同花顺-圈子

这两天楼市暖风频吹，又是开座谈会，又是给吃定心丸，监管部门发声支持首套房购房者，很多网友发问，刷爆朋友圈的“信贷额度放开”是真的？那么，这对地产意味着什么？地产股接下来怎么看？我们今天来说说。

近期刷爆朋友圈的一则关于，“某市两大国有银行信贷额度放开” 的消息，一时间传的沸沸扬扬，目前的额度比之前要宽松一些，我们知道，今年对房地产的调控可以说是力度空前，房贷紧张的原因主要有两个，一是年初推行的房地产贷款，集中度管理制度；二是针对房地产企业的，三道红线等监管政策，以及部分房企出现的风险事件，让银行放贷趋于谨慎，因此多个城市出现房贷额度紧张、放款周期拉长、贷款利率上调等现象。

但是现在上层的监管态度有所缓和了，在2021金融街论坛年会上，监管层表示，要在贷款首付比例，和利率方面，对首套房购房者予以支持。而且多个领导谈了对地产的看法，易纲首次提及H大事件，说是个案风险，对金融行业的外溢性可控！这意味着H大的风险已经落地，暴雷可能性在降低，一切尽在掌控中！

此外，还说到，金融部门将积极配合维护，房地产市场的健康发展，金融支持房地产，说到底还是要给钱。房地产合理资金需求正在得到满足，行业健康态势不会改变。这么多领导不约而同说到楼市，而且释放的都是暖意，这是相当罕见的。

房地产行业紧绷期已经消逝，毫无疑问，这就是一次纠偏，之前信贷控制太紧，有些刚需也被“误杀”，接下来要边际放松了。对于首套购房者来说，无疑是极大的政策支持，因为，这意味着排队等款的时间缩短了，保障好刚需群体的信贷需求。对于市值近万亿的房地产板块来说，也无疑是一个重大提振，信贷审批时间缩短，房企的现金流压力也将会得到一定程度的缓解。

但对于这样的信号，不能直接理解为后续会放松调控，现在只是纠偏，会以宽松的形式进行，满足合理的资金需求。不过，整体来说，暖风频吹，地产行业最坏的时刻过去了。对地产股来说，这无疑又是强心剂，之前保利、万科、金地都反弹了一波，但最近又砸下去。借着这个消息，这两天又开始反弹了。

图片数据来源：同花顺问财

但是大家要意识到，地产股只是反弹，不是反转，地产未来大概率是要在底部长期震荡的，因为调控会持续，所以，不要试图在地产股上找投资机会，倒是可以关注一下产业链上，比如金融、家电、装修材料等板块，四季度修复性的机会！大家还有不懂的，可以给东哥留言，我们一起聊一聊！我是东哥，点赞关注，了解更多！

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