同花顺-圈子

最近百亿毒地的瓜算是闹得轰轰烈烈，背后是中国平安和上海国资的正面硬刚…

事情是这样，陆家嘴集团（后称家嘴），16年向苏钢集团（后称苏钢）买了块地，价格85亿。

结果7年过去了，一国际学校英国雷丁在办理办学许可证时，托三方机构检测，发现是有毒用地，工业污染严重超标，事情闹开~

于是家嘴遂向苏钢起诉，说自己被骗了，让苏钢赔自己100亿。

这事挺有趣的，我就说几个点：

1、首先家嘴当时总资产也就不到800亿，花近85个亿巨额资产买块地，结果自己没发现污染问题，是学校发现的？连苏州市民都表示这地以前是工业用地，有大面积污染

2、家嘴认为苏钢隐瞒了污染面积，从1.75万平无端扩大到了11.8万平，但苏钢咬死不承认。

3、家嘴认为苏钢的环评报告造假，和自己后来的环评报告不一致。

4、家嘴当年拍下这块地时，成交楼面价仅7800/平，同年周边地段楼面价一度炒到1.8万/平，这么便宜，是捡漏了，还是本就知道污染的问题？

5、苏州zf内部人士已开炮：表示地皮污染压根没有那么严重，是房地产行业低迷引起的商业纠纷，zf会积极应对此次诉讼。

这话里有话，意思是家嘴地买贵了，于是找个茬子挑事来了？

6、这地已经开发投入了3.5个亿，房子也卖了不少，结果毒地被学校捅破之后，房价暴降，从2.4万/平降到1.5万/平不到，家嘴损失惨重。

7、苏钢表示，学校这块地经过修复是可以用的，但家嘴明知有问题，不修复就直接拿来建设，东窗事发了来找麻烦。

8、苏钢炮击家嘴，说是它没采取防护扩散措施，故意导致土地造成二次污染。

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总结来说，家嘴认为苏刚的检测结果是假的，我被蒙在鼓里，毫不知情，要赔钱。

而苏钢认为家嘴是故意的，为了省钱不做土地修复，东窗事发损失惨重，才找苏钢要钱~

公说公有理婆说婆有理。

但是哈，土地污染问题，涉及到后面各种学校、医院、公共设施的建设批复问题，是非常重要的基础检测工作。

可家嘴拿出10年净利润入手一个明摆着有污染的工业用地，却说自己完全不知道，大概率是有问题的。

而且土地修复确实周期长，要好几年时间，成本不低，动辄耗费数亿元，所以家嘴确实有动机，干不修复直接开卖的事。

不过苏钢也好不到哪去，这块工业用地刚拿到手，两年时间就将其“神奇”变成住宅用地，并且不做足修复工作，就迅速卖地捞钱，也是问题重重。

我只能说啊，大难临头各自飞吧。

16年是房地产的高峰期，这几年房价跌跌不休，接盘的家嘴损失惨重，所以就牵扯出了一系列问题。

你说要是这块地大涨，大不了做做修复或转手一卖，自然也是血赚，定闹不到现在这个撕破脸的局面。

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最后，这块毒地被查出致癌物超标50倍，长期生活将会极大加剧癌症的风险。

这7年里，那些不知情却在毒地上持续作业的建筑工人，后续是否又能获得赔偿？百亿毒地，背后坑了谁？

买了毒地的业主，住没法住了，房子也卖不掉了，又如何处理？

家嘴和苏钢的矛盾，表面是国企之间的神仙打架，本质还是经济下行，内部蛋糕愈来愈难合理分配的缩影。

希望事件中受损的老百姓能拿到一个合理的补偿吧。

操作无，暂时没啥可买的车，耐心等了。。