同花顺-圈子

　　新房

　　上周（1.30-2.5），宁波市六区仅1个项目认购。

　　宝龙·文创甬江城地处江北文创港核心区，整体体量偏大，自有购物中心、写字楼等多种业态，生活便利度较高，其中住宅部分南向甬江，拥有一线瞰江视野，本期推出约308套建面约94-126㎡的高层产品，备案均价40812元/㎡。

　　上周成交备案套数为491套，环比上涨250.7%。

　　由于上上周恰逢春节假期，随着购房信心在多方利好影响下陆续回归，今年春节楼市对比去年同期“热”了许多，成交量有所上涨。

　　上周是节后首周，因由春节期间房管部门的网签业务暂停，于假期成交的房源陆续备案，推动数据一路走高。

　　从均价来看，上周整体平均成交备案均价为32622元/㎡，对比上上周的40705元/㎡环比下降19.9%，或与鄞州公园板块伟星·玉堰珑印府完成集中备案有关，均价回归正常水准。

　　从近几周成交来看，除改善类红盘集中备案拉高均价外，整体房价波动幅度较平缓。

　　从各区成交量来看，鄞州仍旧居于榜首，成交备案225套房源；其余奉化备案76套，排名第二；江北61套，排名第三；海曙和镇海各52套，并列第四；北仑25套，排名第六。

　　均价层面，鄞州区以38318元/㎡的成交均价排名第一，其次是海曙34190元/㎡。

　　城事

　　//宁波海曙首次推出购房赠消费券，最高可送18万元。

　　上周，海曙发布公布了新一轮消费券的发放公告，全新推出了“购房赠消费券”一条。

　　据悉，本轮购房赠消费券总额2000万，分三档赠送，分别为：每套房签约金额≤300万，赠消费券100000元;300万500万，赠消费券180000元。凡是活动期间购买海曙区新建商品住宅（不含办公、商业、车位），完成《商品房买卖合同》网签备案的购房人，均可参与。活动时间为2023年2月4日-2月10日。

　　值得注意的是，消费券仅限购买海曙区域指定商户的汽车及家电，且领券之日起三个月内有效。

　　//《宁波甬江科创启动区控制性详细规划》已批后公示。

　　据悉，规划区为宁波甬江科创区的先行启动区，北至雄镇路-绕城高速-风华路，南至江南路-陈山山脊，西至东环路，东至隧道路，占地面积约25.6平方公里。本规划确定的规划期限为2025年，远期至2035年，规划基准年为2022年。

　　规划区总体功能定位为：世界一流科创策源中心的先行启动区。分目标为：面向世界的前沿科创策源地和人人向往的高品质开放水岸。

　　规划城市建设用地1674.73公顷，占总用地的65.41％。规划可容纳人口17万人，人均城市建设用地面积为98.51平方米。

　　规划空间结构为：“一核一轴、一江两岸、六片多组团”。

　　一核——链接甬江两岸，极具水岸特色的甬江科创绿核；

　　一轴——串联总部港、青创港和陈山山脉形成的两岸融合发展轴；

　　一江两岸——甬江及两侧岸线；

　　六片——分别为总部港核心片、国际青创小镇片、产学研融合片、TOD 综合配套片和两处乡村聚落片六个主导功能片区；

　　多组团——在主导功能片区基础上进一步细化确定的科研总部集聚组团、中试孵化组团、科创社区组团等。

　　交通

　　//在上周五召开的全市交通工作会议中，提到了2023年宁波交通重点任务，将围绕全年力争完成750亿元的工作作目标，实施124个项目，其中总投资10亿以上的重点项目42个。

　　全力开工一批重大项目——加快宁波西枢纽、北仑支线复线、杭甬复线宁波段三期、甬台温高速改扩建、国道G527宁海段、国道G228庵东至梨洲段等13个重大项目的前期进程将加速推进，实现开工建设。

　　全力推进一批续建项目——重点建成象山湾疏港高速、十一塘高速一期、金甬铁路等7个重大项目；全市高速公路里程达600公里，铁路里程达440公里；加快建设通苏嘉甬高铁、甬舟铁路、杭甬复线宁波段二期、六横公路大桥宁波段等22个重大项目。

　　全力加快一批前期和谋划项目——完成绕城高速横街至朝阳段改建、甬舟高速复线好思房至戚家山段等项目工可，力争早日开工建设；加快杭甬运河复线项目论证和前期工作；继续深化沪甬跨海通道、甬台温福高铁、甬金高铁、杭州湾货运铁路轨道交通四期工程等前期研究。