美凯龙
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成交量：183554.93（手）
成交额：5296.61（万元）
流通市值：104.79（亿）
换手率：0.51%
行情图
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美凯龙近几年的运营出现了重大失误，自营商场的收入、利润、出租率、平效均已被居然智家甩在身后，特别是“平效”只有居然智家的56%左右，说明以总经理为首的高管团队未能有效洞察市场，及时调整经营策略。建发股份作为大股东，为什么没有透过董事会积极作为，及时对以总经理为首的高管团队做出重大调整，扭转局面？感谢您的提问，美凯龙定位中高端消费群体为了营造更好的购物环境，采用了较大的公摊面积，提升消费者购物体验，同时，受国内经济形势和地产家居后周期消费的震荡影响，公司作为家居零售领域的领军企业，对部分商户减免了部分租金及管理费，调整战略与商场品类布局，引入家装、新能源汽车等品类，使得短期内公司的相关收入及坪效呈暂时的下降态势。 建发入主美凯龙后，引入了国企的“三重一大”和经营管理班子管理制度，对于“三重一大”的事项会经过党委审议、日常经营事项会经经营管理班子审议，触发信息披露规则的重大事项还会经董事会以及股东大会集体审议后决策，建发派驻高管加入公司各个部门，公司管理体系、经营管理、业务发展战略等层面都进行了提升和优化。
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美凯龙公司：2022年年报，获得薪酬的高管18人，薪酬4,449.83 万元，其中车建兴693.35万，高管人均薪酬247.21万； 2023年年报，获得薪酬的高管30人，薪酬2,112.57万元，其中车建兴302.33万；高管人均薪酬70.42万； 2024年年报，获得薪酬的高管16人，薪酬2,623.59万元，其中车建兴524.51万；高管人均薪酬163.97万； 高管薪酬与股价和业绩是否匹配？感谢您对公司治理的关注。公司高管薪酬严格遵循《上市公司治理准则》及公司章程，有董事会薪酬与考核委员会拟定方案，经股东大会审议通过，不同岗位薪酬差异源于岗位承担的职能定位以及给公司带来的综合贡献价值区别。公司始终严格执行高级管理人员的目标责任考评机制，根据年度战略规划、全面预算目标，公司与高级管理人员签订目标责任状进行全面考评。
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高管人均薪酬远远高于社会平均薪酬，但是2022年公司A股股价从8.82元跌倒4.69元，2023年股价从4.68元跌倒3.87元，2024年股价从3.86元跌倒3.21元，连续三年大幅下跌。2024年收盘价比2022年开盘价跌了64%。H股跌得更惨痛。公司营业收入2022年141.38亿、2023年115.15亿、2024年78.21亿，大幅下跌，比2024年比2022年接近腰斩。公司净利润2022年5.59亿、2023年-22.16亿、2024年-29.83亿，大幅严重亏损，惨不忍睹。公司治理如何？感谢您的提问，公司是A H两地上市公司，治理结构符合相关法律法规和监管要求。公司根据建立了完善的法人治理结构和内部控制体系，并规范有效运行，公司治理的实际状况已在定期报告披露。
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公司股价和业绩三年大幅变差，严重损害了投资者利益，但是公司高管薪酬上百万合理吗？肯定不合理，公司薪酬委员会和上市公司薪酬监管部门，能否给公司扣回高管不合理的薪酬?让高管的薪酬与公司的业绩和股价保持合理匹配，保障证券市场的公平和公正的利益生态，如果证券市场利益生态出现严重问题：“干的差，拿的多”，会对损害国家高层建立证券市场和建设金融强国的初衷。感谢您的提问。公司高管薪酬严格遵循《上市公司治理准则》及公司章程，有董事会薪酬与考核委员会拟定方案，经股东大会审议通过，不同岗位薪酬差异源于岗位承担的职能定位以及给公司带来的综合贡献价值区别。公司始终严格执行高级管理人员的目标责任考评机制，根据年度战略规划、全面预算目标，公司与高级管理人员签订目标责任状进行全面考评。
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请问拿高薪的高管为什么对股东在上海证券交易所e互动平台经过审核的问题，不及时回复？是漠视中小股东吗？感谢您的提问，公司会定期及时回复中小股东提问。
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董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek？如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务？公司接入DeepSeek有哪些成本、收益方面的考量？如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业务呢？我们投资者非常期待您的回复，谢谢！感谢您的提问，公司目前有在部署deepseek在内部办公系统，目前也在探讨做应用的agent，应用到用户的消费场景中。后续具体业务进展，将会及时合规披露。
