同花顺-圈子

编者按：2024年4月22日，是第55个世界地球日，主题为“全球战塑”，旨在唤起人类爱护地球、保护家园的意识，通过绿色低碳生活，保护地球环境。凤凰网风财讯、凤凰网房产联合发起的《E起呼吸》第三届ESG系列报道也在今天拉开帷幕，走进中国地产行业里坚持绿色本质、坚守绿色初心的企业身边，了解发生在他们身边的绿色故事。首期，走进的是「建发房产」。

故事一：会“喝水”的路面

“陈工，你知道ESG这个词是什么的缩写么？”

当这个问题抛给建发房产陈工的时候，她从眉眼到嘴角的微表情流露出些许局促。“这……不太清楚，公司开会时有听过，好像是和绿色低碳相关，但具体是什么，还真一下说不上来。”

我们把采访的问题稍微转换了一下方向，“ESG这个概念里面比较关注环境友好、可持续发展、环保低能耗这些，比如海绵城市。”

“海绵城市？这个我熟悉，我就是做这个的。简单地说，就是把路面建的像海绵一样，下雨时能把雨水积蓄起来，避免内涝，当需要用水时，又能把雨水导流出来再利用。”陈工的话匣子很快打开，像是打开了自己珍藏多年的藏宝箱，将个中珍宝尽数倒了出来，在我们面前展示了一番。

陈工（化名）是建发房产的一名设计工程师，目前她主要是负责建发上海某个项目的设计管理。对于拥有两万多名员工、“分母”如此庞大的建发房产而言，陈工只是建发设计条线“普通”的一员，但对于她参与的建发上海项目来说，她这位“分子”却又尤其重要。

早在2016年4月，上海就申报成为第二批国家海绵城市试点建设城市，当年编制的《上海市海绵城市专项规划（2016-2035）》中，明确了海绵城市的建设目标——“韧性城市、水和谐城市、生态文明城市”，简简单单15个字，实际上要想做到却谈何容易。陈工清楚地知道这一点，但她说“是很难，但自己参与的项目，必须得做到”。

“那建设海绵城市，有什么具体的技术标准吗？”我们问。

“年径流总量控制率要不低于70%，对应设计降雨量为18.7mm。”这些数字从陈工口中鱼贯而出。年径流总量控制率是个相对专业的概念，其计算方法为全年实际控制的降雨量÷全年总降雨量，这也就意味着，她负责的项目要将每年落在小区里70%的雨水“喝下去”。

“你别看海绵城市这个概念看着挺大，其实涉及到的方方面面又细又复杂”，她指着脚下的路砖说，“就连这透水砖的铺装、植草沟、屋面设计、雨落管断接等工法都有讲究，要避免所有雨水直接进入小区雨水管网，要引入下凹绿地及雨水花园，进行蓄存、下渗。未来，我们希望朝着雨水次序净化、循环利用的方向努力，争取让那些净化过的雨水该排河的排河，该回收循环利用的循环利用，比如尝试将回收蓄存的雨水用来小区的绿化浇灌和道路冲洗。”

从陈工的介绍中，一整套海绵城市的设计与应用架构图逐渐在眼前浮现。从打造吸水路面、车库等空间，到设置雨水回用系统用于绿化灌溉、道路浇洒，再到选用性能良好的环保材料、优化建筑节能设计……绿色环保理念贯穿于项目设计与施工的各环节。2023年，建发上海璟院等项目按国家绿色建筑星级标准设计。

在陈工看来，随着人们对环境保护意识的提高，海绵城市技术应用将会越来越广，逐步覆盖到更多新建工程中。当然不仅限于此，她认为不断提升设计建造环节的前瞻性和预制率，将更多绿色材料、绿色技术推广应用，是建发房产、乃至整个行业都需要共同努力的。

