大悦城
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行情图
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北向资金增持116%、太平人寿新进，PB仅1.21倍远低于同行，且公司多年未回购、未分红。请问管理层测算的合理估值区间是多少？面对连续亏损，是否计划推出股份回购、股权激励等维稳措施？您好！公司高度重视市值管理，将继续严格落实《关于改进和加强中央企业控股上市公司市值管理工作的若干意见》和有关政策规定要求，做好市值管理工作，如有相关方案，公司将严格按照监管部门有关规定和要求及时履行信息披露义务。
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2024年计提存货跌价12.8亿元，2025年前三季度再提10.43亿元，截至三季度末存货仍高达866.5亿元，其中三四线城市项目占比超40%。部分项目拿地成本过高导致售价倒挂（如某二线项目利润率-8%），请问目前已完工未售的352.7亿元存货中，有多少属于“售价覆盖不了成本”的劣质资产？后续去化计划及减值风险敞口究竟有多大？您好！关于公司的具体经营情况，请您关注公司定期报告。谢谢！
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2025年以来公司股价从3.45元跌至3.05元，跌幅11.6%，总市值仅130.7亿元，证券之星评级显示“估值偏高”。尽管北向资金三季度增持116%，但股价仍跌跌不休，且股东户数连续下降至8.97万户。请问公司认为股价与基本面是否匹配？是否存在未披露的风险因素？针对市场信心不足，管理层有无具体维稳措施？您好！感谢您的关注，公司不存在未披露的风险因素。
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同是央企，PB仅1.21倍远低于华润等同行。国资委要求央企提升股东回报，保利推分红回购，公司却多年无动作，为何？您好！公司高度重视市值管理，将继续严格落实《关于改进和加强中央企业控股上市公司市值管理工作的若干意见》和有关政策规定要求，做好市值管理工作，如有相关方案，公司将严格按照监管部门有关规定和要求及时履行信息披露义务。谢谢
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公司2024年归母净亏29.77亿元，2025年前三季度仍亏5.33亿元，且第三季度单季净亏扩大至6.42亿元（同比降187.55%）。公告称商业运营板块毛利率达65.3%，但为何该板块盈利完全无法对冲开发业务亏损？2024年开发业务营收占比78.2%却毛利率仅18.2%，三四线城市项目去化率不足40%，请问这些亏损项目是否已制定明确处置时间表？后续是否还需计提大额减值？您好！关于公司的具体经营情况，请您关注公司公告及定期报告。谢谢！
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国家推“好房子”“保交楼”政策，公司称落地南京、成都标杆项目，但2025前三季度开发业务毛利率单季不足25%，南京江北大悦城还因资金问题停工延期。请问标杆项目实际结算毛利率多少？江北大悦城复工资金缺口多大？是否有绑定政策专项贷款的明确方案？您好！关于公司单个项目的具体情况，公司将严格按照监管部门有关规定和要求及时履行信息披露义务，烦请您关注公司后续公告。谢谢！
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公司年初计划出售20亿元非核心资产，截至三季度仅完成5亿元，上海长风大悦城REIT扩募亦无明确进展。已发行的华夏大悦城REIT剩余租期下降7%，财务费用占比达38.8%，轻资产转型成效远低于预期。请问资产处置滞后的核心障碍是什么？REITs扩募何时能落地？轻资产转型的具体量化目标及实现路径是什么？您好！华夏大悦城REIT相关信息，请关注基金相关公告。谢谢！
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2025前三季度研发费暴增261.97%，销售、管理费用逆势增长，营收却仅微增0.83%，商业高毛利业务占比仅16.8%，远低于同行。请问研发费具体投向及量化成果？销售费用投入产出比多少？商业板块占比为何提升如此缓慢？您好！关于公司的具体经营情况，请您关注公司定期报告。谢谢！
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国资委要求央企强化投资者沟通，同行华润每月更新问答、保利季度开分析师会，而公司2025年仅2次线上业绩说明会，无现场调研。虽办REITs开放日，但未覆盖整体市值问题。请问四季度有无密集沟通计划？如何改善市场认知？目前公司整体的投资者活动形式丰富，商业REIT包含投资者开放日、业绩说明会直播、线下调研，同时每次定期报告后分享业绩解读公众号文章或业绩长图；大悦城REIT线下调研4月底有举办投资者开放活动，也有覆盖REITs的市值管理的问题；商业REIT四季度在三季报发布后也会结合投资者现场调研交流三季报的业绩情况。
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是否有重组概念感谢您的关注！公司如有相关计划将按照法律法规及时履行披露义务。