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贵公司2023年12月31日净资产528亿元，减去2024年亏损预计上限28亿元亏损，保守估计2024年净资产500亿元，考虑到上市公司有流动性溢价和行业不景气因素，净资产打六折为300亿元，请问贵公司财务总监从财务专业角度分析公司的清算价值不低于300亿，是否基本正确？目前公司市值不足150亿，存在严重低估，请问理解是否准确？感谢您的提问，公司已披露2024年年报，2024年净资产为495亿。股票市值通常由多种复杂的内外部因素共同作用所致，公司已于3月37日发布估值提升公告，公司将围绕经营提升、现金分红、投资者关系管理、信息披露等方面，提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进公司高质量发展。
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请问很多上市公司通过上证e互动回复公司股东数量情况，请问1月17日股东数量是多少？现金流量表的数据是客观的实时数据，请问贵公司能否披露2024年现金流量表，不要让股东等到3月底才能看到数据可以吗？3月底的数据时效性太差了，为了体现对中小股东的尊重和保护，请问能否目前就披露现金流量数据？感谢您的提问，公司定期报告会及时披露股东户数，2024年年报披露截至2025.2.28日，股东户数为60594户，现金流量表请参看定期报告。
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尊敬的董秘，您好！请问一下贵公司的海外业务发展如何？感谢您的提问，借助大股东资源，公司在积极研讨海外业务拓展机会，未来业务进展，公司将会及时合规披露。
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在国家政府补贴以旧换新推动消费的政策下，公司近期智能家居与新转型汽车业绩收入有没有所提升？又如何与同行竟争呢？公司股票2018年开始一路下滑主要是由业绩原因，建发并购后公司股价依然没有合理回归。公司有没有想过要联合股东增持公司股票。股价对公司产品销售也会有一定影响。管理股价市面值重建投资者们对公司的投资信心,推动股价合理回。公司是国内家居知名品牌也应推进海外贸易战略…感谢您的提问，截至2024.12.31，电器经营面积 150.9万方，经营面积占比9.1%，公司线下超150家高端电器馆成为2024年线下家电“以旧换新”政府补贴主渠道之一。家装方面，截至2024.12.31公司在全国打造的M 高端设计中心总面积已超70万㎡，覆盖上海、北京、成都、重庆、武汉、哈尔滨、沈阳、昆明等数十个城市。未来，美凯龙家居卖场将形成建材家具占比经营面积60%，电器占比15%，家装占比15%，新业态10%的业态新格局。市值管理方面，公司已于3月37日发布估值提升公告，公司将围绕经营提升、现金分红、投资者关系管理、信息披露等方面，提升公司投资价值和股东回报能力，推动公司投资价值合理反映公司质量，增强投资者信心、维护全体股东利益，促进公司高质量发展。
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董秘您好，请介绍下贵公司和小红书之间的合作关系感谢您的提问，美凯龙充分利用小红书社交电商平台的优势和资源，旗下商场在小红书入驻并发布各类营销推广内容，能更有效地触达目标用户群体，提升品牌知名度和美誉度，进而促进销售业绩的增长，在小红书上的营销策略是公司在数字化转型和渠道多元化方面的重要举措之一。
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尊敬的董秘，你好，武商集团拥有280万平方米商业面积，230万物业建筑面积。十个大型购物广场，一个武商梦时代耗时6年投资超120个亿，其他9个购物广场每一个也都是价值大几十亿。还有70个大型超市。并且这些都是位于黄金地段，这些价值至少大几百亿。武商集团市值目前不足百亿，请问公司有考虑收购武商集团这些优质资产吗？感谢您的提问，公司暂无收购该类资产计划。
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红星美凯龙家居第二大股东红星美凯龙控股集团有限公司年中因自身债务清偿困境，向法院申请进行重整并已被上海市浦东新区人民法院受理。该重组是否导致需要变现美凯龙股份？感谢您的提问，本次重整的对象仅为二股东红星控股自身，不包含子公司及参股公司，即美凯龙家居不受重组影响，截至目前未触及变现美凯龙股份事项。