故事二：“拼装”出来的低碳环保

陈工所说的设计建造环节的前瞻性和预制率，在专业领域也有个更精练的术语“装配式建筑”。什么是“装配式建筑”？通俗地说，就是把房子外墙、楼板、楼梯这些建筑构件，提前在生产车间制作好，到现场就像搭积木一样直接拼装起来，这样不仅提升施工效率，同时也减少了现场浇筑的环境污染，实现了建造过程绿色降耗。

张工（化名）是建发房产的一位设计骨干，五年前他从一家央企地产公司跳槽到了建发房产，虽然都是从事建筑设计，但他明显感觉建发对装配式建筑的应用，及对生产环保、节能方面的要求要更高。

他告诉我们，“仅2023年一年，建发房产就有100多个在建项目采用装配式建筑技术，占所有在建项目超六成，目前他正参与的佛山灯湖缦云、东莞缦云这两个大湾区在建项目就是按国家绿色建筑星级标准设计，并运用装配式建筑技术进行施工，比如东莞缦云广泛采用预制凸窗、叠合楼板等一系列装配式构件，实现所有楼栋装配率达50%。”

随着建筑建造装配率的提高，张工还有了一个新的收获——施工扬尘、噪音也都大幅降低。不仅是佛山、东莞，过去一年，建发房产所有在建项目因环保和扬尘问题导致的停工天数为0。而这背后，是建发房产运用绿色的技术手段、绿色的施工标准，高标准、严要求地匠造一个又一个绿色建筑。

故事三：是家，更是绿色健康的堡垒

郑工（化名）是建发房产一个项目的工程经理，我们见到他时，他正在项目工地指挥施工队进场工作，过程中，他不时接打电话、回复微信。

他半开玩笑地和我们说：“每天最忙的不是盯施工进度，每天最忙的是要盯着手机，因为要及时回微信。”

“最忙的是盯着手机回微信，为什么？”我们很是疑惑。

“我有两个很重要的工作群，一个是和设计院的群，一个是和施工队的群，这两个群关系到从图纸设计到工程施工是否按标准规范落地，更直接关系到项目建成交付后业主入住感受，所以这两个群非常重要。”郑工回答到。

看到我们仍有些不解，郑工接着说，“我负责的项目是第四代住宅，也叫‘立体生态住宅’。为什么叫‘立体生态住宅’？因为它有一个最显著的特点，就是虽然是高层建筑，但家家户户都有带花园。别小看一个花园，这里面融入了很多绿色环保的设计理念。首先，我们要请景观工程师按不同户型设计相应的绿植花草，同时还要和设计院做好拉通，把后续维护时要注意的点和一些设备的功能提前讲清楚；然后，在施工阶段，我们要与施工队反复沟通，及时与施工现场进行图片同步，确保每一个细节的达成度；最后，在交付前，我们还会请第三方检测机构，对室内精装污染物、可吸入颗粒物进行检测，确保交付给客户的房子是绿色、健康的。”

之后，郑工还骄傲地和我们分享了项目在“缓坡过渡”、“感应照明”、“隔音降噪”等细节上绿色、人性化的设计。在小区里设置“缓坡过渡”，让缓坡替代阶梯，形成无障碍通路，为老幼残障提供更加安全便捷的活动空间；采用“感应照明”，在大堂、车库使用LED节能灯组，提高耗材使用寿命，通过感应式开关控制灯组，节约能源减少排放；做好“隔音降噪”，使用静音玻璃，过滤室外噪音，回家便能享受低分贝的舒适。虽然项目还没建成交付，但听完郑工的介绍，业主入住后绿色健康的生活情景已经浮现在我们面前。

遵循自然，倡导绿色，热爱生活。这些年来，建发房产被业界打上“新中式”、“高品质”的标签，如今，他们践行着可持续发展观，运用绿色技术，匠造绿色建筑，构建绿色家园，“绿色健康的生活”正在建发的小区中不断呈现，“绿色健康”也成为建发房产又一显著的标签符号。