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龙湖广州落下第五子 14.9亿拿下白云区起拍价最高宅地
0人浏览 2019-05-16 16:57

  时代财经APP记者黄银桥

  5月16日下午,历经38轮鏖战,龙湖旗下的广州市君堂房地产有限公司最终以14.87亿元总价,3.53万元/平方米楼面价成功摘得广州白云区黄石西路第三煤矿有限公司宅地。

  据时代财经了解,该地块曾于去年11月因故终止出让,地块体量并不大,占地面积10610平方米(实际可建9799平方米),容积率≤4.3,建筑面积42136平方米,土地性质为二类居住用地,起拍价为11.17亿元,起拍楼面价2.65万元/平方米。地块采用“限地价 竞自持 摇号”方式出让,最高限价16.19亿元,最高限价时楼面价为38425元/平方米。

  值得一提的是,该地块是白云区今年挂牌出让的第一宗宅地,2.65万元/平方米的起拍楼面价更是创下了白云区最高起拍单价记录。

  该地块一共吸引了13家房企参与竞拍,包括万科、保利、龙湖、雅居乐、招商、碧桂园、越秀、合景泰富、旭辉、鹏瑞等。从最终成交结果看,地块未达到最高限价。

  据了解,该地块距离地铁站较远,与2号线的萧岗站和江夏站直线距离超过2公里,与在建的14号线二期的新市墟站距离超过1公里,但周边配套较为成熟,有百信广场、白云汇广场、金国广场等商业配套,及马务小学、黄石小学、三元里小学等教育配套。

  目前,地块周边一手楼盘稀缺,万科未来森林在均价为5.5万元/平方米,富力阳光美居、元邦航空家园、白云高尔夫花园、保利紫薇花园等二手楼盘均价约3.2-3.5万元/平方米。

  2014年,以37.8亿总价拿下天河东华美牛奶场两幅土地,龙湖正式进军广州市场,之后2016、2017年,龙湖又先后在白云新城、黄埔科学城、中新知识城落子。本次拿下的第三煤矿有限公司宅地,将成为龙湖在广州的第五个项目,也是龙湖在白云区的第二个项目。

  以广州为核心的华南区域是龙湖近年的拓展重点。据龙湖集团广州公司总经理毛文斌介绍,目前龙湖大广州区域在广州之外,还包括佛山、肇庆、清远、东莞等周边城市。过去2018年,龙湖大广州区域总销售额接近100亿,未来将跨入300亿。

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