同花顺-圈子

　　5月17日，长沙3宗住宅用地迎来出让，包括[2024]长沙市013号、[2024]长沙市014号和[2024]长沙市015号地块，3宗地块均底价出让，总成交金额为208994万元。

　　[2024]长沙市013号地块由中建信和地产有限公司竞得，成交价格129500万元，楼面价6901元/平；

　　[2024]长沙市014号地块由十堰邦成和泰置业有限公司竞得，成交价格55260万元，楼面价5300元/平；

　　[2024]长沙市015号地块由长沙翼腾房地产置业有限责任公司竞得，成交价格24234万元，楼面价3700元/平。

　　[2024]长沙市013号地块位于雨花区湘府路以南、天华路以西、圭塘河路以东，出让面积56494.17平方米，容积率G09-A095≤3.8，G09-A101≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高分别是100米和80米，地块起始价为129500万元。

　　013号地块的挂牌条件称，天华中学（G09-A103地块）为长沙市雨花区红星片区城市更新项目片区统筹配建学校，由长沙市雨花区人民政府按照规划规模及建设标准组织建设，在2025年6月30日前竣工，确保2025年秋季开学，并引入优质教育资源委托管理。

　　[2024]长沙市014号地块位于岳麓区枫林三路以南、麓景路以西。出让面积41705.04平方米，起始价55260万元，容积率≤2.5。地块要求项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。项目须实现“交房即交证”。住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

　　值得关注的是，该宗地块原本于去年4月被天鸿地产以底价拿下，成交价格64590万元，大概2个月之后，长沙公共资源交易中心公布了撤销宗地成交确认的公告。

　　该地块重新挂牌后，起始价由64590万元下调至55260万元。出让条件也有所变化，宗地由商住用地调整为纯住宅用地，容积率降至2.5，并删除了“引入1企业总部/2子公司、建设1公园/2城市道路、建筑外立面提质改造、电力杆线和开关站迁改”等要求。

　　[2024]长沙市015号地块位于芙蓉区东湖街道合平村，人民东路与经九路交会处西北角，出让面积为26198.53平方米，起始价24234万元，容积率≤2.5，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑限高为80米。折合。

　　[2024]长沙市015号地块与长沙地铁6号线韶光站的直线距离约300米，西侧为安置小区，北侧为今年1月份成交的建投096号地块，东侧为在售项目湘域芯城。