0人浏览 | 2021-08-31 20:17 |
2021年8月31日(星期二)下午3时,国务院新闻办公室对于”实现全体人民住有所居“有关情况举行了新闻发布会。
任泽平认为:
建议构建居住导向的中国新住房制度。中国房地产二十年发展表明,短期调控无法解决长期供需不平衡的根本矛盾,深化住房制度改革才是实现房地产市场平稳健康发展的根本。
一、改革“人地挂钩”,优化土地供应。
目前推行的“人地挂钩”为农业转移人口落户数量与建设用地供应量挂钩,并不能解决热点城市人口流入与住房供应紧张之间的矛盾,未来应推行新增常住人口与土地供应挂钩、跨省耕地占补平衡与城乡用地增减挂钩,如东北和西部地区售卖用地指标,可以有效解决目前东北、西部用地指标大量浪费的问题。严格执行“库存去化周期与供地挂钩”原则,优化当前土地供应模式。
二、保持货币政策和房地产金融政策长期稳定。
实行长期稳定的住房信贷金融政策,稳定购房者预期,支持刚需和改善型购房需求,同时抑制投机性需求。支持房企合理融资需求,规范融资用途,防止过度融资。
三、转变住房供应结构,丰富供应主体。
当前中国住房供给体系重销售轻租赁,多元主体供给型的住房体系尚未建立。未来供应主体将从开发商为主转变为政府、开发商、租赁中介公司、长租公司等多方供给;供给形式也将由商品房为主转向商品房、租赁房、共有产权房等多品类。不过,住房供应结构的探索与政策出台须因地制宜,人口净流出城市尤需警惕盲目跟风。
四、稳步推动房产税试点。
随着大开发时代结束,存量房时代下土地出让金减少、交易环节税收减少,推出房产税是大势所趋。从国际经验看,房产税通常被成熟市场经济体作为地方财政收入的重要和稳定来源。房产税改革的总原则是“立法先行、充分授权、分步推进”。“立法先行”是先立法再开征;“充分授权”是授权各地方因地制宜试点、不一刀切,本身房产税按照国际经验就是地方主体税;“分布推进”是积极稳妥推进,要力争方案成熟并做好社会预期引导。
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辉煌岁月251是这人在茅台2千6时说会涨到3千,现在又出来叫房子能信吗?这是什么专家?2021-08-31 23:00 2楼
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千鹤kk2021-09-01 09:19 3楼
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me_753690188767马云,战略远见不服不行,N前年马云就说过,未来房价如葱。2021-09-01 09:28 4楼
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Wy无语这种人根本就是墙头草,计么砖家在家搬砖头吧?2021-09-01 10:09 5楼
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me_805775612398居住会影响就业,影响地区发展!2021-09-01 10:27 6楼
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王小新贵房地产要是崩了,可不是如葱2021-09-01 10:44 7楼
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千鹤kk居住很关键2021-09-01 10:52 8楼
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Beyond88有钱我肯定移民!2021-09-01 10:54 9楼
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mo_244592642利益链啊2021-09-01 11:00 10楼
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高跟1取消住房公积金,城乡同等政策。不能卖农民的地,给城里人发住房公积金。2021-09-01 11:16 11楼
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me_038015540311不知道说个啥2021-09-01 12:20 12楼
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HengHa88吹牛不打草稿,有心解决住房的话,公共租赁房多造就行了。。2021-09-01 12:35 13楼
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mo_**334er3倒卖土地指标就是个滋生腐败的笨法子,靠租房解决我们大国的住房问题恐怕很难实现。2021-09-05 21:58 14楼
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