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建发成为贵司控股股东后，美凯龙有哪些变化？重组是否会预期开展？感谢您的提问，建发股份对公司管理体系、经营管理、业务发展等层面进行提升和优化。美凯龙新一届董事会由14名董事组成，建发拥有5个非独董席位，同时5位独立董事也是由建发股份提名。除了在董事会层面的举措外，公司财务、法务、投融资、人力条线都有建发高管的派驻，深度参与公司日常经营管理。 建发股份正加快与美凯龙在业务发展等更多方面协同的步伐，公司3 星生态战略顺利推进。电器板块，美凯龙与建发轻工合作，建发轻工海外高端家电代理业务，可以通过美凯龙渠道拓展消费品领域；在新能源汽车方面，美凯龙与建发股份旗下的建发汽车成立了合资公司建美汽车，负责新能源汽车的板块的招商和运营；建发地产与美凯龙其次在商业及住宅地产业务方面可实现上下游资源联动，美凯龙家装设计服务可为建发房产业主提供个性化定制选装、全周期的持续服务，美凯龙可以利用现有渠道优势完成品牌产线和房企的嫁接，一方面实现精装交付定制化从而提升楼盘品质带来更高的品牌溢价，另一方面可帮助品牌深化2B渠道从而提升品牌2C场内经营的忠诚度。此外在客户方面，美凯龙与建发中高端客户资源高度匹配，有助于会员圈层及数量拓展、提升渠道和品牌粘性。 公司的融资渠道进一步多元化，融资成本也大幅降低。公司陆续跟中国银行、建设银行、平安银行、民生银行签署了战略合作协议，并已经开始进行综合授信的切换，以及融资项目的梳理和申报，之后还会增加与金融机构的合作，扩大整个授信额度，并且通过债务的置换，优化有息负债的产品和期限结构，来降低融资成本，从而降低财务费用，提升整个的经营效益。另外，正在积极推进CMBS等更长贷款周期、更低资金成本的融资方案，进一步缓解短期流动性压力的同时降低利息成本。 随着建发股份对美凯龙经营管理的“走深走实”，其长期发展的基础更加牢固，未来双方的协同效应更有望继续被放大。
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11月5日，建发股份、红星美凯龙同时与华住集团达成战略合作，红星美凯龙是否有改造成酒店提升业绩的行动？考虑到房产装修市场进入缩量阶段利润严重亏损，公司是否考虑充分发挥房产物业的区位优势，把卖场改造成养老托管、养老教育、婚介中心等满足银发经济需求，改造成年轻人职业介绍和培训中心，宠物中心、密室逃脱等娱乐中心等满足单身经济的需求的行动方案，来增加公司利润的方案？感谢您的提问，2024年11月5日，建发股份、红星美凯龙同时与华住集团达成战略合作，三方将充分发挥各自的产业优势、资源优势，在供应链服务、商业项目资源协同等方面展开深度合作。根据协议，作为以供应链运营和房地产开发为双主业的现代服务型企业，建发股份与华住集团将在供应链、定制化服务、可持续发展、市场推广以及数据共享与分析等领域优势互补、互利共赢。借助建发的资源合力以及在家居建材等房地产相关产业链条的资源优势和丰富经验，红星美凯龙将与华住集团在酒店项目资源协同、酒店装饰装修设计施工等方面共创，助力华住集团加速在中高端市场的布局。公司暂无计划改造成酒店提升业绩。 近年来公司致力于推进3 星生态战略，从家居拓展到家电、家装、新能源汽车等板块，从传统家居建材卖场转型到人车家生活方式聚合场，通过新品类新业态的引入，提升出租率和出租收入，通过持续降本增效，稳定经营提升盈利水平。
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美凯龙H股每股净资产10.94元，股价只有1.84元，市净率只有0.15倍，是否有退市风险？如果没有退市风险，股价严重低于公司价值，是否有H股回购计划？感谢您的提问，根据港交所相关规定，结合公司目前披露的相关财务信息，公司未触发退市风险。公司管理层会持续做好经营管理，关于回购事项，董事会及管理层会认真研究与考量，请以公司信息披露为准。
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请问H股红星美凯龙市净率只有0.15倍，流通市值只有13亿多，A股市净率只有0.31倍，与上市公司居然之家市净率1.21倍，相差巨大，两家上市公司销售规模接近，美凯龙比居然之家成立时间早，品牌溢价更高，并且厦门国资委为公司实控人，为何股价如此低迷，低于国资购买价格4.8元左右，是否存在国有资产流失和市值管理失职问题？感谢您的提问，美凯龙与居然之家商业模式有差别，由于公司自持物业较多，截至2024年3季度末，公司净资产是507亿，居然之家净资产为213亿。另外，股价波动通常由多种复杂的内外部因素共同作用所致，包括但不限于市场情绪、行业动态、宏观经济环境、投资者预期、公司业绩变化以及市场流动性等。股价并不总是即时准确反映公司的内在价值，特别是在短期内，它可能受到非基本面因素的影响。公司一直以来重视企业治理、信息披露以及与投资者的沟通工作，致力于通过改善业绩、增加透明度、强化投资者关系管理等措施，以期使公司价值得到资本市场的合理评估。公司暂不涉及国有资产流失和市值管理失职的问题。
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请问截至2024年12月27日A股股东人数和H股股东人数是多少？感谢您的提问，公司定期报告会披露股东人数，请参看公司公告。
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董秘您好，请问贵公司组织框架如何？相较于董事长、总经理和财务总监，您在贵公司的地位和权力如何？麻烦您回答。感谢您的提问，董秘是公司高级管理岗位，是公司党委会、投资委员会，执行总裁，经营班子成员之一，负责公司经营管理、重大事项决策和执行。
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股票破净贵公司有计划回购或重组没？还是有其他计划提振股价？感谢您的提问，公司暂时没有回购重组计划，公司正在谨慎研讨市值管理计划，请关注公司公告。
