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　　近日，由华建集团上海建筑设计研究院有限公司（下文简称“上海院”）与法国JFA建筑事务所、安藤忠雄建筑研究所和地茂景观设计咨询(上海)有限公司合作设计的天利·上高地项目（罗阳路869号新建工程）竣工交付并投入使用。

　　传承城市记忆 赋能城市更新

　　“天利·上高地”项目位于上海市闵行区，北临淀浦河及公共绿地，南至罗阳路，西临梅陇西路及公共绿地，东邻上海市闵行区罗阳河畔幼儿园。旧址原为天利混凝土厂，建于1994年，拥有20年厂史，曾为上海的城市发展建设作出过巨大贡献。但随着城市的发展，天利原有混凝土产业已不再符合现阶段区域发展的要求，周围商户、居民备受困扰，混凝土厂面临工业用地转型升级的迫切需求。基地的特殊性使得项目希望在重获新生、焕发活力的同时，也能够保留和承载部分城市记忆。

　　项目邀请了三位国际知名设计师——雅克·费尔叶（法国）、安藤忠雄（日本）、德怀特·劳（美国）操刀方案设计，分别负责园区整体、艺术空间和景观设计。上海院项目团队很荣幸能作为设计单位，联合一众具有全球影响力的设计师，共同探索区域整体更新对城市发展的影响与可能性。

　　本项目总用地面积约2.01万平方米，总建筑面积约6.53万平方米，其中地上建筑面积约4.17万平方米，地下建筑面积约2.36万平方米。主要功能为办公、商业园区，由一栋高层办公楼与九栋多层办公楼、多层商业楼、以及社区文化设施（博物馆）组成。

　　“天利·上高地”项目设计的核心概念是空中花园，旨在打造一个融合科技、文化、艺术创意设计为一体的空中花园式商业办公园区，成为居民休闲、娱乐、消费的好去处。

　　方案总平面图 JFA

　　一、绿色花园办公

　　景观设计强调南北向休闲活动街区以及东西向人文办公街区，两者互相渗透并向外延展。结合滨河绿带与园区内景观，链接城市与自然，打造花园式办公空间；合理布置主要功能场地，看似“无序”但实则有序的铺装肌理以及不规则种植区域限定流线和划分空间，不同铺装细节的碰撞为空间本身带来更多的趣味性，创造出开敞、简洁且充满活力的办公环境。

　　概念分析图 JFA

　　九栋多层独栋办公将园区设定为绿色基调，花园延续至淀浦河河岸公共绿地，与之融为一体。

　　每栋独栋办公楼均采用独立的方形平面图，在面向花园和河流的方向采用通透的玻璃材质。独栋办公楼一层将体量缩进成为架空区域，作为公共活动空间，同时提供可以避雨的空间，而顶层则将设置为私密性更高的花园。

　　概念分析图 JFA

　　办公与商业建筑围合出一片开敞内院，包含广场、雨水花园和绿地的“城市客厅”，让精彩的人、事、物在这里聚集，形成有温度、有生命力的园区核心，景观延续建筑肌理和材质，以混凝土为主要元素的铺地和小品贯穿整个设计，创造出整体性极强且尺度适宜的景观环境。

　　作为本案的重点，景观植物的打造更是经过精心设计，三角枫、香樟、白玉兰、樱花等骨干乔木，配以原生态观赏草以及随季节变化而具有不同颜色的草花，随着空间节奏起伏贯穿建筑，并体现不同的植物形态变化，实现春夏观叶，秋季赏色，冬季悦絮，风吹草动，回归自然，景观与建筑不再被割裂而是能因此相辅相成，融合共生。

　　二、垂直空中花园办公

　　地块西侧毗邻城市交通网，设置一栋50米高的高层办公楼，拥有无遮挡的视野和舒适的日照，同时在城市交通路上看来颇具标志性。高层办公楼的东立面和西立面将会有开放的垂直花园，容纳大量垂直绿色景观，成为本项目的一大特色。

　　垂直花园楼层之间设计钢结构室外楼梯，东西各层造型均不相同。施工图团队为了实现方案要求的效果，跨度极大的室外楼梯几乎没有梯柱，对结构设计提出了较高要求。

　　塔楼结构设计特点

　　高层办公楼（B1#塔楼）大屋面结构标高49.25m，共11层，标准层层高4.4m，首层5.4m，平面布置整体呈现纺锤状，中部存在上下不对齐的凹口，设置景观露天钢楼梯，为本单体主要景观面。

　　为满足结构设计安全可靠，同时减少工程造价的要求，结构专业紧密配合，对B1#塔楼结构体系多轮选型，从钢框架结构、钢框架混凝土核心筒结构、型钢柱-钢梁-混凝土核心筒结构等多种备选方案中，综合考虑结构自重、工程造价、施工便利性、建筑功能、装配式可行性等多种要素，最后选择了施工速度快，应用范围广的钢框架结构体系。结构钢梁主梁采用700高H型钢，次梁根据挠度采用400-500高H型钢，钢柱采用400/600/800x600等箱型截面，楼板采用120厚钢筋桁架混凝土楼板。

