-25。这意味着，当地居民不吃不喝几十年，才能勉强买下一套房。而这种情况不可能长期持续下去。未来5年，各地房价泡沫会被逐步挤干净，最终与当地居民收入挂钩，回归居住属性。

　　第二，汽车贬值情况也令人担忧。

　　近些年，先后有几十家国内外汽车品牌加入到“价格战”的队伍中来。通常国产中档汽车降价幅度在2-3万元之间，而进口高档汽车最高降价幅度近9万元。值得一提的是，二手汽车贬值速度更为惊人。去年刚上市的一款价格20万的国产轿车，如今在二手市场只能卖到13万。在短短的1年时间里，该款国产中档轿车快速贬值了7万元。

　　导致汽车处于贬值趋势的原因有三个：1、本来燃油汽车独霸市场，而近些年大量新能源汽车入市，为了抢占更多市场份额，很多汽车品牌只能是“降价促销”。2、很多中产家庭收入增长放缓或下降，暂停了换车计划。3、汽车市场更新换代速度太快。往往旧款车型还没有卖掉，新款车型又上市了。车企也只好将旧款车型降价促销。

　　尽管未来5年房子和车子会越来越不值钱，甚至还会出现“供远大于求”的情况，但也有两样东西却是最“值钱”的。

　　第一个是，健康的身体才是最值钱。

　　很多人在年轻的时候不重视身体健康，而到了中年之后，除了精力和体力都大不如前之外，各种慢性疾病也出来了。此时，他们就会发现身体健康才是最值钱。如果没有健康的身体，即使拥有再辉煌的事业，再好的赚钱能力，也是没有什么用的。所以，现在很多人都会更注重身体健康。比如，平时经常锻炼身体，定期进行体检，改掉不良生活习惯。

　　第二个是，身上有专业技能最值钱。

　　如果你有一技之长或多技之长，就不用担心会被企业裁员了。即使不幸被裁员，也可以利用自己的专业技能很快找到新工作。同时，如果你拥有一技之长或多技之长，也可以利用业余时间去做兼职。把兼职挣来的钱贴补家用。可以肯定的是，未来专业技能会越来越值钱，手里有了技能就不怕失业或钱不够用了。