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董秘及投关经理你好！ 请问大悦城港股子公司00207大悦城地产为何在有8亿核心利润情况下停止派息？为何在PB小于0.1倍情况下从不回购注销股份？大悦城地产这样的股东回报和资本配置，我们作为母公司为何不闻不问？极低估值不回购是否涉嫌国有资产流失？感谢您的关注。鉴于2024年度大悦城地产归母净利润为负，且预计2025年项目投资及开发建设的累计支出金额较大，结合公司正常运营的资金需求，综合考虑公司长远发展和短期经营发展实际，大悦城地产拟定2024年末期公司不派发股息。
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请问贵公司在科技方面有哪些布局？可以介绍一下海淀大悦信息科技园和中粮福安机器人产业园等科技地产项目的具体信息吗？感谢您的关注。海淀大悦信息科技园是海淀大悦综合体的产业板块，总体量23.7万平方米，由C、D地块共13栋建筑组成。依托中关村科学城高科技产业基础，海淀大悦信息科技园致力打造成为“海淀北部新一代信息技术创新高地”，以新一代信息技术为主导产业，数字文化创意为辅助产业，大数据及双创服务为配套产业。通过高品质的办公楼宇、丰富多元的办公服务、自然开放的功能区设计、将聚集更多世界领先的科学技术及行业领军企业，旨在打造成为海淀区域新的经济增长极。中粮（福安）机器人科技园位于深圳市宝安区立新湖片区,隶属于福海街道稔田社区,是大悦城控股华南大区首个综合整治园区。项目立足区域产业基础,顺应产业发展格局,以高起点、高定位和高标准打造以机器人与智能装备为主导产业、以科技创新孵化为重要引擎的科技园区。目前涵盖厂房、办公、公寓等业态,打造集孵化、加速到研发量产为一体的科技产业示范高地。
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董秘及投关经理你好！ 请问大悦城港股子公司00207大悦城地产为何在有8亿核心利润情况下停止派息？为何在PB小于0.1倍情况下从不回购注销股份？大悦城地产这样的股东回报和资本配置，我们作为母公司为何不闻不问？极低估值不回购是否涉嫌国有资产流失？感谢您的关注。鉴于2024年度大悦城地产归母净利润为负，且预计2025年项目投资及开发建设的累计支出金额较大，结合公司正常运营的资金需求，综合考虑公司长远发展和短期经营发展实际，大悦城地产拟定2024年末期公司不派发股息。
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请问贵公司有引入哪吒IP吗？有开设《哪吒闹海》快闪邮局吗？您好，感谢您的关注。哪吒IP在2.21-2.23在静安大悦城开设了3天的快闪邮局，后续公司会持续关注该类IP，推进合作。
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董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek？如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务？公司接入DeepSeek有哪些成本、收益方面的考量？如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业务呢？我们投资者非常期待您的回复，谢谢！尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注！我司为中粮集团旗下融合住宅地产与商业地产一体化的全业态房地产专业化公司。
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董秘你好，请问贵公司在低空经济和具身机器人方面有哪些应用？您好，感谢您的关注。公司为中粮集团唯一的地产业务平台，从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。
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公司前几年大幅度计提减值？请问最近是否转回？尊敬的投资者，您好！有关减值相关内容，请查询公司定期报告和相关公告，感谢您对公司的关注!
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贵公司或控股股东是否正在申请免税品经营资质牌照？您好，感谢您的关注。公司暂无相关计划。
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董秘您好，国务院国资委印发《关于改进和加强中央企业控股上市公司市值管理工作的若干意见》，公司做为企业控股上市公司，后续如果做好市值管理工作？您好!公司持续开展上市公司质量提升和市值管理工作，积极探索研究依法依规综合运用各类市值管理方式，持续提升公司投资价值和股东回报能力。除此，我们更加关注公司的持续成长和经营效率提升，为投资者创造长期价值。公司将持续严格落实该《关于改进和加强中央企业控股上市公司市值管理工作的若干意见》和有关政策规定要求，做好市值管理工作，如有相关方案，将严格按照监管部门有关规定和要求及时履行信息披露义务。感谢您的关注!
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请问贵公司主业，是否涉及：商业物业经营和零售等概念板块?感谢您的提问！大悦城控股商业物业经营是以大悦城和大悦汇为标准产品线，以城市新生代和城市新中产为核心客群，通过不断创新线下场景体验并构建大运营、大服务、大会员、大数据体系，实现精细化运营。商业项目现已落地全国超25个城市，在运营、在建项目总数40余个，引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。