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　　陵水官方发布了一则公告，主题为《陵水清水湾旅游度假区控制性详细规划修编》 征求公众意见稿。

　　我们知道，陵水一直都有一个光环，就是全国房价最贵县城，而房价之所以贵，主要还是因为清水湾的存在。

　　清水湾，由于地处北纬18度以南，气候宜人，并且拥有着相当世界级的滨海资源，一直都是全国各地人民的理想旅居目的地。

　　现在随着控规修编文件的出炉，也意味着，清水湾的规划将会进一步完善，在不久的将来也会以崭新的面貌，出现在世人面前。

　　把规划全文通读了几遍，现在挑一些重点，跟大家分享一下：

　　一、 区位与范围

　　区位：清水湾位于陵水县东部沿海，距离陵水县城10公里，距三亚凤凰国际机场58公里，距环岛高铁陵水站27公里，滨海旅游公路从清水湾穿过。

　　规划范围：本次规划范围与《陵水黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035 年） 》划定的清水湾旅游度假区开发边界保持一致，面积为18.72平方公里。

　　二、统筹范围

　　统筹范围包括清水湾旅游度假区、英州镇区、新村镇区、清水湾科技园、珊瑚休闲度假区、龙岭度假区、九所北片区、风车国际休闲度假村等8个片区，总面积为29.76平方公里，该范围内重点统筹协同区域路网、基础设施、公共设施、产业发展等内容。

　　三、发展定位

　　依托清水湾世界级滨海资源，打造成为专业化旅游消费湾区和国际热带滨海度假目的地。

　　四、居住用地

　　规划区总建设用地规模1872.08公顷，其中，居住用地1184.32公顷（约17765亩），占规划区建设用地总量的63.26%。

　　| 清水湾旅游度假区规划用地汇总表

　　| 用地规划图

　　五、公共服务设施布局

　　1）中小学：规划布局3处中小学用地，3处中小学为现状已建的雅居乐双语学校、军田中学以及蓝湾未来领导力学校。

　　2）幼儿园：规划布局6处幼儿园，1处独立占地幼儿园、新增3处地块内配建幼儿园、保留现状2处幼儿园园（雅居乐双语幼儿园和蓝湾未来领导力幼儿园）。

　　3）医院：新增1处综合医院，为清水湾综合医院；规划布局3处地块内配建的社区医院。

　　4）文化、体育设施：规划区域级文化设施1处，为已建雅居乐海上艺术中心。规划文化活动中心、全民健身活动中心各6处。

　　以上设施分布如下：

　　| 公共服务设施布局规划图

　　六、总体格局：

　　整体构建“一带、两河、六廊”的开敞空间总体结构

　　“一带”，即沿清水湾滨海岸线形成的滨海活力游憩带；

　　“两河”，即大拥河、曲港河两条自然生态水系，作为旅游度假区蓝绿空间廊道；

　　“六廊”，即六条纵向贯穿旅游度假区的山海通廊，形成“山海相依”的生态景观廊道。

　　七、交通规划：规划高峰站，即铁路客运站。

　　以下是控规相关设计原图：

　　| 用地规划图

　　| 公共服务设施布局规划图

　　| 开敞空间规划图

　　| 容积率控制规划图

　　| 建筑高度控制规划图

　　| 区域交通协同图

　　| 道路交通规划图