同花顺-圈子

您好，感谢您对公司的关注。公司目前尚未在集团层面建立财务共享中心，但贸易服务业务已于2019年完成了全板块财务共享中心建设，未来公司将会在财务集中管理方面做出更多探索。

外高桥集团股份秉承“创新自由贸易园区运营商 全产业链集成服务供应商”的战略定位，打造全产业链集成服务体系和服务能力，涵盖产业园区开发、城市更新运营、贸易服务、生物医药、专业服务等业务板块。

您好，关于公司主营业务分行业情况详见公司定期报告。

为保证信息披露公平性原则，按照中国证监会、上交所的相关规定，公司在定期报告中披露股东总数。2025年12月31日的股东总数将在2025年年度报告中披露。对于其他时点的股东户数，公司在册股东如有查询需求，请向公司书面说明查询的目的、使用用途、股东基本信息等，并提供证明其持有公司股份的种类、持股数量及身份证明的书面文件，经公司核实股东身份、股东签署保密协议及承诺函后，至公司进行现场查阅。感谢您的关注，谢谢。

公司业务涵盖产业园区开发运营、城市更新及运营、贸易及物流服务、生物医药产业服务、专业服务等板块，客户范围包括欧盟国家。

您好，感谢您对公司的关注。截至目前，本公司已不再持有摩根大通证券（中国）有限公司的股份。

公司业务涵盖产业园区开发运营、城市更新及运营、贸易及物流服务、生物医药产业服务、专业服务等板块，客户范围包括欧盟国家。

公司已发行的华安外高桥REIT底层资产由公司及子公司上海外联发商务咨询有限公司共同负责运营管理。截至2025年9月末，底层资产出租率为96.83%，租金单价（含税）为47.89元/平方米/月，租金收缴率为99.80%，具体情况详见华安外高桥REIT定期报告。

您好，感谢您对公司的关注。截至2025年第三季度末，公司股东总数为48547人，详见公司于2025年10月31日披露的定期报告。关于股东人数情况，敬请关注公司后续定期报告。

我司投资的上海浦东科技创新投资基金合伙企业（有限合伙）当前已开展对上海传芯半导体有限公司、上海云脉芯联科技有限公司、上海燧原科技股份有限公司、英韧科技股份有限公司等集成电路企业的投资。

公司与上海外高桥造船有限公司无任何股权关联。

我司未投资上海集成电路产业投资基金（二期）有限公司；我司投资的上海外高桥私募投资基金合伙企业（有限合伙）当前未开展对集成电路行业企业的投资；我司投资的上海浦东科技创新投资基金合伙企业（有限合伙）当前已开展对集成电路行业企业的投资有上海传芯半导体有限公司、上海云脉芯联科技有限公司、上海燧原科技股份有限公司、英韧科技股份有限公司等。

公司已于10月10日披露《关于控股股东增持公司股份计划实施结果的公告》（公告编号：临2025-040）。

作为外高桥保税区域开发主体，公司基于企业主责主业、所处发展阶段、战略布局以及市场拓展等多方面因素的综合考量，在发展进程中投入了相应的资金。鉴于保税区开发至今已历经35年，部分老旧物业的功能品质与产业发展需求存在一定的结构性矛盾，经济效益较低，现阶段公司将通过必要的资金投入，推动老旧物业更新迭代改造，并着力提升资产经营能力。当前市场环境下，公司的物业经营业务面临一定压力，公司依据“租售并举”的经营方针，通过资产证券化手段提升资产收益。去年公司成功发行上海首单仓储物流基础设施REITs，提高了存量资产不动产流动性，实现了资产市场价值和现金收益。公司可用于资产证券化的资产品类丰富，目前正在推进持有型不动产ABS发行工作。公司高度认同高科技领域对于未来发展的重要性，并已经在积极布局。公司已组建外高桥私募基金，聚焦生物医药、智能制造等硬核产业领域，实现投招联动，并获取投资收益。在园区产业培育方面，公司加大对高科技企业的招引力度，举办各类行业技术交流活动，推动产业向高端化发展，同时也带动园区相关配套产业发展，形成新的业绩增长点。在投资与合作方面，公司通过产业基金等方式，积极参与高科技领域项目投资，分享高科技企业成长红利，同时也为公司未来产业转型和业务拓展奠定基础。并且积极与高校、科研机构开展产学研合作，共同推进高科技成果转化项目落地园区，借助外部科研力量提升园区高科技产业发展水平。在产业载体打造方面，在新展城3.0产业社区建设过程中，为高科技企业提供定制化的研发、生产、办公空间，满足高科技企业对空间布局、设施配套的特殊需求，吸引更多高科技企业集聚，形成产业集群效应。

