同花顺-圈子

万科、保利发展等房企纷纷通过转让资产来降低财务风险，这已成为行业的普遍现象。现时的房地产安全主要是由手上握现金的厚度所决定的。

“瘦身的万科”：深圳地铁集团接盘其超总基地商办地块，行业筑底回升的拐点尚未到来，房企都在积极“减重”，变现手中的商办资产。保利发展也挂出一处资产，旗下北京利通房地产挂牌了100%股权及相关债权，底价高达25亿元。该企业持续保持经营，2023年营业收入为8845.69万元，净利润亏损2664.96万元。

另外，保利北京公司还有两家对外投资企业，分别为北京保利通房地产和北京保和筑美公寓管理有限公司。其中，北京保和筑美已被注销。值得注意的是，北京保利通房地产的注册地也在通州区，与保利发展在通州区的项目保利大都汇仅隔新华北路。

房地产行业低迷，商办市场供应放量，空置率持续走高，成为房企脱手商办资产的推手。第一太平戴维斯数据显示，2023年全年，四大一线城市新增入市的甲级写字楼面积合计521.14万平方米，同比增长79%。而今年一季度，北京、上海、广州及深圳甲级写字楼空置率数据分别为20.2%、21.7%、19%以及30.6%。租金也进入下行通道，今年一季度，北京甲级写字楼平均租金下跌至以2字开头，数值为295.7元/平方米/月，环比去年第四季度下降2.47%。

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