同花顺-圈子

　　4月17日，上海陆家嘴滨江豪宅滨江凯旋门摇号名单出炉，本次共212套房源，总共吸引了1074组客户认购，认购率约507%，入围比2.5。

　　项目三期过会均价17.28万元/㎡，参考建面约120-369㎡，总价段约在1627万-1.1亿左右。

　　据悉，在1074组认购客户中，最终有534组客户达到113.04分的入围分。

　　作为上海老牌豪宅，滨江凯旋门吸引众多购房者争抢。那么，在上海拥有几千万顶级购买力的人都是谁？

　　凤凰网房产上海站整理了一下目前滨江凯旋门公示的摇号记录，得出了一些答案。

　　534组入围客户中，310土著占比75%

　　项目本次113.4分入围积分，按照社保系数0.24推算，需要基础分60分和221个月社保方能达到入围分，基础分50分及以下的家庭无法入围，这意味着只有5年内无购房记录的沪籍家庭可以冲进摇号名单，而沪籍单身、非沪籍家庭认购者全部出局。

　　滨江凯旋门的摇号客户整体情况中，310上海人占比75%，非310的新上海人占比25%。

　　这也证明了一件事，陆家嘴是新上海人和上海土著都认可的纯正豪宅板块。

　　在这400组310上海客户中，购买力最多的前三个区分别为：浦东、黄浦、崇明。

　　其中来自浦东的客户共102组，占总数的19%，其次是黄浦共53组，占比约10%。

　　不仅仅是市区，在陆家嘴滨江凯旋门的吸引下，也有不少郊区的客户参与。值得一提的是，这次参与摇号的上海人，来自崇明区客户数量也不少，共45组，占比8.4%。

　　相对来说，奉贤、青浦、金山、松江、闵行的客户比较少，只有个位数。

　　非310的新上海人来自哪里？

　　其他134组非“310”客群中，来自320江苏省的数量最多，共26组客户，占非“310”客户约19.4%。

　　210/220/230东三省（黑龙江省、吉林省、辽宁省）客群有16组，仅次于江苏。330浙江省客户有14组，360江西省客户11组，340安徽省客户有6组......

　　最后简单分析下购房人数的类型，滨江凯旋门534组客户中，1人购房的有252组，占比47%，2人购房的有276组，占比52%，3人购房的有6组，占比1%。