同花顺-圈子

近期最大的一个焦点来自于地产政策。自5月份以来，各地陆续推出新一轮的地产放松政策，周五，央行推出多项举措，全国层面取消首套和二套住房商贷利率政策下限，首套和二套住房商贷最低首付下降至不低于15%和25%，这是历史上最低水平，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。同时，央行设立3000亿元保障性住房再贷款，用于支持政府收购已建未售商品房。

整体而言，央行的这套政策组合拳比较超预期，尤其是取消利率下限和继续下调首付比例，当前来看，地产经历了两年的快速调整期后，刺激政策继续重拳发力的必要性和可行性更高，并有望在未来几个月内看到效果。

此外，上周一，财政部公布了2024年超长期特别国债发行安排。上周五，首批400亿元30年期国债顺利完成首发。（wind，5.20）

随着政策逐渐发力改善需求侧现状以及房地产市场，我国的经济基本面有望持续企稳向好，并且走出周期底部。对当前而言，A股的估值、风险溢价等多项指标仍然具有较好投资性价比，预计随着后续财政加速发力，经济将加速复苏，也有望带动A股市场持续平稳反弹。而未来行情的持续性和弹性，还将多取决于后续经济数据的验证。

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