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　　8月4日晚，中国恒大（3333.HK）发布公告，退还广州恒大足球场地块土地使用权。公告显示，8月3日，恒大集团已经与受让方广州规划和自然资源局签订解除协议，据此解除原合同并由集团退还该地块土地使用权，而受让方将支付合计55.2亿元出让金退库款。

　　值得一提的是，虽然恒大已经退地，但这一足球场项目不会烂尾。双方约定，足球场项目地块及地块上的建筑物、构筑物及其他附着物将一并按照现状在10日内移交广州国资，后者将承担足球场项目的后续建设。

　　广州恒大足球场曾经名噪一时，由许家印亲自参与设计，整体造型以“莲花”为主，恒大曾计划为该项目投入120亿元。根据计划，恒大足球场总占地约15万平方米，总建筑面积约30万平方米，建成后将超过巴萨主场诺坎普，成为世界最大的顶级专业足球场之一。

　　广州恒大足球场项目位于广州市番禺区谢村片区，该地块系恒大2020年4月以底价68.13亿元竞得，并在当月开工建设，原计划在2022年底正式竣工。由于前期已经投入建设，此时中途退出，恒大预计转让事项将导致该项目亏损12.55亿元。

　　恒大在公告中提到，广州国资支付的55.2亿元的退地价格，综合考虑了多方面因素。恒大当时竞得该地块出资68.13亿元，需要扣除已预售的4371套商品房单元对应的土地出让金20.23亿元，扣除不予退还的原合同下的地块定金13.63亿元。同时，由于广州国资愿意继续利用足球场地块内的已建工程，因此补偿恒大投入到该项目上的相关工程成本20.92亿元。

　　恒大本次获得的退款将转入项目托管账户，资金将用于清偿与广州恒大足球场交易相关的债务，包括支付恒大尚欠中信信托的担保债务、未付工程建设费用、已拖欠的项目员工工资、已预售商品房所遗留的问题等。

　　恒大近期正在加速处置旗下资产。7月下旬，有市场消息称，李嘉诚家族的长实集团计划买下恒大香港总部大楼。对此，长实集团确认，公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”，不过，恒大方面对该消息则未作回应。

　　去年12月至今，恒大内部还进行了人员精简，力求最大力度降本增效。目前，总部部门从31个精简至10个，总部管理人员从2176人精简至712人，地产集团地区公司中层及以上干部从1706人精简至776人。

　　此前，恒大预期在7月底拿出的债务重组方案已经延期。7月29日，恒大披露了境外债务重组的进展，表示鉴于公司规模和复杂性以及所处的行业现状，尽职调查工作仍在推进中，预计将在近期基本完成，希望在2022年内尽快公布具体重组方案并取得积极进展。

　　在公布债务重组进程的同时，恒大也披露了近期的业绩进展。

　　2022年上半年，恒大实现合约销售122.6亿元。截至7月底，恒大已售未交楼项目中96%已部分或全部复工。自2021年7月1日以来，恒大已保交楼23.2万套。