同花顺-圈子

　　9月29日，随着长沙县2宗土地拍卖结果出炉，“金九”长沙土拍正式落下帷幕。据长沙市国土资源网上交易系统官网数据显示，2022年9月，长沙六区一县共11宗地块挂牌，9宗地底价成交，1宗地终止出让，1宗地中止出让。

　　9宗地揽金53.47亿元

　　2022年9月，长沙六区一县土地市场共9宗地成功出让，包括1宗商住用地，1宗住宅用地，1宗商业用地，4宗工业用地和2宗其他用地。9宗地均底价成交，总成交金额为534712万元。

　　从成交地块分布区域来看，9月成交土地多位于长沙县，共5宗地成交，天心区排行第二，共2宗地成交，另外，开福区和芙蓉区各有1宗地块成交。

　　3宗经营性用地成交

　　2022年9月，长沙土地市场共3宗经营性用地成交，包括1宗商住用地、1宗住宅用地和1宗商业用地。其中，商住用地和商业用地为天心区，由华润置地以底价竞得。另外1宗住宅用地位于长沙县，由湖南豪家置业有限公司以底价竞得。

　　9月7日上午，华润置地竞得天心区，编号为[2022]长沙市058号商住用地和[2022]长沙市059号商业用地，成交总价47.5亿元。

　　[2022]长沙市058号为天心区新开铺长沙机床厂棚改地块，值得关注的是，该地块是长沙土地出让实施“两集中”政策以来，首宗单独挂牌的涉宅地块。

　　该地块总出让面积160889.29㎡，总建筑面积高达673138.77㎡，由1块商住混合用地 4块纯住宅用地构成，体量较大。

　　该地块交易条件较多，要求竞得人须出资配建长沙机床厂地块（本项目）内5条道路；要求竞得人出资配建三所学校：一所九年一贯制中小学（总建筑面积约5万平方米），仰天湖实验小学二期、新开小学（总建筑面积约3.78万平方米）。还须引进1家外商投资法人企业注册落户在长沙市天心区。

　　华润置地拿下的另一宗商业用地是位于059号古道巷纯商业地块，宗地出让面积31427.46㎡。以8.5亿元成交，折合楼面价11073元/㎡。从位置上看，该地块所在位置属于五一商圈，商务氛围浓厚，各项配套强势。

　　9月长沙成交的另一宗经营性用地为位于长沙县、编号为[2022]长沙县050号的住宅用地，位于长沙县长龙街道东十一线以西、望仙路以南，出让面积50284.21平方米，容积率1.0＜FAR≤2.0，地块由湖南豪家置业有限公司以底价竞得，成交价格22100万元，楼面价2198元/平。

　　进入10月，长沙不少楼盘积极推新“揽客”，而土地市场却十分冷清。据长沙市国土资源网上交易系统显示，2022年10月，长沙六区一县仅3宗工业用地挂牌出让，无经营性用地挂牌。