同花顺-圈子

　　我发现，大家对房地产这事，认知还是很初级的。

　　房地产这事，影响是多方面+多层次的。以银行为例，不仅是存量贷款自动延期（这个属于监管层认可，但投资人难以接受的）而且最优质的房贷出现净减少（这个属于谁都不能接受的）。

　　地产贷款看似占比30%，但相关贷款太多，所以对银行的影响，是非常深远的。

　　我们的银行业之所以规模能这么庞大，本质上是因为房地产行业规模太大。当年大老板说，只接受土地作为质押物，因为其他的质押物都不靠谱。

　　过去这些年，投资驱动经济发展、土地是最好的担保品，这些都刺激了银行业规模的膨胀，但这个时代即将结束了…

　　这事对很多人的影响都很大。我举几个例子，从最近的一些数据看，近期投机买房的个体不少，甚至当前买房的，投机的比刚需还多…

　　这就跟股票市场一样，大多数人喜欢在一场大牛市回调一点儿后上车…呵呵。这在中国绝对是忌讳，国内不管股市还是其他市场，都喜欢一波到头，然后直接结束。

　　虽说现在中国人口周期拐点明显、人均年龄也超过了40岁等，但多数人对时代的浪潮一定是后知后觉的。

　　再比如买理财，如果你现在买的理财收益超过3%，甚至接近3%都大概率跟地产项目有或多或少的关系。比例不透明也很难评估。

　　理财产品净值化管理，说难听的，就是虽然利息低，但踩雷了你也别闹，风险收益不成正比，监管说了很多年也没人听，那就直接落地成文吧。

　　前段时间，有位基金经理说的一句话，我还挺认可的。他说：你能认识到，买一款好的基金（股票）产品，在未来可以跑赢绝大多数同龄人，你的认知就已经很牛了。