同花顺-圈子

　　昨天夜里，关于“农行首套房贷利率刚刚通知执行-50BP”的消息纷纷刷屏朋友圈，不少买房人看到了之后相当激动，纷纷追问，“真的吗？”

　　截至目前，已有农业银行、工商银行及邮政储蓄银行三家银行表示将执行LPR-50BP，即3.45%，二套房房贷利率维持不变。

　　此外，中国银行、交通银行等银行暂未释放首套房贷利率降低的消息，但据部分银行工作人员表示，不排除跟随其他银行一起调整的可能。

　　今年以来，南京已2次下调首套房贷利率。

　　今年1月初，南京首套房贷利率下限从LPR-20BP下调为LPR-30BP，首套房房贷利率从4.0%下调至3.9%；

　　今年2月央行官方降息，LPR从4.2%下调至3.95%，南京首套房房贷利率也随即从3.9%下降至3.65%。

　　本次银行自主下调房贷利率，再降20个BP，南京首套房贷利率创下历史新低！

　　对于想要上车的买房人来说，购房成本也大大降低了！以首套房贷200万商贷30年还款为例，选择等额本息，下调前每月月供是9149元，下调后则变为8925元，每月月供可以省约224元！

　　关于如何认定首套房，本站也进行了相关政策整理。

　　随着越来越多的城市取消取消首套房贷利率下限，房贷利率降低正在成为一种大趋势。据不完全统计，已有近60城官宣：取消房贷利率下限。

　　4月1日，山东省济宁市宣布取消首套住房贷款利率下限。青岛市、烟台市也在稍早时候宣布取消首套住房贷款利率下限，执行时间同样为4月1日；

　　潮州、汕尾多地银行也表示，自4月1日起阶段性取消辖区首套房贷利率下限；

　　4月5日，“江西发布”官微发布消息，南昌、赣州、九江、新余发布公告，宣布阶段性取消首套房贷利率下限，4月1日起执行；

　　4月28日晚间，桂林市住建局发布消息，宣布阶段性取消桂林市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，新政自4月25日起执行；

　　同时，江苏省内徐州、常州、南通、连云港、淮安、泰州6市也宣布在4月19日起执行阶段性取消首套房房贷利率下限。

　　此前，东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮已取消首套房贷利率下限。

　　4月以来，随着越来越多城市的政策放松，房贷利率也进一步下降，进而降低买房人的购房成本，释放住房需求潜力。

　　未来，房地产相关政策或许还将持续优化，不排除会有越来越多符合条件的城市将阶段性取消首套房贷款利率下限。