同花顺-圈子

 　　5月16日，云南省大理白族自治州人民政府发布关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）。《意见》指出：进一步优化投资环境和供给结构，科学制定房地产供地计划，控制好供地节奏；继续推行新供地项目“交地即交证”。加大对闲置土地清理处置力度，督促开发企业严格履行土地出让合同，对因受让人原因超过土地出让合同约定期限延迟开发的，由出让方按有关法律法规规定进行处置。加快构建以保障性租赁住房为主的城镇住房保障体系。鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房。支持民营房企与国有企业联合组建保障性住房运营公司。进一步鼓励支持住房消费。全面落实金融支持房地产有关政策措施，实行“认房不认贷”，指导、引导驻州各商业银行执行好差别化住房信贷政策。推行存量房“带抵押过户”合并登记服务，进一步优化存量房网签、登记服务流程，在确保交易资金安全的前提下，无需提前归还剩余贷款、注销抵押登记，即可办理过户、再次抵押和发放新贷款等手续。

　　周四，指数出现了震荡弱反弹走势，收盘主板大多小幅收涨，科创板和北交所收跌。两市成交8400多亿，比上个交易日增加约800亿。从盘面表现来看，铜缆高速连接、房地产、物业管理、银行、建筑、家居、建材等地产链板块出现了明显的反弹，而运输服务、电力、有色、医药等近期强势板块延续了回调。资金呈现高切低的轮动。在地产板块的强势反弹下，超跌的相关产业链均出现反弹。银行、保险等相关大金融也跟随出现了反弹，对主板指数反弹起到支撑作用。

　　近期多地出现了房地产的政策调整，受到利好消息刺激，最近几个交易日地产板块出现了明显的反弹。从管理层之前的会议精神可以看出，在“统筹研究消化存量房产”框架下，未来的政策导向，仍会对地产板块带来积极影响。当然，从资金高切低炒作方向来看，也是对前期地产链板块超跌的一个修正机会。从更长远的时间角度来看，短期的房产政策调整，改变不了国内人口降低环境下地产行业的大趋势，很多小地产公司的资金链等问题依然明显，行业整合后剩者为王或许是大概率。

　　指数经过近一周的震荡回踩后，短线存在技术性的反抽要求。但近期成交量的萎缩也抑制了短线指数的向上空间，市场整体仍维持震荡盘整。操作上，继续回避垃圾股，规避高位的题材类品种的补跌风险。逢低关注一季报业绩超预期的超跌低位品种反弹机会。仅供参考。

　　一、房地产

　　五一节后，各地房产调整政策频出，叠加之前板块超跌，利好政策预期下板块有进一步修复的要求。房地产ETF（512200），近5日涨幅为8.15%。一季报前五大持仓股为，保利发展、万科A、招商蛇口、海南机场、张江高科。

　　二、化工

　　化工行业整体盈利改善明显，叠加部分品种的涨价预期，板块有望迎来估值提升机会。化工ETF（159870），近5日涨幅为-2.51%。一季报前五大持仓股为，万华化学、盐湖股份、华鲁恒升、宝丰能源、荣盛石化。