同花顺-圈子

本篇是凌晨回答一个客户问题的部分节选。

我是做股票的支持房住不炒，所以并不是因为今天涨了才更看好股市。

因为很可能后面会经常性的上涨哦。

正文输出：

我始终秉持一个观点，就是什么事，都要投过现象看本质，也就是弄清底层逻辑。

比如现在很多朋友纠结的一个选择：未来，是房子还是股市更好？（因为我国就这两个大类资产投资方向）

我个人觉得更倾向于股市。

几点原因:

1、国外发达国家已经走出来了。股市跟养老挂钩（我们也试点了个人养老情况）

想想以前只生一个好，Z府来养老。

到现在鼓励3胎，还鼓励个人自主养老。

未来尤其90后之后，能不能有公共养老+金发放都是个问题。

70岁时候自主创业？

想想都可怕，所以投资理财要趁早。

2，房地产虽然也能拉动上下游，但是整个产业说实话都是夕阳的产业，钢铁，水泥，建筑材料等等。

都是耗费资源类，而随着碳达峰，碳中和，资源类的采掘以及加工将越来越受到限制。

而股市，很简单的逻辑，股市涨就会带动投资者入市炒作，那么科技企业ipo就能获得更高溢价，融资可以投上下游形成全产业链。而二级火爆，一级也更有投天使轮的动力，更多初创企业得到照顾，也产生很多估值暴富神话。带动大众创业，增加就业岗位(这就解决了政府的大问题)

这是Z府着眼于工业为基础的观念之后的必然选择。

而且我们想想，股市涨了人们更有底气去消费，楼市再涨敢消费么？

没买房的更得节衣缩食买房，买了房的想再搞一套储备着，是不利于消费的。

以前讲过一个例子，15年4月，很多人买车尤其一个朋友的姐姐，直接上了100多万的路虎，觉得股市这么涨下去，每月赚的钱就可以还汽车的月供了。

而且还有一个更重要的地方，政府的基本权利排在第一的就是税收权。观察发达国家我们可以看到，税收的完善是一个国家成熟的标志(实际上国内也看到了，对于明星，主播等补税。互联网从免税到交税)所以我们可以很简单的推断出未来有关房地产的几个税种一定会出来:

房地产税(原本今年就要收，但是经济不好，所以财政部明确说今年暂不征收，那么明年会不会收呢？试点会先行，而且就这两年)

空置税。

遗产税。

都会收的，以往持有成本极低，那么未来实际就是比较尴尬，出租吧，要担心装修被破坏，同时还要担心租户出问题(前几天报道一个租客用电热水器死亡，房东赔了110万吧)那么不出租，多套房就可能面临空置税和房地产税的双重打击。

我这人说话说实话，观点比较客观。

现在单就房价来说，大部分地方可能都是一个次低点。

未来能涨，但是能涨跟能赚钱还是有区别的，下周再说吧，字太多了，累了。