莱阳股侠1
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万科2017年度报告第189-195页，关于存货方面，部分楼盘计提了存货跌价准备：比如大连海港城、南充金润华府。请贵公司解释一下这些楼盘计提存货跌价准备的原因，以及是否对公司经营产生风险。您好，公司基于审慎的财务策略，按照当前市场价格状况和项目实际销售情况，对项目可变现净值进行测试后，对存在风险的项目计提存货跌价准备。相关跌价准备对公司业绩的影响，在年报中已经做了论述，即2017年计提的存货减值准备，影响报告期税后净利润4.4亿元，影响归属于母公司股东的净利润 2.3 亿元。感谢您的关注。
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请问，历年来看公司利润为何都呈现出一季度很少，二季度有所上升，三季度趋缓，四季度猛增这样的趋势？如果是因为公司交房结转安排造成的，那么公司交房结转的周期是怎样的，在各季度的分配是怎样的？谢谢您好，房地产业务竣工、结算具有较强的季节性规律，大部分项目资源通常集中于下半年交付，1季度竣工及结算量占全年总量的比例往往较低，因此其利润在全年的占比也较小。感谢您的关注。
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公司股价最近连续暴跌，加上宝能减持。公司是否考虑为广大投资者进行信息披露？好，公司根据相关规定履行信息披露义务；如收到相关股东关于权益变动的通知，公司会及时进行披露。
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请教董秘：姚振华旗下所属公司现在持有万科股份是多少？近期有没有减持？您好，公司未收到相关股东关于权益变动的通知，但亦注意到香港联交所网站所披露的钜盛华于4月17日的股份变动情况。
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您好！最近中兴通讯被美国列入芯片等元器件的禁售名单，禁售期7年。中兴通讯的生产经营活动会受到巨大影响。想请问下，公司此前受委托开发的中兴通讯深圳湾超级总部基地项目会受到影响吗？谢谢。您好，相关项目目前来看未受影响，会保持关注。
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公司在雄安新区有项目建设吗？进展如何？您好，公司在雄安设立了建筑研究中心，以建筑科技助力雄安新区建设绿色生态宜居新城。感谢您的关注。
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近期北汽集团的销售中心北汽新能源上市了，请问公司售楼部有计划分拆上市吗您好，公司无此计划。
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你好万科的发展一直作为参考现在投入到新零售以农产品为切入点配套物流一体化进程我们万科预计投入多少在农产品领域以及辐射的人群预计多少整个市场空间多大？这个行业市场巨大我也看好谢谢。支持发展您好，公司的战略定位已经升级为“城乡建设与生活服务商”，公司不能仅仅只关心城市，也需要关心乡村。目前公司正在积极探索乡村振兴、建设美好生活的场景。近期公司也与农产品达成战略合作，未来将在新零售及城市食品安全产业、农产品流通综合产业园区开发、现代化农产品种植养殖基地建设等领域开展合作。感谢您的关注。
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请公司转告独董刘教授，我支持她！对待不合格不合规的所谓股东就应该尽早剔除，使万科回归正常。感谢您的关注。
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请问万科在海南有哪些房地产项目，有多少土地储备，涉及自由贸易港有哪些规划？谢谢！您好，万科在海南的项目主要包括三亚森林度假公园、三亚高知园和三亚湖畔度假公园，具体情况可以参阅公司2017年度报告中的“境内主要项目2017年开发情况和2018年开发计划”，感谢您的关注。
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请问一季度业绩公告的数据准确吗？打算什么时候修改？你好，公司一季度报告已经披露，您如果有什么问题欢迎提出。
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请问公司最近股东人数多少您好，有关股东数量请参见公司定期报告。公司最新披露的股东数量情况为：截至2018年一季度末，普通股股东总数为248,332户，其中A股248,297户，H股35户。感谢您的关注。
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4月15日的股东人数是多少？您好，有关股东数量请参见公司定期报告。公司最新披露的股东数量情况为：截至2018年一季度末，普通股股东总数为248,332户，其中A股248,297户，H股35户。感谢您的关注。
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请问公司目前累计获得长租公寓10万间，但累计只开了3万间，是什么原因还有这么多没开？预计什么时候能达到90%以上？您好，长租公寓获取之后需要设计改造升级后才能推向市场，因此获取房间数和开业间数存在差异，公司已开业项目的整体运营情况良好，感谢您的关注。
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董秘您好，公司各方面的新闻沸沸扬扬，一个优秀的公司一旦扯上无休止的是非，往往是走下坡路的开端，请问公司怎么处理各种是非对公司的影响？怎么进行市值管理？怎么管理公司形象？您好，无论外界是什么声音，管理团队始终专注于业务发展和公司经营管理，做好基本面。至于您提到的市值管理，我们始终相信，只有坚持真实价值创造才是大道，脱离了真实价值创造谈市值管理是本末倒置。以城乡建设与生活服务商为定位，踏踏实实发展实体经济，为实体经济做贡献，这是万科创造真实价值的实现路径。
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请介绍一下万科参与长租公寓业务情况，谢谢。您好，2014年，万科租赁住房开始进入大规模推广阶段，目前已成为中国首屈一指的集中式长租公寓企业。公司的泊寓业务致力于满足城市青年人群的中长期租住需求。截至2017年底，泊寓业务已覆盖29个一线及二线城市，累计获取房间数超过10万间，累计开业超过3万间。同时公司也正在积极探索将住房租赁业务从青年公寓向家庭公寓进行延展。公司还启动了“万村计划”，专门从事城中村综合整治及租赁运营业务，升级城中村公共设施配套，提供规范化的租赁服务。
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请问万科与BAT即将开始战略合作是不是真的您好，有关公司的重大信息请以公司公告为准，谢谢。
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2017年报198页拟开发产品，良渚文化村2018年6月拟开工，预计投资43亿。请问具体是哪个项目？17年有部分项目延迟结算。原因是啥？您好，良渚文化村包括多个地块，对外项目名称统一为良渚文化村。2017年公司竣工面积略低于预期，公司严格按照收入准则确认收入，不存在延迟结算的情况。感谢您的关注！
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请教公司的装修住宅盘的装修，是对外招标的还是公司自有装修分公司负责？感谢您的关注，目前公司的项目装修主要通过招标方式引入合作方完成。
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世界花园10085的提问（4）请问万科将采取何种措施保证外盘物业管理的规范化，保证接的外盘物业管理的质量与万科的品牌和物业管理费相匹配？而不是只有万科的牌子，而无万科“规划、透明”的经营管理实质和与之相当的物业服务水平，长此以往，万科的品牌会因为这些不规范的管理而渐渐减值。这个问题其实万科在物业管理业务大发展过程中必须要解决的问题，在外盘管理中应该保证经营理念的执行。感谢您的建议，万科物业高度重视所接管项目的服务品质，在接管后将会对项目管理现状进行改造，逐步提升项目服务品质。您也可以通过住这儿、4009515151进行咨询或反馈建议，感谢您的支持！
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