外高桥主营业务涵盖产业园区开发运营、城市更新及运营、贸易及物流服务、生物医药产业服务、专业服务等业务板块。2025年上半年实现营业收入27.98亿元，归母净利润1.02亿元，总资产453.65亿元。外高桥和上海建工所处行业、业务结构、资产规模等有较大差异，不具备较强可比性。两家公司2025年上半年财务情况详见各自2025年半年度报告。

1、自贸区战略提升有利于区域政策创新与制度突破，将优化外高桥集团贸易和物流业务的运营环境，能降低贸易环节的制度性成本，缩短业务流转周期。此外，这种便利化升级不仅提升了集团贸易和物流业务在国内外市场中的竞争力，更推动了创新业务发展，助力业务规模实现可持续扩张，为贸易和物流板块开辟了更广阔的利润空间与发展潜力。2、截至2025年6月底，公司持有可租售物业约455万平方米，出租率维持在83%以上，为公司经营和区域经济稳增长发挥了固底盘、挑大梁作用。3、近年来，境外电商持续增长已成为趋势，除了北美、日韩等成熟市场，南美、中东、东南亚等多地区新兴市场线上消费崛起，跨境电商出口已成为长三角地区传统外贸开拓增量和长远发展的选择之一。2024年，由外高桥集团作为申报主体的上海首票跨境电商9610海运出口业务在浦东外高桥港成功试单。今年以来，集团持续配合推动上海跨境电商海运出口业务发展，目前正积极推动跨境电商1210海运出口业务试单。外高桥在应对长三角其他自贸区竞争时，将充分利用浦东引领区、自贸区提升战略等综合优势，开展贸易便利化创新。同时，借助上海高端人才集聚的优势，大力发展特色产业，以独特的产业优势增强竞争力。此外，上海作为长三角的组成部分，未来将加强协同合作，在合作中拓展发展空间，提升综合实力。

近年来，公司始终聚焦主业，持续提升资源整合能力、产业引领能力，资产经营能力，经营业绩稳中有进，每股收益自2017年0.67元/股提升至2024年0.84元/股。公司十一届九次董事会已审议通过了《公司市值管理制度》，后续公司将根据集团发展目标和年度重点工作计划，持续开展市值管理工作。控股股东上海外高桥资产管理有限公司自2024年10月起启动增持公司A股工作，本次增持系控股股东积极贯彻落实《关于改进和加强中央企业控股上市公司市值管理工作的若干意见》精神，基于对公司未来发展前景的信心以及对公司中长期投资价值认可的积极举措。增持工作严格遵循《中华人民共和国证券法》等相关法律法规实施。截至2025年7月4日，外资管公司通过上海证券交易所交易系统以集中竞价方式增持公司A股股份超3400万股，增持金额超4亿元。二级市场股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响，请您注意投资风险。

未来，公司将持续聚焦主业，努力提升资源整合能力、产业引领能力，资产经营能力，围绕区域打造国际贸易城的战略部署，持续壮大国际贸易、现代物流、高端制造三大基础行业，积极培育生物医药、智能制造、集成电路、汽车及零配件等四大重点产业。公司将坚持一体多元的业务格局，以区域定位为方向，以客户需求为导向，持续打造全产业链集成服务体系和服务能力；协同园区开发运营、城市更新运营、贸易服务、生物医药、专业服务等多元业务板块整体运作，形成合力并寻找新的发力点；各业务板块打好专精特新牌，专注并深耕产业链中某个环节或某个产品，为客户提供精细化的产品或服务，给客户提供具有行业或区域独特性的产品或服务，通过自主创新去赢得市场。公司已制定并经董事会审议通过了《公司市值管理制度》，后续公司将根据集团发展目标和年度重点工作计划，持续开展市值管理工作。公司严格遵守《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》以及《上市公司投资者关系管理工作指引》等相关法律法规开展经营与管理活动。公司与前十大股东中个人股东不存在关联关系。二级市场股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。

