同花顺-圈子

厂长提醒：本文内容仅对合格投资人开放！

私募基金的合格投资者，是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只私募基金的金额不低于100万元，并且符合这些相关标准的单位和个人：

（一）净资产不低于1000万元的单位；

（二）金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元的个人。

说明下，金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货权益等。最后，私募基金风险大，文章所列产品表现仅为历史走势，不代表未来表现，不构成收益保证。文章内容仅供参考交流，不构成投资建议哦~

厂长的话

昨天，厂长看到很多群都在传平安的小作文。有的说是平安信托总部，聚集了一大批人维权；有的写到，深圳某世界500强的信托爆雷了。今天平安也出来回应了，厂长看完后觉得，对个体来说，这事情很大，但放在整个行业、时代背景下，并没有什么特别之处。地产下行，凄风苦雨，就算是top级的信托，也很难置身事外，更何况平安这些年大量投资地产。出事难以完全规避，重要的是能给投资人拿回多少。

7.7亿产品延期

按照平安的最新回应，这次的风波，和旗下“平安信托福宁615号集合资金信托计划”延期有关。

产品规模约7.7亿，投向正荣地产位于厦门的一处地产项目。

具体来说，是拿了厦门市荣璐置业有限公司70％股权，从而间接投资 “臻华府”项目。

早在2022年4月，项目开发公司正荣地产就爆雷了：因2042万美元利息未如期支付导致违约。

之后，正荣地产又有一连串债务违约。

然后加上楼市低迷，房子卖的很慢，这边产品到期了，那边钱收不回来。

现在平安是和正荣打官司，要求正荣方支付股权回购价款，同时对正荣（厦门）置业有限公司持有的相关资产予以查封。

胜诉了，意味着后续可以去处置项目底层资产，回笼资金给投资人。

其实类似的事情并不是第一次了，平安自己就是隐藏的地产大佬。

曾在碧桂园上大赚一笔，也踩过华夏幸福，赔个底掉。

平安信托前几年也搞了大量地产项目，现在开始还债了。

早在2022年，平安信托就发过公告，有产品分别踩雷武汉融侨置业、荣盛地产等。

对于爆雷项目的应对，平安也已经是“轻车熟路”。

像最近的，3月份，平安信托翔远230号发布公告，和荣盛发展的官司打赢了。融资人要支付回购款和违约金，荣盛发展要连带等。

这种事情，打赢官司不难，关键就看后面项目处置情况了，能不能找到接盘侠，能不能卖出股权等资产，最终能给投资人回笼多少资金。

信托爆雷了，会拿回多少？

这两年不少大型集团爆雷，甚至清盘破产，信托的爆雷声也是彼此起伏。

但爆雷和爆雷之间还是有区别的。

平安信托这种，属于一类产品爆雷。按道理不会殃及池鱼。

而四川信托、中植的事情，处于池子爆了，连锅端了。

性质有本质区别。

早期很多信托确实都搞了资金池，但随着监管的明确，很多信托断臂求生，自己拿钱填了坑，化解了系统风险。

现在大家关注的，更多是爆雷后的处置情况。

信托爆雷，并不是说就血本无归，或者只能拿回一两成，从这几年的案例来看，大部分的本金还是能回来的。

今天，就在平安信托这边闹得沸沸扬扬的时候，那边中信信托刚通过了一个逾期产品方案。

涉及的是两只贵州政信逾期产品，总体可以概括为兑付8折本金，豁免全部利息。

后续由中信信托通过公开拍卖方式，转让标的权利。

厂长注意到，最近很多爆雷产品的处置，都是7~8折。

四川信托去年12月25日公布兑付方案，100万以下8折，100~300万的7到8折，再往上的递减；

再早的新时代信托，300万以下8折，往上递减，最低5折。

别再有滤镜

从这些案例，我们也可以了解到两点，对我们投资有启发。

第一，老生常谈的，不要再对刚兑有幻想，觉得大信托一定兜底。中信信托已经是前几的了，这出事了也是给到8成。

第二，从兑付方案看，谁买的多谁吃亏。1000万以上的部分，往往要打骨折。

买信托不要怕麻烦，多买几家，最好一家不要超过300万。这样万一倒霉，也不至于亏得不能接受。

从厂长获得的反馈来看，很多人对这个7折、8折的比例不满，觉得很流氓。

厂长理解，但这个没办法。买之前想好自己能不能接受吧。

地产现在的日子依然不好过，除了经济发达地区的政信产品，其他非标，都有不少赌的成分。

如果不能接受信托产品可能本金打折的情况，要么就去买净值化产品，盈亏都看得见的。

要么就国债，或者银行存款，单家50万以内，稳稳的幸福0。