　　B1#塔楼结构模型 上海建筑设计研究院

　　左：钢框架方案;中：钢框架混凝土核心筒方案;右：型钢柱-钢梁-混凝土核心筒方案

　　本工程B1#塔楼结构存在位移比超过1.2形成的扭转不规则、二层局部转换形成的局部不规则，针对B1#高层塔楼中部楼板收进可能形成的楼板局部不连续，经过与业主、方案多轮协商优化，按上海超限审查要点要求，调整中部景观凹口的平面布置，避免出现连续层有效楼板宽度小于典型宽度50%的情况，避免塔楼结构抗震超限。减少了项目设计周期、提升了结构经济性。

　　B1#塔楼典型平面 上海建筑设计研究院

　　三、有温度的社区商业配套

　　沿着罗阳路，城镇居民可以直接进入为他们量身定做的社区文化设施。相邻的多层商业楼巩固了城市生活的气息，并为东北侧那些独栋办公楼带来更私密的氛围。河岸景观将延伸到项目中，景观的价值也将会在项目中突出强调。

　　四、立面效果

　　施工图深化过程中，为了达到效果最优和经济性最佳，建筑专业与幕墙顾问、方案设计、结构设计多方配合，组织多次专项设计讨论，最终确定除了C1#楼（社区文化设施）采用幕墙体系，其余单体外立面均采用窗墙体系，大的落地玻璃外窗之间的非透明墙体采用轻质隔墙，做到了窗墙体系幕墙效果，达到了建筑外立面效果和经济性最优化。

　　上海建筑设计研究院

　　单体外立面均采用窗墙体系，达到了幕墙外立面效果。窗间的轻质隔墙做法，同时满足建筑外墙的防火要求和保温要求。

　　五、社区文化设施(博物馆)

　　C1#社区文化设施（博物馆）承载着安藤忠雄大师的精神与灵感，也在城市更新的层面，以文化资源赋能产业升级，为城市带来全新的风貌；也必将成为塑造文化品牌、带动区域发展、助力中部崛起的新一现象级文化地标。C1#社区文化设施（博物馆）作为城市更新项目“天利·上高地”的核心文化建筑，为本项目的点睛之笔，是促进地区高质量发展、产城深度融合、文化内核塑造的重要区域性节点，并为闵行区及上海市打开一个面向世界的国际化交流窗口。

　　混凝土诗人与诗的混凝土

　　被誉为“清水混凝土诗人”的建筑家安藤忠雄在C1#建筑中运用了光的灵动，赋予了混凝土诗的生命。安藤忠雄先生在长达半个世纪的建筑实践中，不断打破常规，挑战全新的建筑几何美学，将清水混凝土建筑做到了极致。

　　C1#社区文化设施（博物馆）建筑面积约为1283㎡，安藤忠雄先生在“一个具有都市感染力和自然氛围的有趣环境”中构思了一个小体量却不失象征性的建筑。

　　C1#社区文化设施（博物馆） 安藤忠雄建筑研究所

　　"我想这其中并不只是被中国听到的声音，并不只是被亚洲听到的声音，而是面向世界的声音，我想要实现的是一个让人们能够互相沟通、互相交融的场所。”

　　安藤忠雄

　　为了保证地面层的步行空间，必要的建筑体量与功能模块被配置在二、三层及地下层。远远看去，C1#建筑仿佛一个“浮空的玻璃盒子”，以开放性的姿态与视野最大限度地融入周边环境、展现都市活力。这是本建筑的创作灵感、设计亮点。

　　C1#社区文化设施（博物馆） 安藤忠雄建筑研究所

　　精细化配合

　　C1#社区文化设施（博物馆）采用幕墙外立面和清水混凝土核心筒。清水混凝土核心筒属于一次性浇筑，方案希望清水混凝土完成面、门套饰面、设备按钮等要在同一平面，达到平整效果，所以施工图过程中，方案设计、施工图设计建筑、水、暖、电各专业、室内设计、施工各方组织多轮的精细化配合，进行多方设计预留配合确认。配合精细到墙上的每一个按钮的留洞大小、深度和高度。

　　上海建筑设计研究院

　　结构创新做法

　　C1#社区文化设施（博物馆）共3层，建筑整体呈现下小上大的倒金字塔悬挂造型，预制率要求大于40%。结构创新采用钢桁架+悬挑钢梁+混凝土核心筒混合体系，中部为清水混凝土核心筒，墙200-400厚，核心筒角部设置钢骨柱。外框为钢桁架+悬挑钢梁，钢梁悬挑长度约5-9m。

