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渝开发:2019年上半年归属股东净利润约1758.88万元 同比增长8.39%
0人浏览 2019-08-16 17:32

  中国网地产讯16日晚间,渝开发发布2019年上半年财务报告。

  报告期内,渝开发营业收入约1.43亿元,同比减少46.40%;归属股东净利润约1758.88万元,同比增长8.39%;归属股东扣除非经常性损益净利润约1242.18万元,同比减少29.28%;经营活动产生的现金流量净额约4685.60万元,同比减少69.48%。

  报告期内,渝开发权益储备土地计容面积约为84万㎡,均处于重庆主城九区,可保证公司未来几年的平稳发展。同时董事会授权公司经理团在2019年内,根据市场情况择机参与公开市场土地(招拍挂)竞买,以增加土地储备,竞买土地总价款控制在人民币12亿元内。

  据公开资料显示,渝开发现有房地产项目全部集中在重庆主城区,公司现有房地产项目仍有部分存量和可持续开发空间。

  其中,南樾天宸项目为公司独资开发,总计容约23.4万㎡,预计总投资20亿元,为高层和低密度住宅项目。一期开发已开工在建计容面积约5.7万㎡,累计完成投资2.6亿元,剩余可开发计容面积约17.7万㎡;

  格莱美城项目为公司独资开发,总计容约26.7万㎡,预计总投资16亿元,为高层住宅项目。目前一期计容面积约4.9万㎡已竣工交房;二期开发在建计容面积约7.6万㎡,完成投资约3.8亿元,已全部售罄;三期开发在建计容面积约5万㎡,完成投资约1.1亿元,已经开始预售;剩余可开发计容面积约9.2万㎡,拟于下半年开工建设。

  星河one项目为公司合资开发项目,公司股权占比60%,总计容面积约19万㎡,预计总投资22亿,为低密度住宅项目。目前首期开发面积约3.2万㎡,累计完成投资约3.3亿元,已竣工并基本售罄。剩余可开发计容面积约15.8万㎡,拟于下半年开工计容面积约3.1万㎡。

  山与城项目为公司合资开发项目,公司股权占比50%,总计容面积约73.5万㎡,预计总投资50亿,为低密度住宅项目。目前一二三期共计容面积约23万㎡已竣工,累计完成投资约23亿,尚有少量房屋在售。剩余可开发计容面积约50.5万㎡。

  房地产销售情况:

  格莱美城项目2019年住宅可售面积2.01万㎡,上半年实现销售面积1.62万㎡;星河one项目2019年住宅可售建筑面积0.37万㎡,上半年实现销售建筑面积0.37万㎡;山与城项目2019年住宅可售面积1.08万㎡,上半年实现销售面积0.07万㎡。

  截至报告期末,渝开发总资产约67.36亿元,较上年度末增长2.51%;归属股东净资产月30.10亿元,较上年度末增长0.59%。

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