同花顺-圈子

　　近日，中国指数研究院发布《2019年9月成都房地产市场快报》。

　　报告指出，2019年9月成都全市价格走势环比上涨0.35%，同比上涨15.20%，为13287元/平米。成交106.99万平米，环比下降7.83%，同比下降37.72%。全市供应新批252.24万平方米，环比增长156.57%，同比下降2.87%。销供比下降至0.42，短期市场供过于求。库存上升8.09%至1629.90万平方米，去化速度减慢。热销项目中小户型、低总价热销，成都融创文旅城居首位。写字楼价格上涨，供升求降销供比小于1。商业价格下跌，供求齐升销供比大于1。中国恒大以11.99亿元销售额居本月企业销售榜首。

　　成都2019年9月商品住宅价格为13287元/平米，环比上涨0.35%，同比上涨15.20%。商品住宅销售面积为106.99万平方米，环比下降7.83%，同比下降37.72%。商品住宅批准上市面积为252.24万平方米，环比增长156.57%，同比下降2.87%。商品住宅销供比由上月的1.18下降到0.42，短期市场供过于求。前三季度商品住宅销售面积为1105.31万平方米，同比下降13.00%。累计新批上市1138.55万平方米，同比下降11.61%。商品住宅销供比为0.97，整体供过于求。

　　截至2019年9月底，成都商品住宅可售面积为1629.90万平方米，环比增长8.09%，与上年同期相比提高9.72%。按照近6个月平均销售情况，库存需要13.63个月消化完毕，较上月延长1.20个月。

　　成都2019年9月销售套数TOP10共成交3099套，其中8个项目套均面积低于全市，8个项目套总价低于全市。都江堰市成都融创文旅城以831套的销售套数位居首位。销售金额TOP10共成交42.38亿元，其中5个项目套总价高于全市，5个项目套均面积高于全市。都江堰市成都融创文旅城以7.55亿元的销售金额位居首位。写字楼销售价格环比增长5.17%，为11023元/平方米。写字楼成交31.88万平方米，环比下降7.58%，同比下降17.92%。上市88.45万平方米，环比增长72.87%，同比下降7.58%。短期市场供过于求。

　　成都2019年9月商业销售价格环比下降8.13%，为16557元/平方米。商业市场成交16.40万平方米，环比增长12.88%，同比下降22.80%。上市16.22万平方米，环比增长30.12%，同比下降45.61%。短期市场供不应求。中国恒大以11.99亿元的销售金额位列第1位，万科和中海地产位列第2位和第3位。

　　保利地产在成都前三季度销售金额同比下降9%，销售金额为103.21亿元，位居首位，融创中国和中国恒大位列其后。