　　为确保悬挑钢受力可靠性，核心筒连接部位设置钢骨柱，悬挑钢梁沿核心筒贯通设置。外框桁架腹杆根据方案要求采用200圆钢管，为确保腹杆在偶然作用下失效后结构的安全性，要求悬挑钢梁在摘除部分腹杆后依旧能保持竖向承载力。各层楼板采用钢筋桁架楼承板。外立面采用玻璃幕墙，核心筒采用清水混凝土。

　　C1#楼结构模型

　　C1#楼立面外框桁架 上海建筑设计研究院

　　C1#楼二层平面 上海建筑设计研究院

　　C1结构主体施工

　　C1#社区文化设施（博物馆）将依托以安藤忠雄先生为核心的大师群体，在未来致力于引进高质量、重量级的艺术展览与文化内容，覆盖“建筑文化”“生活美学”“艺术设计”“传统演绎”等各个领域，以国际顶级文化艺术资源形成文化影响力、提升区域软实力。同时，未来将在本社区文化设施中发起的“新锐建筑师展览计划”“青年建筑师交流计划”“数字艺术展览计划”“传统文化的当代演绎计划”等等富有引领性和创新性的公益计划，与优质的文化内容，将共同成为区域文化带动产业的重要抓手，以科创赋能产业生态、吸引高端人才，以文化的引领导向城市的繁荣。

　　六、室内与自然的交流

　　室内精装修的范围为园区内的高层办公塔楼（B1#楼）。室内设计采用自然的形态，在整体的造型设计上体现出整齐的几何形式，与建筑的体块形式相呼应，并与室内空间相互渗透。通过光的引入结合建筑的“混凝土元素”纹理，自内而外的延伸相互交融、浑然一体，让光落在空间内的每个角落，让一切都在自然的光线下优美的展现出来。

　　挑空的大堂与大面积的落地窗相得益彰，既能有效地引入大量自然光，又能提供外部景观的视觉享受。同时也减少了对人工照明的依赖。自然光的引入不仅可以提升室内的光线质量，还能让室内空间显得更加开阔。不仅增强了空间感，还提升了建筑的气势和视觉效果。混凝土背景墙充分保留其原始的质感，让墙面自然呈现出混凝土特有的灰色调或斑驳感，这种不加修饰的美能带来强烈的视觉冲击力和原始美感。

　　阶梯式设计本身具有独特的视觉效果，打破传统平面空间的单调感，使整个空间显得更加生动和层次丰富。不仅提供了层次丰富且灵活的座位与活动区域，还能促进人们的交流与互动。将书柜与阶梯相结合，使书柜成为互动平台的一部分。阶梯上的植物美化环境、改善空气质量的同时，还能增加空间的自然感。在增强空间亲和力的前提下，让人在互动和休闲的过程中更加放松和愉悦。混凝土台阶与木台阶的结合，被视为混凝土与自然元素的完美融合——不仅融合了两种截然不同的材质特性，还在视觉和体验上创造了一种独特的对比与和谐。

　　结语

　　项目团队凭借在城市更新与高品质落地合作设计方面的丰富经验，从方案前期到项目落成，全程跟踪配合，在各个阶段为合作设计方提供强有力的技术创新与支持把控，确保方案设计的创意在技术上得以完美实现。本项目探索了以办公、商业、文化、生态等多元要素，实现旧工业区再生的创新实践，尊重历史文脉，并为居民提供更丰富的生活空间和文化体验，打造具有活力和可持续发展的上海城市更新新典范。

　　天利·上高地项目（罗阳路869号新建工程）

　　建设单位：上海天利商品混凝土有限公司

　　总体规划、建筑方案：法国JFA建筑事务所

　　社区文化设施（博物馆）建筑方案：安藤忠雄建筑研究所

　　景观方案：地茂景观设计咨询(上海)有限公司

　　幕墙顾问：上海熙玛工程顾问有限公司

　　施工单位：上海建工五建集团有限公司

　　项目总监：程隽

　　项目经理：程隽、姚璐

　　设计总负责人：赵永华、姚璐

　　建筑设计： 陈艺文、李倩、董一龙、徐文、王小凡、刘双雁、张舒雅

　　结构设计：刘桂然、钱耀华、罗闻捷、屠静怡、芮静文

　　机电经理：干红、刘琉

　　给排水设计：刘琉、郭敬、丁莹

　　暖通设计：张洮、周富玉、丁娜、张浩杰

　　电气设计：高晓明、彭俊凡、宋世豪、李正

　　室内设计：章翊、金嘉毅、黄巧惠

　　景观设计：沈磊、王幸、张晓辉、李雨航、孟如意

　　节能绿建：李春、王悦欣、戴向韵

　　商务团队：王惜琼、郑彦、吴浩

　　建筑摄影：三千影像