1、未来，集团拟加速向“自由贸易与科技创新融合生态的领航者”转型发展。超越传统以土地开发、物业租赁和管理为主的资源驱动型园区开发商角色，一是更好承担“自由贸易”功能，突出“引进来”和“走出去”核心能力；二是更好实现“科技创新”赋能，通过资源聚集，构建完善的产业生态，推动客户开展科技创新，取得发展新动能；三是更好体现“领航者”职责，不仅是政策试验及改革的建议者、实践者，为国家改革开放和区域经济发展贡献“外高桥模式”。更是要构建“贸、产、服、融”一体化生态，打造能对外输出品牌、服务、专业知识等的生产服务业发展高地。外高桥作为上海五个中心建设中航运中心、贸易中心的核心承载区，在浦东开发建设的总体战略布局上，与张江高科承担不同的发展使命。未来，集团基于园区运营，将通过专业化基金，加大产业投资和培育，推动区域科技创新，培育区域发展新动能。2、公司开发的祝桥森兰海天名筑和航头森兰航荟名庭两个住宅项目目前处于在售状态，公司将持续通过多种渠道实现去化。2025年下半年，公司将积极跟踪落实市区两级购房政策，全力推进祝桥森兰海天名筑销售，争取将航头森兰航荟名庭项目纳入新区政策支持清单。另外，上海于8月底出台购房新政后，公司在售的祝桥、航头两个项目的咨询量、带看量及成交量均较新政前有近20%的提升。3、公司目前没有申请免税牌照的计划。公司对相关政策将持续保持关注。4、“丝尤恪”系公司下属营运中心公司为开拓“丝路电商”业务开发的应用APP，其功能包括：“全球汇”展馆线上导览与小程序融合，在国家馆内举行直播活动与线上活动实现联动。基于数据分析开展线上、线下精准营销等。目前app已开发完毕处于上线状态，正在商品上架过程中。5、公司一方面通过设立“上海外高桥生物医药产业发展有限公司”，将其作为上海自贸区保税区域生物医药专业服务平台，聚焦细胞基因治疗跨境研发、医疗器械本土化制造，提供产业配套、投融资及载体服务。另一方面通过设立外高桥产业私募基金为落地自贸区保税区域的生物医药产业项目提供“资金 方案”服务，重点布局生物医药细分领域脑机接口、细胞基因治疗等重点赛道。6、国际经贸关系对公司贸易业务发展确实带来一定影响，但并非决定性因素。一方面，我们密切追踪外部环境动态，通过拓展多元客户群体、孵化新项目、深化服务附加值三大核心举措，系统性提升整体抗风险能力。另一方面，我们聚焦内部能力升级，通过数字化提升业

近年来，公司始终聚焦主业，持续提升资源整合能力、产业引领能力，资产经营能力，经营业绩稳中有进，每股收益自2017年0.67元/股提升至2024年0.84元/股。公司高度重视中小股东利益，一方面以“大力提高上市公司质量，坚决将投资者利益放在更加突出位置”为目标要求，结合公司发展战略、经营情况及财务状况等，于2024年初修订了《公司三年股东回报规划（2023-2025 年）》，明确了“未来三年每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的50%”。2023、2024年度实际现金分红比例分别为50.15%、50.03%，切实履行了回报方案，在公司发展的同时与全体股东共享了发展成果。另一方面，公司严格遵守信息披露管理制度，始终遵循真实、准确、完整、及时、公平的信息披露原则，切实保障股东知情权。并通过常态化召开业绩说明会，上证e互动、投资者热线等方式畅通沟通渠道，高效回应股东关切的问题。二级市场股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。